Дело № 2-1734/2022 год
УИД 76RS0023-01-2022-002146-47
Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2022 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2022 год город Ярославль
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:
судьи Бачигиной С.В.,
при секретаре Хомченко Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил :
Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля обратились в Красноперекопский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС 3. Договор социального найма в письменном виде не заключался.
Ответчик в указанном жилом помещении длительное время не появляется и не проживает, не производит оплату за коммунальные услуги и пользование жилым помещением с марта 2018. Ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, выезд его из жилого помещения носит добровольный характер и постоянный, невнесение платы за коммунальные услуги свидетельствует об отказе ответчика от прав и обязанностей, вытекающих из найма жилого помещения.
Просят: признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС
Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в том числе ответчик по известному суду месту его регистрации по адресу: АДРЕС, в адрес суда возвращен конверт по истечению срока хранения. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя Отдела по вопросам миграции ОМВД по Красноперекопскому району, в порядке заочного производства.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.
В ходе рассмотрения дела по ходатайству представителя истца в судебном заседании допрошена в качестве свидетеля ФИО6, которая пояснила, что является собственником комнат АДРЕС Первая комната были приобретена в 2015 году, в последующем мать свидетеля приобрела комнату два в указанной квартире, после развода с супругом обе комнаты были оформлены в собственность свидетеля. ФИО1 никогда в квартире не видела, комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН находится в неудовлетворительном состоянии. Со слов прежних хозяев располагает сведениями о том, что приходило письмо, дочь разыскивала ФИО1
Заслушав представителя истца, показания свидетеля ФИО7, исследовав письменные материалы дела, исследовав в полном объеме письменные материалы, оценив все доказательства в совокупности, суд считает исковые требования Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу принципа состязательности, закрепленного статьей 12 ГПК РФ, стороны, если они желают добиться для себя наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные процессуальные действия, в том числе заявить ходатайство о вызове и допросе свидетелей, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.
Ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, законодатель возлагает на лиц обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов.
На основании части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что доля 27/85 в праве на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 84,6 кв.м. (в т.ч. ком. 3) включена в реестр муниципального имущества города Ярославля.
Согласно выписке из лицевого счета № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. по состоянию на 01.06.2022 задолженность по квартирной плате составляет 208 368 руб. 43 коп., пени 179 305 руб. 00 коп. (л.д. 8).
Истец указывает, что договор социального найма жилого помещения в письменном виде с ответчиком не заключался.
Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (точка).
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.
В ходе рассмотрения дела доводы истца о выбытии ответчика с места регистрации в добровольном порядке не опровергнуты, в том числе подтверждены показаниями свидетеля, отсутствие сведений о несении ответчиком расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг свидетельствует о неисполнении им обязательств в указанной части. Неоплата коммунальных услуг по выше указанному жилому помещению фактически свидетельствует об отказе ФИО1 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
В материалах дела отсутствуют сведения о том, что ответчику чинятся препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: АДРЕС, допрошенный по делу свидетель также не указывает о наличии таких препятствий. При указанных обстоятельствах суд считает обоснованным вывод истца о том, что выезд ответчика из жилого помещения являлся добровольным, временный характер не носит. Доказательств для иного вывода материалы дела не содержат.
Таким образом, имеются правовые основания для признания ФИО1, , утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС и снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Признать ФИО1, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС
Снять ФИО1, , с регистрационного учета по адресу: АДРЕС
Ответчик вправе подать в Красноперекопский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: С.В. Бачигина