Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Калужский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Копотовой Ю.В.,
при секретаре Косенковой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости (жилья) «Хороший 2», в лице председателя правления ФИО1, к ФИО2 о понуждении к совершению определенных действий,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ председатель правления ТСН «Хороший 2» ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просил обязать ответчика передать ТСН «Хороший 2» в лице председателя правления ФИО1 следующие документы: оригинал протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, документацию, связанную с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, за 2020 и 2021 годы, а именно: годовую бухгалтерскую отчетность, включая бухгалтерский баланс, приложения к нему, сметы доходов и расходов ТСН «Хороший 2», отчеты о выполнении сметы доходов и расходов, заключение ревизионной комиссии (ревизора) ТСН «Хороший 2» по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности ТСН «Хороший 2», аудиторское заключение, годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на котором были приняты в том числе решения о расторжении договора управления с управляющей компанией ООО «Фортуна», о выборе способа управления многоквартирным домом в виде непосредственного управления многоквартирным домом, создании ТСН «Хороший 2». Сведения о регистрации юридического лица ТСН «Хороший 2» были внесены ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ полномочия председателя правления ТСН «Хороший 2» исполняла ответчик ФИО2 Однако после прекращения своих полномочий ответчик надлежащим образом не передала новому председателю ФИО3 всю документацию, связанную с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. В настоящее время полномочия председателя правления ТСН «Хороший 2» исполняет ФИО1, который неоднократно обращался к ответчику с требованием по вопросу передачи документации, связанной с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. До настоящего времени ответчиком истребуемые документы не переданы.
Определением суда в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ГЖИ <адрес>, ФИО3, ФИО4, ООО «УК Держава».
ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании представитель истца ТСН «Хороший 2» на основании доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила суд обязать ответчика передать истцу оригиналы протоколов № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО5 уточненные заявленные требования поддержала, указав, что в ГЖИ <адрес> находится копия протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> о расторжении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями и выборе способа оплаты через управляющую организацию, без соответствующих приложений к данному протоколу (бюллетеней для голосования). В УФНС России по <адрес> также находится копия протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на котором принято решение о расторжении договора управления с управляющей компанией ООО «Фортуна», о выборе способа управления многоквартирным домом в виде непосредственного управления многоквартирным домом, создании ТСН «Хороший 2». Приложение к данному протоколу № и № также отсутствуют. Вместе с тем вся документация, в том числе реестр собственников помещений в многоквартирном доме и членов товарищества, протоколы собраний собственников помещений и членов товарищества, протоколы заседаний правления товарищества должны храниться по месту нахождения правления товарищества. Председатель правления ТСН «Хороший 2» ФИО1 неоднократно обращался к ответчику с требованием по вопросу передачи документации, связанной с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, в том числе указанных протоколов, однако документы ответчиком переданы не были, что, по мнению истца, может привести к утечке либо распространению информации о персональных данных собственников помещений в многоквартирном доме. От требований в части возложения на ответчика обязанности передать ТСН «Хороший 2» в лице председателя правления ФИО1 оригинала протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, документации, связанной с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, за 2020 и 2021 годы, а именно: годовой бухгалтерской отчетности, включая бухгалтерский баланс, приложения к нему, сметы доходов и расходов ТСН «Хороший 2», отчеты о выполнении сметы доходов и расходов, заключение ревизионной комиссии (ревизора) ТСН «Хороший 2» по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности ТСН «Хороший 2», аудиторское заключение, годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме отказалась.
Определением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ТСН «Хороший 2», в лице председателя правления ФИО1, к ФИО2 о понуждении к совершению определенных действий, в части требований о возложения на ответчика обязанности передать ТСН «Хороший 2» в лице председателя правления ФИО1 оригинал протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, документацию, связанную с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, за 2020 и 2021 годы, а именно: годовую бухгалтерскую отчетность, включая бухгалтерский баланс, приложения к нему, сметы доходов и расходов ТСН «Хороший 2», отчеты о выполнении сметы доходов и расходов, заключение ревизионной комиссии (ревизора) ТСН «Хороший 2» по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности ТСН «Хороший 2», аудиторское заключение, годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.
