Решение по делу № 2-314/2025 от 27.03.2025 - о признании права собственности и выделении долей в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала.

УИД 37RS0020-01-2025-000174-64

Дело № 2-314/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гаврилов Посад 27 марта 2025 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Малышевой Т.В.

при секретаре судебного заседания Ариповой Т.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО4 к администрации Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области о признании права собственности и выделении долей в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области, в котором просят признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес> площадью 61,6 кв.м. с кадастровым №, приобретенную с использованием средств материнского капитала, с выделением долей в праве общей долевой собственности ФИО3 – 84/100, ФИО1 – 8/100, ФИО4 – 8/100 в праве общей долевой собственности на квартиру. Требования обоснованы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 состояла в браке с ФИО2, имеет совместных детей ФИО1, ФИО4. В период брака ДД.ММ.ГГГГ на кредитные денежные средства приобретена квартира по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО2 В связи с рождением второго ребенка ФИО3 приобрела право на материнский капитал в размере 343 378 рублей 80 копеек, который перечислен в банк в качестве погашения ипотечного кредита на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ обязательства по кредиту исполнены в полном объеме. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти во внесудебном порядке истцы не могут зарегистрировать право собственности на квартиру.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому спорная квартира в реестре имущества, находящегося в муниципальной собственности, не значится, притязаний со стороны муниципального образования не имеется, не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ТУСЗН по Гаврилово-Посадскому муниципальному району в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил отзыв, согласно которому в разрешении заявленных требований полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОСФР по Ивановской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил отзыв, согласно которому в разрешении заявленных требований полагается на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Гаврилово-Посадского нотариального округа Ивановской области ФИО5 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В силу частей 1, 2 статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Поскольку брачный договор между сторонами не заключался, в силу положений статьи 33 СК РФ законным режимом имущества супругов являлся режим его совместной собственности.

Статья 38 СК РФ устанавливает возможность раздела общего имущества супругов как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. При этом в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» материнский (семейный) капитал – средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий (пункт 1 часть 3 статьи 7).

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

Пункт 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862, содержит положения, аналогичные положениям пункта 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Из совокупности указанных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а также положениями статей 38, 39 СК РФ.

Исходя из изложенного, определение размера долей в праве собственности на квартиру должно производиться по принципу равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых квартира была приобретена.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, года рождения и ФИО3, года рождения, состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

ФИО2 и ФИО3 являются родителями несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ I-ФО №, и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ I-ФО № (л.д. 23, 24).

В период брака на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел квартиру площадью 61,6 кв. м по адресу: <адрес> (л.д. 17-18).

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключил с АО Сбербанк кредитный договор №, предметом которого является кредит на сумму 510 000 рублей на приобретение указанного объекта недвижимости (л.д. 19-22).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: площадью 61,6 кв. м по адресу: <адрес> является ФИО2 (л.д. 31, 32).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал МК-3 № на сумму 343 378 рублей 80 копеек (л.д. 26).

Указанные денежные средства в полном объеме направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья (л.д. 27).

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия II-ФО № (л.д. 14).

Из сообщения нотариуса Гаврилово-Посадского нотариального округа Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что свидетельство о праве на наследство по закону на спорную квартиру не может быть выдано в связи с тем, что доли в праве общей долевой собственности на квартиру не определены, наследниками, принявшими наследство в ? доле каждый являются ФИО3 и ФИО1 (л.д. 28,71).

Обязательство лиц, получивших сертификат, оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению, предусмотренное частью 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» ФИО3 и на момент смерти ФИО2 исполнено не было, что подтверждается материалами дела, пояснениями истца и ответчиком не оспаривалось.

Стоимость жилого помещения согласно договору купли-продажи 610000 рублей (л.д.15).

При определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру суд учитывает, что средства материнского (семейного) капитала составляют с учетом округления 56% стоимости квартиры, собственные средства ФИО3 44%. То есть доля каждого члена семьи при распределении средств материнского капитала составила 14%. Доля умершего ФИО2 подлежит разделу между наследниками ФИО1 и ФИО3 по 7%.

Таким образом, за ФИО1 необходимо признать право собственности на 21/100 долей в праве собственности на квартиру, за ФИО4 на 14/100 долей, за ФИО3 на 65/100 долей в праве собственности.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3 и ФИО4 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 98, 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО4 к администрации Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области о признании права собственности и выделении долей в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала удовлетворить.

Выделить доли в квартире площадью 61,6 кв.м. с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, и признать право собственности:

- за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в размере 65/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру;

- за несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в размере 21/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру;

- за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) в размере 14/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Малышева

Мотивированное решение суда составлено 04 апреля 2025 года.