Решение по делу № 2-114/2023 от 16.01.2023 | Майкопский районный суд (Республика Адыгея)

К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2023 года <адрес>

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Юрченко Н.И.

при секретаре ФИО4,

с участием адвоката ФИО5,

рассмотрев в открытом заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО «Даховское сельское поселение» о признании права собственности на земельный пай,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО «Даховское сельское поселение» о признании права собственности на земельный пай.

В заявлении указал, что он работал в совхозе «Даховский» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ трактористом отделения № и водителем автогаража. ДД.ММ.ГГГГ был уволен в связи с призывом на военную службу. ДД.ММ.ГГГГ был вновь принят шофером автопарка и работал до ДД.ММ.ГГГГ. Также работал в период реорганизации совхоза ( ДД.ММ.ГГГГ) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ рабочим цеха и перешел по согласованному переводу в МП «Бариш».

Решением Исполнительного комитета <адрес> ФИО1 народных депутатов ААО <адрес> от 04.09.1991г. № на базе объединений крестьянских хозяйств «Дах», «Заречное», «Меркулаевка» «Усть- Сахрай» создана ассоциация объединений крестьянских хозяйств «Даховская», которая стала правопреемником совхоза «Даховский». Согласно п. 3 решения ассоциации объединённых крестьянских хозяйств «Даховская» были переданы лесные площади - 3017 га, кустарники - 69 га и прочие земли - 180 га..

Постановлением главы администрации <адрес> от 29.09.1992г. № «О перераспределении земель и предоставлении земель в собственность гражданам-членам колхозов и совхозов района» переданы бесплатно в собственность гражданам - членам колхозов и совхозов по представленным хозяйственным спискам 26919 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 17568 га пашни по хозяйствам. В приложении № к постановлению утверждён расчёт бесплатной земельной доли с учётом качества передаваемой в собственность гражданам - членам колхозов и совхозов. В 8 пункте приложения № указано, что на 01.02.1991г. площадь сельскохозяйственных угодий совхоза «Даховский» составляла 2697 га, бесплатная доля сельскохозяйственного угодья - 4,45 га, количество людей - 1080. Приложением № к постановлению утверждён расчёт земель, передаваемых в собственность и фонда перераспределения в границах хозяйств <адрес>. Из 8 пункта приложения № следует, что площадь сельскохозяйственных угодий на 01.02.1991г. по совхозу «Даховский» составляла 2697 га, количестве людей - 1080, земли в фонд перераспределения не поступали. ДД.ММ.ГГГГ он был уволен из АКХ «Даховская» согласованным переводом в МП «Бариш», между тем право на бесплатный земельный пай площадью 4,45 га за ним было сохранено, что подтверждается выпиской из протокола № отчетного собрания АКХ «Даховская» от 22.02.1994г. из которой следует, что за членами к/х «Даховская» земельный пай не пропадет, если член к/х уволен или сокращён выплачивается его доля земельного пая. Решением Арбитражного суда РА по делу № А01-Б2328/06-8 ассоциация крестьянских хозяйств «Даховская» признана несостоятельным (банкротом) и в её отношении открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда РА от 15.02.2008г. завершено конкурсное производство, в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации предприятия. Постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перераспределении земель и предоставлении земель в собственность гражданам - членам колхозов и совхозов района», в собственность гражданам - членам колхозов и совхозов района», по представленным хозяйствами спискам, переданы бесплатно в собственность гражданам - членам колхозов и совхозов сельскохозяйственные угодья. В соответствии с указанными нормативно-правовыми актами, действовавшими на тот период времени, колхозы и совхозы должны были в срок до 01.01.1993г. провести реорганизацию, а вновь образованные в результате этой реорганизации предприятия - зарегистрировать свою организационно-правовую форму. Одновременно члены реорганизуемых хозяйств наделялись имущественными и земельными долями, которые они могли получить в натуре при выходе из хозяйств либо внести их в уставный капитал или паевой фонд вновь образованных сельскохозяйственных организаций. Таким образом, действовавшее в указанный период законодательство связывало возникновение имущественных прав на земельную долю с членством в совхозе, включении в упомянутый список при его реорганизации, а также с принятием администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия). Совокупность этих обстоятельств свидетельствовала о возникновении права собственности на соответствующую земельную долю. Таким образом, поскольку на момент реорганизации в форме преобразования совхоза «Даховский» в ассоциацию объединённых хозяйств «Даховская» (04.09.1991г.) и на дату вынесения Постановления главы администрации <адрес> от 29.09.1992г. № «О перераспределении земель и предоставлении земель в собственность гражданам-членам колхозов и совхозов района» он являлся работником (членом) совхоза «Даховский», а позже АКХ «Даховская», то у него возникло право на земельный пай площадью 4,45 га в границах хозяйства на основании вышеуказанных нормативных актов. Поэтому просил суд признать за ним право собственности на земельный пай площадью 4,45 га в границах бывшей АКХ «Даховская», предоставленный ему на праве общей долевой собственности на основании постановления главы администрации <адрес> от 29.09.1992г. №.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО5 поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить.

