Дело №2-26/2023

№

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 03 февраля 2023 года

Любинский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Кривоноговой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Рожковой Л.В.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Петровой А.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрация Казанского сельского поселения ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Казанского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области, администрации Любинского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Любинский районный суд Омской области с исковым заявлением к администрации Казанского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указал, что ранее он проживал на территории <данные изъяты>». Ему в собственность был выделен земельный пай размером 8,8 га, земельный участок предоставлялся под ведение сельскохозяйственного производства, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, <адрес>», в дальнейшем Любинским Роскомземом выдавалось свидетельство на право собственности на землю. Согласно выписки из ЕГРН правообладателем доли размером 8,8 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № является, в том числе, ФИО1, право собственности не зарегистрировано. Подтвердить свои права на долю в земельном участке во внесудебном порядке он не может.

Просил суд признать за ним право собственности земельную долю размером 8,8 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельского хозяйства.

Определением суда для участия в рассмотрении дела в качестве соответчика привлечена администрация Любинского муниципального района Омской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – ООО «Сибирская земля», Управление Росреестра по Омской области.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно суду пояснил, что он был включен в список лиц, наделенных земельными паями, ему было выдано первоначальное свидетельство на имущественный и земельный пай. На момент реорганизации колхоза он там работал.

Представитель ответчика администрации Казанского сельского поселения ФИО2 заявленные требования не признала. Суду пояснила, что ФИО1 действительно проживал на территории Казанского поселения с ДД.ММ.ГГГГ года, работал в колхозе. У истца никакие документы на земельную долю не сохранились, полагала, что его доля могла отойти другим собственникам, он мог продать свою долю.

Представители ответчика администрации Любинского муниципального района Омской области, третьих лиц Управления Росреестра по Омской области, ООО «Сибирская земля» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» была установлена возможность осуществления приватизации земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в соответствии с действующим законодательством и настоящим Указом.

В соответствии с п.2 Указа №323 решения по перераспределению земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам.

Пунктом 9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, разработанного в соответствии с Указом №323 и утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 №708 установлен порядок приватизации земельных участков, согласно которому, с учетом принятого трудовым коллективом решения в районную комиссию по приватизации земель подается заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности с приложением списка, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента от 02.03.1992 №213.

В списки включаются:

работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территориях;

лица, занятые в социальной сфере на селе (работники предприятий и организаций народного образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, расположенных на территориях сельскохозяйственных предприятий).

Кроме того, в списки включаются временно отсутствующие работники (военнослужащие срочной службы, стипендиаты хозяйства и т.п.), лица, имеющие право вернуться на прежнее место работы (в случае их возвращения), и лица, уволенные с этого предприятия по сокращению численности работников после ДД.ММ.ГГГГ.

Положение о реорганизации в пункте 14 содержит перечень лиц, имеющих право на имущественные доли, в который включаются:

работающие в хозяйстве;

временно отсутствующие по уважительным причинам работники;

пенсионеры хозяйства.

Трудовой коллектив может также принять решение о включении в этот перечень работников объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства, лиц, работавших в хозяйстве в прошлые годы, а также лиц, уволенных из хозяйства по сокращению численности работников после ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 №96 «О порядке осуществления прав собственников земельных участков и имущественных паев» одобрены рекомендации по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, где согласно пункту 7 на получение в собственность земельный долей имеют право: работники сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия), в том числе, уволенные из этой организации (предприятия) по сокращению численности работников после ДД.ММ.ГГГГ. Размер земельной доли рассчитывается в гектарах, в балло-гектарах и определяется путем деления общей площади сельскохозяйственных угодий, переданных в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия), на число лиц, имеющих право на получение в собственность земельных долей.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 №1776 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и выдавалось комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. Каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной собственности или общей долевой собственности, выдавалось свидетельство о праве собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

Согласно п.9 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» все члены колхоза и работники совхоза, в том числе, ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. По решению коллектива хозяйства пай может быть предоставлен работникам объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства.

