УИД 77RS0035-02-2022-000101-35
Дело № 2-473/дата
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, с учетом уточненного искового заявления, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: адрес, адрес, - ссылаясь в обоснование требований на то, что она является собственником указанного жилого помещения. В квартире также зарегистрированы и проживают ответчики. Однако, ответчики собственниками квартиры не являются, не являются членами семьи собственника, их регистрация и проживание в квартире нарушает права истца, поскольку истец не может оформить субсидии. В досудебном порядке ответчики отказываются освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета.
Не согласившись с первоначальными требованиями, ответчик фио обратилась со встречными требованиями к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок. Встречный иск мотивирован тем, что регистрация ФИО2, ФИО3 произведена ФИО1 на основании её личного заявления в паспортный стол. Также ФИО1 оформляла завещание на ФИО2, которое впоследствии было отменено. фио с момента вселения и до настоящего времени несет бремя содержания жилого помещения, перечисляя денежные средства ФИО1 на карту для оплаты жилищно-коммунальных услуг, данное жилое помещение является единственным жильем, кроме того просит сохранить право пользование квартирой до достижения ей пенсионного возраста.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио
Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать. Кроме того, указал на наличие конфликтов между сторонами.
Ответчик ФИО2, её представитель, допущенный к участию в деле по устному ходатайству фио, в судебном заседании против удовлетворения первоначальных исковых требований возражали, просили удовлетворить встречные исковые требования.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте извещена надлежащим образом.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Исходя из положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено пунктом 1 статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
В статье 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с пунктом 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу пунктом 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
По основанию пункта 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес, адрес, - на основании договора купли-продажи квартиры от дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата
Ответчики ФИО2, ФИО3 были вселены в спорную квартиру по согласию собственника ФИО1, членами семьи собственника квартиры не являются.
Требования ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета от дата оставлены без удовлетворения.
Согласно постановлению об административном правонарушении от дата фиоН привлечена к ответственности по ст. 6.1.1 КоАП РФ за нанесение побоев ФИО2
Постановлением МО МВД России "Троицкий" адрес об отказе в возбуждении уголовного дела от дата отказано в возбуждении уголовного дела по ст. 116 УК РФ в отношении ФИО1, отказано в возбуждении уголовного дела по ч. 1 ст. 306 УК РФ в отношении ФИО2
Справкой с места работы подтверждается, что ФИО2 работает в наименование организации в должности менеджера по адресу: Москва, адрес (адрес), 6, строение 1.
Таким образом, ФИО1, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, - имеет право требовать устранения всяких нарушений её прав, свободно пользоваться, распоряжается и владеть принадлежащим ей имуществом с учетом того, что ответчики членами семьи истца ФИО1 не являются, доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, ответчики не представили. Кроме указанного, у истца ФИО1 отсутствуют обязательства по обеспечению ответчиков жилым помещением.
При таком положении дела право пользования ответчиков ФИО2, ФИО3 спорной квартирой подлежит прекращению, ответчики подлежат выселению и снятию с регистрационного учета в соответствии с положениями постановления Правительства РФ от дата N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".
Также, суд отказывает в удовлетворении встречного иска о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, поскольку требования ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок не основаны на законе.
Оценивая представленную копию завещания ФИО1 от дата суд полагает, что она не отвечает требованиям допустимости, поскольку в деле отсутствуют доказательства их заверения уполномоченными лицами указанного документа, оригинала суду не представлено, кроме того сторонами в судебном заседании пояснено, что завещание отменено в дата
Доводы ФИО2 о том, что не располагает возможностью приобрести в собственность жилое помещение, спорная квартира является постоянным и единственным местом жительства, в котором она фактически проживает, правового значения для разрешения спора не имеют, поскольку судом установлены основания для прекращения права пользования спорным жилым помещением ответчиками.
Доводы ФИО2 о невозможности найти работу в родном городе судом отклоняются поскольку не относятся к обстоятельствам по делу, кроме того требования о выселении из спорной квартиры ФИО1 не заявлены.
Ссылка на положения пункта 4 статьи 31 ЖК РФ несостоятельна, поскольку ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения ФИО1
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, адрес.
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Решетова Е.А.