Представитель ответчика ФИО2 на основании доверенности ФИО8 в судебном заседании с иском не согласился по доводам письменных возражений, указав, что истребуемые истцом документы у ФИО2 отсутствуют, поскольку данные протоколы в соответствии с законодательством Российской Федерации находились в ООО «УК Держава», которая осуществляла управление многоквартирным домом № по <адрес>. Вместе с тем ни ФИО1, как председатель правления ТСН «Хороший 2», ни управляющий ФИО4 в управляющую компания с требованием о предоставлении вышеуказанных протоколов не обращались.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании с иском согласился, указав, что он являлся председателем правления ТСН «Хороший 2» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако хозяйственной деятельностью товарищества занимался управляющий ФИО4 Никакую документацию по многоквартирному дому № по <адрес> в <адрес> ФИО2 ему лично не передавала, требований о передаче документации он к ФИО2 не предъявлял.
Третьи лица ГЖИ <адрес>, ФИО4, ООО «УК Держава» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Выслушав явившихся участников процесса, допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.
В соответствии с пунктом 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным. Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения Гражданского кодекса Российской Федерации, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства. Не может быть отказано в удовлетворении иска об исполнении обязательства в натуре в случае, когда надлежащая защита нарушенного гражданского права истца возможна только путем понуждения ответчика к исполнению в натуре и не будет обеспечена взысканием с ответчика убытков за неисполнение обязательства, например, обязанностей по представлению информации, которая имеется только у ответчика, либо по изготовлению документации, которую правомочен составить только ответчик.
Согласно пункту 23 названного постановления Пленума по смыслу пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор не вправе требовать по суду от должника исполнения обязательства в натуре, если осуществление такого исполнения объективно невозможно, в частности, в случае гибели индивидуально-определенной вещи, которую должник был обязан передать кредитору.
В соответствии со статьей 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
В соответствии с частью 1 статьи 17 Федерального закона от 22 октября 2004 года №125-ФЗ «Об архивном деле в Российской Федерации» Государственные органы, органы местного самоуправления, организации и граждане, занимающиеся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, нотариусы, занимающиеся частной практикой, обязаны обеспечивать сохранность архивных документов, в том числе документов по личному составу, в течение сроков их хранения, установленных федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также перечнями документов, предусмотренными частью 3 статьи 6 и частями 1 и 1.1 статьи 23 настоящего Федерального закона.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на котором в том числе приняты решения о расторжении договора управления с управляющей компанией ООО «Фортуна», о выборе способа управления многоквартирным домом в виде непосредственного управления многоквартирным домом, создании ТСН «Хороший 2», принятии и утверждения устава ТСН «Хороший 2», а также утверждение места хранения копий протоколов и других документов общих собраний ТСН «Хороший 2» по адресу: <адрес>.
Сведения о регистрации юридического лица ТСН «Хороший 2» были внесены в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ.
Полномочия председателя правления ТСН «Хороший 2» до ДД.ММ.ГГГГ исполняла ответчик ФИО2
В указанный период управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляли следующие управляющие компании: ООО «Калуга-Строй» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК Держава» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
На основании заявления управляющей организации ООО «УК Держава» сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, были исключены из перечня многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «УК Держава» в связи с решением о смене способа управления, принятом собственниками помещений в указанном доме на их общем собрании, оформленном протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, на управление товарищества собственников недвижимости (жилья). Соответствующие изменения были внесены в реестр лицензий <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ был избран новый состав правления ТСН, при этом ФИО3 был избран председателем ТСН, принят и утвержден устав ТСН «Хороший 2» в новой редакции.
В настоящее время действующим председателем правления ТСН «Хороший 2» является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, который при осуществлении хозяйственной деятельности товарищества установил, что в ТСН «Хороший 2» отсутствуют следующие документы: оригинал протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на котором принято решение о расторжении договора управления с управляющей компанией ООО «Фортуна», о выборе способа управления многоквартирным домом в виде непосредственного управления многоквартирным домом, создании ТСН «Хороший 2», в полном объеме, включая указанные в протоколе приложения № и №, являющиеся бюллетенями для голосования, содержащие персональные данные граждан, а также протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> о расторжении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями и выборе способа оплаты через управляющую организацию, включая приложения к протоколу, а именно бюллетенями для голосования, содержащие персональные данные граждан.
Из объяснений свидетелей ФИО6, ФИО7, данных ими в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, следует, что они принимали участие на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, которые состоялись ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Собрания проводились в форме очно-заочного голосования. Для голосования собственникам помещений были предоставлены бюллетени, которые после голосования собирала ФИО2
Председатель правления ТСН «Хороший 2» ФИО1 неоднократно обращался к ФИО2 с требованием по вопросу передачи документации, связанной с управлением многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в том числе и вышеуказанных протоколов, однако истребуемые документы ответчиком переданы не были, что и явилось основанием для обращения в суд с данным иском.
