УИД: 42RS0017-01-2023-000365-75

Дело № 2-372/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 22 мая 2023 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Шипицына В.А.,

при секретаре Гараевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просит сохранить квартиру по адресу: <****> перепланированном и переустроенном состоянии.

Свои исковые требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <****>. В 2020 году истица самовольно произвела перепланировку в квартире, а именно: произведена заделка дверного проема в перегородке между коридором и жилой комнатой, произведено устройство нового дверного проема в перегородке между коридором и жилой комнатой, заделан дверной проем в перегородке между кухней и жилой комнатой, устроен новый дверной проем в перегородке между кухней и жилой комнатой, устроен дверной блок в перегородке между шкафом и жилой комнатой.

С целью узаконивания произведенной перепланировки истцом были получены заключение ГБУ «ПИ «Кузбасспроект», экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области г. Новокузнецка, согласно которым перепланировка и переустройство выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, является безопасной. При получении указанных согласований замечаний от специалистов не поступало. Истец обращался в администрацию г. Новокузнецка с целью узаконить спорную перепланировку, однако ответчик отказал истцу, ввиду того, что данный спор разрешается в судебном порядке.

В судебном заседании истица ФИО1 просила суд сохранить жилое помещение по <****> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Ответчик Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка о дате слушания извещены надлежащим образом, направили отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <****> (л.д.7).

Из представленного в материалы дела технического паспорта на спорную квартиру, составленного по состоянию на 07.06.2021, следует, что в квартире произведена перепланировка: устройство и закладка дверных проемов (л.д. 8-12).

Поскольку выполненные в квартире по <****> работы представляют собой изменение конфигурации жилого помещения, требующие внесение изменений в технический паспорт помещения в многоквартирном доме, согласно ст. 25 ЖК РФ, выполненные в квартире работы являются перепланировкой жилого помещения.

До начала производства перепланировки согласования на ее проведение истцом не оформлялись, следовательно, в соответствии с правилами ч. 1 ст. 29 ЖК РФ произведенная перепланировка квартиры является самовольной.

Решением Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка № от 20.02.2023 истцу отказано в согласовании самовольно произведенной перепланировки и/или переустройства жилого помещения в связи с тем, что жилищное законодательство не предусматривает право данного органа давать согласование либо отказывать в согласовании самовольно выполненных перепланировки и/или переустройства жилого помещения (л.д. 25-26).

Перепланировка квартиры по адресу: <****>, заключающаяся в заделке дверного проема во встроенном шкафу (2), в устройстве дверного проема в ненесущей перегородке, между жилой комнатой (3) и встроенным шкафом (2), в заделке дверного проема (5), в устройстве дверного проема, в ненесущей перегородке между кухней (5) и жилой комнатой (4), в заделке дверного проема между коридором (1) и жилой комнатой (4), в устройстве дверного проема в ненесущей перегородке между коридором (1) и жилой комнатой (4), в установке раковины в ванной комнате (6), в переносе раковины в кухне (5) – не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и могут быть узаконены в установленном порядке, что установлено представленным заключением ГБУ КО «Проектный институт «Кузбасспроект» филиал в г. Новокузнецке № (л.д.13-22).

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в КО» в г. Новокузнецке и Новокузнецком районе от 09.02.2023, изменения от указанных работ при перепланировке жилой квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 (л.д. 23-24).

Выводы специалистов ясны и понятны, обоснованность их выводов сомнений у суда не вызывает.

Суд считает, что спорная квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании установлено, что при проведении перепланировки в квартире по <****> несущие конструкции жилого дома не были затронуты. Выполненная перепланировка жилого помещения соответствует строительным, санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан и иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд доверяет представленным суду доказательствам, поскольку они соответствуют требованиям относимости, допустимости и достоверности. В своей совокупности доказательства являются достаточными для того, чтобы сделать вывод о том, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения по <****> не нарушают права и законные интересы истца и иных лиц, а также не создают угрозу жизни или здоровью граждан.

Таким образом, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить и сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

руководствуясь ст, ст. 11-12, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 № к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка (ИНН <***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <****> перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной мотивированной форме изготовлено 29.05.2023.

Судья В.А. Шипицына