Согласно п.8 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 №708, разработанного на основании Указа от 27.12.1991 №323, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определялись индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» местные администрации обязаны были обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Согласно постановлению главы администрации Любинского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О переходе коллектива колхоза имени Ленина к коллективно-долевой форме собственности на землю» колхозу имени Ленина предоставлена землю, причитающаяся по среднерайонной норме в коллективно-долевую форму собственности, всего сельхозугодий 4505 га, в том числе пашни 4046 га, сенокосов 265 га, пастбищ 194 га. Колхозу имени Ленина в коллективно-совместную форму собственности предоставлено всего сельхозугодий 3215 га, в том числе пашни 3215 га. Представоелны в бессрочное пользование земли, ранее используемые и занятые под лесами и кустарниками 1560 га, под болотами 213 га, под водой 6 га, под внутрихозяйственными дорогами 115 га, под общественными дорогами, площадями и постройками 88 га, прочие земли 21 га. В ведение сельского Совета передана земельная площадь 722 га, в том числе сельхозуголий 722 га, из них пастбищ 722 га.

В соответствии со ст.15 Федерального закона РФ от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В силу ст.18 названного Федерального закона свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, возникновение прав на земельную долю (пай) обусловлено не только периодом работы в реорганизуемом совхозе и наличием статуса работника (пенсионера) совхоза на момент распределения земельных и имущественных долей (паев), а также волеизъявлений общего собрания членов коллектива, но и наличием правоподтверждающих документов на земельные паи, коими являются свидетельства о праве на земельные доли или выписки из решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий.

В представленном в материалы дела списке акционеров АОЗТ «Казанское» указано, что каждому предоставлялся земельный пай площадью 8,8 га.

При этом в списке указан и истец ФИО1

Согласно сведениям о работе из трудовой книжки ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был трудоустроен в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в качестве <данные изъяты>, уволен ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается сведениями из администрации Любинского муниципального района (архивный сектор).

Колхоз имени <данные изъяты>» на основании постановления Главы администрации Любинского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 являлся членом колхоза имени <данные изъяты>, данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 31278159 кв.м., с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельского хозяйства.

В особых отметках указано, что одним из правообладателей является ФИО1

По сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области правоустанавливающие документы на имя ФИО1 в документах кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером № отсутствуют.

В пункте 4 учредительного договора АОЗТ «Казанское» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что уставной фонд Общества образуется за счет паев его учредителей, оказанных услуг, полученных доходов, а также иного имущества, приобретенного им по другим основаниям, допускаемым законодательством.

Из Устава АОЗТ «Казанское», принятого собранием акционеров ДД.ММ.ГГГГ, также следует, что уставной капитал состоит, в том числе, из земельных паев акционеров (п.5.1).

Возражая против требований, представитель ответчика представила суду заявление ФИО1, датированное ДД.ММ.ГГГГ, о передачи принадлежащего ему земельного пая размером 8,8 га в аренду АОЗТ «Казанское».

Вместе с тем, само себе указанное заявление не подтверждает факт передачи права собственности истцом в пользу Общества. Однако указывает на то, что ФИО1, как акционеру, принадлежал земельный пай, и именно он осуществлял полномочия собственника.

Более того, в материалах кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером № имеется список акционеров, которые выбыли из Общества, но денежные средства за земельный пай не получали. Среди указанных лиц и ФИО1

Из анализа законодательства следует, что по делам о признании права собственности на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения, прежде всего, подлежит выяснению, возникло ли право собственности на земельную долю. При этом момент возникновения права собственности на земельную долю определяется по дате принятия органами местного самоуправления решения о передаче земель в общую долевую собственность участников сельскохозяйственной организации.

Такое решение в настоящем случае было принято ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период работы истца.

Судом установлено, что ФИО1 состоит в списке колхозников, имеющих право на получение земли, то есть установлено, что на момент реорганизации колхоза <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году истец относился к категории лиц, имеющих право на земельную долю, и значился в списках лиц, которым положен пай.

Таким образом, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец как владелец пая распорядился им, передав их в уставный капитал АОЗТ «Казанское» и, тем самым, утратили право собственности на них, у суда отсутствую основания для отказа в признании за истцом права долевой собственности на земельный участок.

Помимо этого, истцом подлежала оплате государственная пошлина в доход бюджета Любинского муниципального района в размере 5 037 рублей, исходя из кадастровой стоимости доли земельного участка – 191 839 рублей 74 копейки. С учетом того, что при подаче иска ФИО1 была оплачена пошлина только в размере 300 рублей, настоящим судебным решением с него также подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4 737 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на долю размером 8,8 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый №.

Взыскать со ФИО1 в доход бюджета Любинского муниципального района Омской области государственную пошлину в размере 4 737 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Судья Е.С. Кривоногова