Разрешая заявленные требования суд исходит из следующего.
Для возложения судебным решением обязанности на физических лиц предоставить оригиналы конкретных документов необходимо установление местонахождения указанных документов и их фактическое существование. В противном случае решение будет является неисполнимым.
Однако, по настоящему делу установить фактическое наличие оригиналов указанных документов и место их нахождения не представилось возможным.
Утверждение стороны истца о том, что товарищество хранит документы по месту нахождения правления товарищества, безусловным основанием для вывода о нахождении истребуемых протоколов с приложениями к ним у ответчика ФИО2 по ее месту жительства (<адрес>) не является, как и принятие собственниками решения на общем собрании, оформленном протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении места хранения копий протоколов и других документов общих собраний ТСН «Хороший 2» по адресу: <адрес>.
При этом суд учитывает, что устав ТСН «Хороший 2» в редакции 2021 года, представленный в ИФНС России по <адрес> при внесении в ЕГРЮЛ записи от ДД.ММ.ГГГГ, не содержал каких-либо требований относительно хранения документов товарищества, в том числе не возлагал данную обязанность на председателя правления.
Согласно пункту 8.8. данного устава, в обязанности правления товарищества входило, в том числе ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, ведение бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности, составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставлении их общему собранию членов товарищества для утверждения.
Лишь только устав ТСН «Хороший 2» в новой редакции, утвержденный протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, определяет место хранения документов по месту нахождения правления товарищества, в том числе реестр собственников помещений в многоквартирном доме и членов товарищества, протоколы собраний собственников помещений и членов товарищества, протоколы заседаний правления товарищества (пункты 24.1 и 24.2 Устава.
Предоставление стороной истца копий испрашиваемых документов (протоколов) не может быть признано судом достаточным для вывода о фактическом наличии оригиналов указанных документов, а также о том данные документы находятся у ответчика.
Установления лишь факта использования и обладания ранее указанными документами, при отсутствии актов приема-передачи таких документов, не свидетельствует о том, что указанные документы имеются в наличии и не являются утраченными.
Кроме того суд учитывает, что протокол № от ДД.ММ.ГГГГ не содержит указание ни на какое-либо приложение к протоколу, ни о принятии собственниками решения о месте его хранения.
Вместе с тем согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.
Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания (часть 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно пунктам 24, 26 постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», управляющая компания обязана осуществлять прием, хранение и передачу технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, перечень которых указан в Правилах № 491, в том числе реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме); оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
Более того, управляющая организация обязана актуализировать данные документы и восстанавливать их при необходимости.
Как установлено судом, в январе 2022 года была осуществлена передача документации по многоквартирному дому № по <адрес> от ООО «УК Держава» в ТСН «Хороший 2», что подтверждается актами приема-передачи технической документации, представленными стороной истца, замечаний по объему переданных документов акт не содержит.
Вместе с тем каких-либо доказательств тому, что председатель правления ФИО1 или управляющий ФИО4 обращались в ООО «УК Держава» с требованием по вопросу передачи заявленных в иске протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, судом не установлено, а стороной истца не представлено.
В соответствии со статьями 55,56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильно рассмотрения и разрешения дела.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем, истцом в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлены доказательства нахождения у ответчика истребуемых протоколов с приложениями. Факт хранения документов в квартире ФИО2 не был установлен судом.
Оценив представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о недоказанности истцом обстоятельств, на которых основаны заявленные им требования. Истцом в суд не представлены достоверные и допустимые доказательства бесспорно свидетельствующие о нахождении у ответчика истребуемой документации ТСН «Хороший 2» с учетом фактических обстоятельств дела.
При таких обстоятельствах, исходя из конкретных обстоятельств данного дела, требование об исполнении должником обязательства в натуре не подлежит удовлетворению в силу отсутствия доказательств того, что такое исполнение объективно возможно.
При этом суд полагает необходимым отметить, что защита нарушенного права возможна не только путем понуждения ответчика к исполнению в натуре, но и возможностью восстановления указанной документации с отнесением расходов на виновных лиц.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований товарищества собственников недвижимости (жилья) «Хороший 2», в лице председателя правления ФИО1, к ФИО2 о понуждении к совершению определенных действий – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Ю.В. Копотова
Мотивированное решение
составлено ДД.ММ.ГГГГ.