УИД 63RS0002-02-2023-000523-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
село Борское Самарской области 13 ноября 2023 года
Богатовский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Малкиной А.В.,
при секретаре Калыгиной К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № В2-2-474/2023 по исковому заявлению С.В.И. к Ж.О.В., Ж.М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец С.В.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Ж.О.В., Ж.М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи. В указанном жилом помещении ответчики Ж.О.В., Ж.М.А. зарегистрированы, но не проживают. Они не является членом ее семьи, родственниками. Настоящее место жительства Ж.О.В., Ж.М.А. истцу неизвестно, договор найма жилого помещения с ними не заключался. В настоящее время на ответчика начисляются коммунальные платежи, которые они не оплачивает. Истец просила суд признать утратившими право пользования жилым помещением Ж.О.В., Ж.М.А. и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец С.В.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить.
Ответчики Ж.О.В., Ж.М.А. в судебное заседание не явились. По месту регистрации ответчиков, указанному в исковом заявлении и в адресной справке МП МО МВД России «Борский», дважды направлялись судебные извещения о месте и времени судебного разбирательства заказными письмами с уведомлением о вручении, которые были возвращены в связи с истечением срока хранения.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Таким образом, суд приходит к выводу, что извещение о месте и времени судебного разбирательства было не получено ответчиком ФИО1 по обстоятельствам, зависящим от него, и в этом случае считаются полученными ответчиком.
В этом случае на основании ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков.
Представитель ответчиков адвокат Синютин Н.А. в судебном заседании просил принять решение по представленным в дело письменным доказательствам.
Третье лицо – МО МВД России Борский в лице представителя начальника миграционного пункта Т.О.А. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения иска.
В таком случае на основании ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
На основании ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу чего он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, в связи с чем вправе предоставлять во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или ином законном основании.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Граждане имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (п. 4 ст. 1 ЖК Российской Федерации).
В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что, обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указала, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, письменное соглашение с ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось.
Истец С.В.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Ее право собственности на жилое помещение никем не оспорено, у ответчиков отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования данным жилым помещением, так как они не являются членом семьи собственника, соглашение с собственником о порядке пользования жилым помещением отсутствует.
Согласно справке Администрации сельского поселения Подсолнечное муниципального района Борский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы Ж.О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ж.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО3 дали аналогичные показания, что ответчики Ж.О.В., Ж.М.А. в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживают, вещей их в доме нет.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 указанных Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск С.В.И. (паспорт <...>) к Ж.О.В., Ж.М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Ж.О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>) и Ж.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Ж.О.В., Ж.М.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Богатовский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Малкина
Мотивированное решение составлено 17 ноября 2023 г.