Решение по делу № 2-4772/2022 от 15.12.2022 | Кировский районный суд г. Самары (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2022 года город Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи: Сизовой С.К.,

при секретаре: Красногорской А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4772/22 по иску ФИО1 к Администрации г.о.Самара, ПГ СК «Полет» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 первоначально обратился в суд с иском к ПК ГСК -262 «Полет» о признании за ним права собственности на гараж, мотивируя требование тем, что его сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ скончался. После смерти ФИО2 открылось наследственное имущество. Истец является наследником 1 очереди. Нотариусом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, в выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на гараж отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности умершего на гараж. Вышеуказанный гараж был приобретен путем вступления в члены ГСК и выплаты пая, что подтверждается квитанциями об уплате членских взносов. ФИО2 при жизни приобрел право собственности на гараж, однако не успел в установленном законом порядке оформить право собственности на него. Просит признать ФИО1 принявшим наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1 ВА. в виде гаражного бокса № №, расположенного по адресу: <адрес>

В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены, истец просит признать за ФИО1 право собственности на гараж № №, расположенный по адресу: <адрес>

К участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г.о.Самара, в качестве 3 лица, в порядке ст. 43 ГПК РФ, привлечены Департамент управления имуществом г.о.Самара, Департамент градостроительства г.о.Самара, ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ПК ГСК-262 «Полет» в судебном заседании полагал, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара, представители Департамента управления имуществом г.о.Самара, Департамента градостроительства г.о.Самара, Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, представителя ПК ГСК-262 «Полет», изучив материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемства, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1141 наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Решением Куйбышевского исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено размещение и проектирование многоместной 3-х этажной стоянки в <адрес> на земельном участке площадью 0,8 га,, обязать Кировский райисполком создать ГСК, объединив в него граждан, желающих вступить в кооператив (л.д.160-161 том1).

Решением Кировского исполкома г.Куйбышева № от ДД.ММ.ГГГГ решено создать в районе кооператив по строительству и эксплуатации коллективной гаража-стоянки, присвоим ему № (л.д.162 том 1).

На основании Решения Куйбышевского исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ отведен ГСК № (организованному решением райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №_ земельный участок площадью около 1,2 га для строительства многоэтажного гаража-стоянки по <адрес> (л.д.158-159 том1).

Решением Куйбышевского исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены решения Куйбышевского горисполкома, в том числе … от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе гаражно-строительному кооперативу № земельного участка площадью около 1.2 га для строительства многоэтажного гаража-стоянки по <адрес> (л.д.172-174 том 1)

ДД.ММ.ГГГГ ГСК-262 выдан государственный акт, согласно которому за указанным землепользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 1,2 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для строительства многоэтажных кооперативных гаражей (л.д.167-171 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора департамента строительства и архитектуры г.Самары выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № (л.д.165 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ ГСК № выдано свидетельство на постоянное пользование земельным участком на основании решения Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № для строительства многоэтажного гаража-стоянки по <адрес> в размере 1,2 га (л.д.176 том 1).

Распоряжением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен земельному участку, принадлежащему потребительскому кооперативу гаражно-строительному кооперативу-262 «Полет», адрес: <адрес>А (л.д.156-157 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ издано Распоряжение Департамента градостроительства г.о.Самара № РД-1150, которым утвержден градостроительный план земельного участка (л.д.212-219 том 2).

Согласно Выписке из ЕГРН земельный участок площадью 12000 +/- 38 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А, зарегистрирован на праве постоянного (бессрочного) пользования за ПК ГСК-262 «Полет» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70-87 том 2), поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.28-41 том 2).

Согласно Выпискам из ЕГРН нежилые здания площадью 14 500,00 кв.м., 14 800,00 кв.м., 17 800,00 кв.м. по адресу: : <адрес> А поставлены на кадастровый учет, год завершения строительства 2012, имеются кадастровые паспорта (л.д.119-144 том 2).

Согласно Уставу ПК ГСК -262 «Полет», кооператив № создан с целью строительства и в дальнейшем эксплуатации гаража-стоянки на 900 мест (л.д.229-235 том 2).

