УИД 77RS0004-02-2024-001191-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.03.2025 Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, с участием помощника прокурора фиоЕ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1940/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ФИО1, фиоЮ, ФИО2 о выселении из жилых помещений по адресу: адрес, 15, 15а без предоставления другого жилого помещения, обязании освободить помещения от находящегося в них имущества и передать помещения адрес Москвы в освобождённом виде, указав в обоснование требований, что спорные жилые помещения принадлежат на праве собственности адрес. Функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в государственную казну города, осуществляет Департамент. В спорных жилых помещениях зарегистрированных лиц по месту жительства или по месту пребывания нет. В ходе осмотра жилых помещений было установлено, что фактически их занимают ответчики, зарегистрированные на основании договора социального найма в комнате жилой площадью 12,5 кв.м по адресу: адрес комн.14а (по факту кв.34) без законных оснований, предписания об освобождении жилых помещений ответчики не исполнили.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, находит исковые требования Департамента подлежащими удовлетворению, а встречные требования – отклонению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилые помещения по адресу: адрес, 15, 15а, находятся в собственности адрес.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утверждённым Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 №99-ПП, Департамент является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории адрес, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества адрес, выполнения полномочий собственника в отношении имущества адрес, использования, охраны и учета земель на территории адрес; функции по разработке и реализации государственной политики в жилищной сфере, предоставлению государственных услуг гражданам в сфере реализации их права на жилище.

В спорном жилом помещении зарегистрированных лиц по месту жительства или по месту пребывания нет.

Как следует из акта осмотра помещений, в комнате проживают ФИО1, ФИО1 и фио, зарегистрированные по месту жительства по адресу: адрес комн. 14а (по факту кв.34), в помещениях, предоставленных ФИО1 (наниматель) и членам её семьи (муж – ФИО1, дочь – фио, внучка – фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) на основании договора социального найма жилого помещения №561049994 от 14.08.2013.

На основании письма РЭУ ОАО «Мосинжстрой» от 26.11.1996 семье ФИО1 было разрешено занимать комнаты №14 в квартире 34 и №15 в квартире 35 под бытовые нужды. ФИО1 также неоднократно обращалась в ДГИ адрес о предоставлении комнаты №14.

Семья ФИО1 состояла на учёте нуждающихся в жилых помещениях ответчики с 2005 года, снята с учёта распоряжением ДГИ адрес от 19.10.2022 №60846.

Рассматривая дело, суд учитывает, что к категории граждан, которые не могут быть выселены из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, ответчики не относятся, каких-либо законных оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не имеется, требований о выкупе жилого помещения не заявлялось, в связи с чем ответчики подлежат выселению по заявлению собственника из комнат 15, 15а.

Сам по себе факт проживания в спорной комнате и несение расходов по содержанию спорного помещения не являются основанием для возникновения права бессрочного пользования спорным жилым помещением.

В силу положений ст.ст. 98, 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в доход бюджета государственную пошлину в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения – удовлетворить частично.

Выселить фио ФИО1, ФИО1, фио из жилых помещений по адресу: адрес, 15а (3 этаж) без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО1, ФИО1, фио освободить жилое помещение по адресу: адрес, 15а от находящегося в нём имущества и передать помещение Департаменту городского имущества адрес в освобождённом виде.

В остальной части требований – отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО1, ФИО2 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 01.08.2025

Судья А.А. Голубкова