Представитель администрации МО «Даховское сельское поселение», уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель администрации МО «<адрес>» по доверенности ФИО6 возражал против удовлетворения требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так, в судебном заседании было установлено, что ФИО2 работал в совхозе «Даховский» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также в период реорганизации совхоза (ДД.ММ.ГГГГ) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3 решения ассоциации объединённых крестьянских хозяйств «Даховская» были переданы лесные площади, кустарники и прочие земли.

Как следует из архивной справки администрации МО «<адрес>» муниципального архива от 10.11.2022г. № ФИО7 как работник колхоза значилась в «Списке рабочих совхоза «Даховский».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была уволена из АКХ «Даховская» по п.5 ст.29 КЗоТ ФИО1 ( по согласованному переводу), между тем право на бесплатный земельный пай площадью 4,45 га за ним было сохранено, что подтверждается выпиской из протокола № отчетного собрания АКХ «Даховская» от 22.02.1994г.

Решением Арбитражного суда РА по делу № А01-Б2328/06-8 ассоциация крестьянских хозяйств «Даховская» признана несостоятельным (банкротом) и в её отношении открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда РА от 15.02.2008г. завершено конкурсное производство, в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации предприятия.

Согласно п. 6 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в ФИО1", действовавшего на тот период, коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до ДД.ММ.ГГГГ принять решение о переходе к частной, коллективно - договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом ФИО1. Местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

В соответствии с п. 9 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

П. 9 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации. С учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подается заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности, а также на выкуп или аренду сельскохозяйственных угодий сверх причитающихся хозяйству бесплатно по среднерайонной норме. К заявке прилагаются списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 213. В них включаются: работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территориях.

В соответствии с п. 18 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" моментом возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия).

В соответствии с указанными нормативно-правовыми актами, действовавшими на тот период времени, колхозы и совхозы должны были в срок до 01.01.1993г. провести реорганизацию, а вновь образованные в результате этой реорганизации предприятия - зарегистрировать свою организационно-правовую форму. Одновременно члены реорганизуемых хозяйств наделялись имущественными и земельными долями, которые они могли получить в натуре при выходе из хозяйств либо внести их в уставный капитал или паевой фонд вновь образованных сельскохозяйственных организаций. Таким образом, действовавшее в указанный период законодательство связывало возникновение имущественных прав на земельную долю с членством в совхозе, включении в упомянутый список при его реорганизации, а также с принятием администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия). Совокупность этих обстоятельств свидетельствовала о возникновении права собственности на соответствующую земельную долю.

Таким образом, поскольку на момент реорганизации в форме преобразования совхоза «Даховский» в ассоциацию объединённых хозяйств «Даховская» (04.09.1991г.) и на дату вынесения Постановления главы администрации <адрес> от 29.09.1992г. № «О перераспределении земель и предоставлении земель в собственность гражданам-членам колхозов и совхозов района» ФИО2 являлся работником (членом) совхоза «Даховский», а позже АКХ «Даховская», то у него возникло право на земельный пай площадью 4,45 га в границах хозяйства на основании вышеуказанных нормативных актов.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела и не оспариваются сторонами.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно п.9. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №-Ф3 «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Пунктом 1 ст.6 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» также установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Закона о регистрации, проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ (до 10.2001) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе регистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения о подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный или невозможно определить вид этого права, такой земельный считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок являлся следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок не допускалось.

Таким образом, суд полагает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Удовлетворить требования ФИО2.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный пай площадью 4,45 га в границах бывшей АКХ «Даховская», предоставленный на основании постановления главы администрации <адрес> от 29.09.1992г. №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна: Судья Н.И.Юрченко.

УИД 01RS0№-50

Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском

районном суде Республики Адыгея.