Согласно Листу записи ЕГРЮЛ ПК ГСК-262 «Полет» зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, постановлен на учет в налоговой инспекции (л.д.236-239 том 2).

Решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Департаменту градостроительства г.о.Самара отказано в удовлетворении исковых требований к ПК ГСК_262 «Полет о признании объекта самовольной постройкой и обязании осуществить ее снос (л.д.60-69).

Согласно техническому паспорту объект по адресу: <адрес>, Ташкентская, <адрес>, литера Б, год постройки 2012 нежилое помещение, 7 этажей (в том числе подвал) общая поэтажная площадь 15634,1 кв.м., общая площадь застройки 2885,9 кв.м..

Из технического заключения, подготовленного ООО Строительно-консалтинговая компания «Интеб», следует, что основания и фундаменты здания многоэтажного гаража находятся в нормативном техническом состоянии, несущие конструкции здания, расположенные выше обреза фундаментов, многоэтажного гаража находятся в работоспособном техническом состоянии, у них не отмечено каких-либо дефектов, снижающих их несущую способность, эксплуатация обследованного здания на момент обследования не представляет опасности для жизни людей и их имущества и может быть продолжена в будущем без каких-либо ограничений (л.д.177-194 том 1).

Суду представлены протоколы лабораторных испытаний ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области (л.д.195-211 том1),экспертное заключение пожарно-технического исследования № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52-239 том2),экологический аудит (л.д.30-85 том 3).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, нежилые здания –секция А,Б,В расположены полностью в границах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0215002:513 (л.д.222-228 том 1).

Из плана границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>А, усматривается, что площадь земельного участка составляет 12 000 кв.м., секции А,Б,В расположены в границах данного участка, определены координаты участка и строений (л.д.122 том 3).

Судом установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16 том 1).

Истец ФИО1 является отцом умершего ФИО2 (л.д.9 том 2).

На дату смерти ФИО2 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, кВ.144. Вместе с ФИО2 был зарегистрирован отец нагих В.Н. (л.д.13 том 2).

Нотариусом ФИО3 на запрос суда сообщено, что после смерти ФИО2 заведено ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело №. Наследником по закону является отец наследодателя ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк, АО «Кошелев-Банк», ПАО Росбанк, 4/9 долевой в праве общей долевой собственности на квартиру (л.д.95 том 1).

Судом установлено, что между ООО «Надежда» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на строительства гаражного бокса Б №, ФИО2 произведена оплата по договору, выплачен вступительный и паевый внос, оплачивались членские взносы, по акту приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бок Б 551 принят ФИО2 (л.д.18-26 том 1).

Согласно техническому паспорту гараж-бокс Б 551 по адресу: <адрес> а имеет площадь 23,4 кв.м. (л.д. 28-33 том1).

В Управлении Росреестра по Самарской области отсутствуют сведения о регистрации прав на объект, расположенный по адресу: <адрес> а (л.д.106 том 1)Согласно ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Из Выписки из ИСОГД г.л.Самара, представленной департаментом градостроительства г.о.Самара следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> а, расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4), полностью в границах территории, в отношении которой утверждены документация по планировке территории: Распоряжение Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р (ППТ), Распоряжения Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р (ПМТ), расположены в приаэродромной территории «Безымянка», Кряж», охранная зона транспорта, частично в границах охранной зоны инженерных коммуникаций.

Гараж № Б-551 возведен в составе строений ПК ГСК-262 «Полет» «на основании необходимых разрешительных документов, на земельном участке в установленном законом порядке, отведенном для строительства гаражей ПК ГСК-262 «Полет». По причине отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в настоящее время невозможна во внесудебном порядке регистрация права собственности истца на принадлежащий истцу гараж.

Принимая во внимание, что сын истца являлся членом ПК ГСК-262 «Полет», в полном объеме оплатил паевой взнос, оплачивал членские взносы, гараж расположен в границах земельного участка, отведенного для этих целей, соответствует строительным, противопожарным, градостроительным, санитарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, иных наследников ФИО2 судом не установлено, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о.Самара, ПГ СК «Полет» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж Б 551, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 23,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: С.К.Сизова

Мотивированное решение суда изготовлено 22.12.2022 г.