УИД 69RS0021-01-2025-000607-46 Дело № 2-258/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Нелидово 15 июля 2025 года

Нелидовский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Рябиса А.Н.,

при секретаре судебного заседания Лебедевой М.М.,

с участием представителя Администрации Нелидовского муниципального округа Тверской области ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Нелидовского муниципального округа Тверской области о признании муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Нелидовского муниципального округа Тверской области обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: здание материального склада, назначение – нежилое, общей площадью 565 кв.м., с кадастровым номером 69:44:0080554:35, расположенное по адресу: Тверская область, Нелидовский муниципальный округ, <...>. Из заявления следует, что 17.06.2025 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области вышеназванный объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости. В течение года со дня постановки объекта на учет никто не заявил о своих правах на указанный объект, в связи с чем Администрация вынуждена обратиться в суд с настоящим требованием.

Определением Нелидовского межрайонного суда Тверской области от 24.06.2025 к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Территориальное управление Росимущества в Тверской области, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, Управление Росреестра по Тверской области и ФИО2.

Представитель заявителя – Администрации Нелидовского муниципального округа Тверской области – ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенном в заявлении. Дополнительно пояснила, что здание склада было обнаружено в ходе осмотра земельного участка, с целью предоставления его в аренду по обращению собственника другого объекта недвижимости. Здание склада является частью бывшей производственной базы, заброшено, внутри него ничего не имеется. После установления данного объекта, он был поставлен на учет как бесхозяйный объект недвижимости. В настоящее время земельный участок, на котором расположено здание склада, находится в аренде у ФИО2, поскольку она является собственником других объектов недвижимости на этом земельном участке. С момента постановки здания на учет, прав на него никто не заявил. Арендатор земельного участка ФИО2 прав на здание также не заявляла, против постановки здания на бесхозяйный учет и последующее обращение в суд с заявлением о регистрации права муниципальной собственности на него, не возражала.

Заинтересованные лица - Территориальное управление Росимущества в Тверской области, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, Управление Росреестра по Тверской области и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя заявителя, суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие заинтересованных лиц.

Выслушав представителя заявителя, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ч.1 ст.22 ГПК РФ судам общей юрисдикции подведомственны дела особого производства, указанные в ст.262 ГПК РФ.

Согласно п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ к делам, рассматриваемы судом общей юрисдикции в порядке особого производства, относятся дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (чч.1, 3 ст.225 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что на территории г.Нелидово Тверской области по адресу: Тверская область, Нелидовский муниципальный округ, <...>, расположен объект недвижимого имущества: материальный склад, площадью 565 кв.м., кадастровый номером 69:44:0080554:35, назначение здание - нежилое.

15 мая 2024 года указанный объект в установленном порядке принят на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области в качестве бесхозяйного объекта недвижимости.

Из имеющихся в деле письменных доказательств следует, что в течение года, с момента постановки данного имущества на учет как бесхозяйного, его правообладатель не установлен, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования не установлены.

Указанные обстоятельства подтверждается, в т.ч. и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.06.2025.

По данным, представленным Администрацией Нелидовского муниципального округа Тверской области от 03.07.2025, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Нелидовский муниципальный округ Тверской области спорный объект не числится.

Отсутствие в информационной базе федерального имущества и имущества, находящегося в собственности Тверской области, сведений на указанный объект недвижимости подтверждается данными, представленными Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области от 09.07.2025 и Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области от 01.07.2025.

Земельный участок с кадастровым номером 679:44:0080556:122, на котором расположен материальный склад, относится к землям, собственность на которые не разграничена, находится в аренде у ФИО2 в соответствии с договором аренды № 40-23 от 28.09.2023, зарегистрированным в Едином государственном реестре недвижимости 18.10.2023, срок аренды установлен с 28.09.2023 по 28.09.2072. Информации, свидетельствующей о наличии возражений со стороны арендатора ФИО2 против признания права муниципальной собственности на спорное здание, как и сведений о наличии у ФИО2 прав на здание, суду не представлено и в судебном заседании не установлено.

Давая оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу, что объект недвижимости: здание материального склада, назначение – нежилое, общей площадью 565 кв.м., с кадастровым номером 69:44:0080554:35, расположенное по адресу: Тверская область, Нелидовский муниципальный округ, <...>, расположен в границах Нелидовского муниципального округа Тверской области, собственника не имеет, является бесхозяйным, при этом, со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, прошло более года, каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на него судом не установлено, спор о праве отсутствует.

Уполномоченным органом по управлению муниципальным имуществом является Администрация Нелидовского муниципального округа Тверской области, при этом, нормами, установленными ст.225 ГК РФ, заявителю предоставлено право обратиться в суд с названными требованиями.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявление Администрации Нелидовского муниципального округа Тверской области о признании муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 290-293 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление Администрации Нелидовского муниципального округа Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - удовлетворить.

Признать за Администрацией Нелидовского муниципального округа Тверской области право муниципальной собственности на здание материального склада, назначение – нежилое, общей площадью 565 кв.м., с кадастровым номером 69:44:0080554:35, расположенное по адресу: Тверская область, Нелидовский муниципальный округ, <...>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности на указанный объект недвижимости и не освобождает правообладателя от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости, согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в апелляционном порядке с подачей жалобы через Нелидовский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 17 июля 2025 года

Председательствующий: А.Н. Рябис