Дело № 2 - 955/2023 Изготовлено 22 мая 2023 года
УИД: 76RS0017-01-2022-000792-62
РЕШЕНИЕ
(заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Маханько Ю.М.,
при секретаре Бородиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле
13 апреля 2023 года
гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на гараж, земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области в котором просил:
Признать право собственности на нежилое здание гаража площадью 53 кв.м. и земельный участок под гаражом площадью 76 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно технического плана от 11 октября 2022 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 и межевого плана от 11 октября 2022 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО2
В обоснование исковых требований указано, что истцу принадлежит гараж и земельный участок под ним, согласно Постановления Главы Администрации Карабихского сельского совета 3138 от 16 октября 1992 года, акта о привязке индивидуального гаражного бокса от 02 октября 1992 года и отводе земельного участка, а также схеме с выбором земельного участка для строительства гаража. Также указывает, что гараж был им построен в 1978 году, площадь гаража составляет 53 кв.м. В 1992 году было выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью 0054 Га под гаражом. Однако, оригиналов документов нет. Истцом были выполнены работы по межеванию земельного участка для целей уточнения границ земельного участка.
Истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО4 в судебном заседании поддержали заявленные требования по изложенным в иске доводам.
Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.
С согласия истца и его представителя судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав истца и его представителя, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что на основании свидетельства администрации Карабихского сельсовета Ярославского района от 23 ноября 1992 года №157 ФИО1 был выделен земельный участок площадью 0,0054 га в собственность на основании постановления Главы администрации Карабихского сельсовета Ярославского района от 16 октября 1992 года №138 для гаража.
Истец обращался в администрацию Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области с заявлением о предоставлении документов на земельный участок, был дан ответ, из которого следует, что свидетельство не выдавалось. Также истец обращался в администрацию Ярославского муниципального района Ярославской области, а также в архивный отдел администрации, из ответов которых также следует, что постановления №138 от 16 октября 1992 года не значится.
Истцом в материалы дела представлена копия схемы с выбором земельного участка для строительства индивидуального гаража для содержания автотранспорта в <адрес> гражданина ФИО1, в данной схеме земельный участок поименован под цифрой «6».
Из заключения пожарно-технической экспертизы от 14 декабря 2022 года №26/139-Э следует, что здание гаража соответствует требованиям норм пожарной безопасности. Не противоречит требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей».
Из заключения №22-2545 выполненное ППК «Роскадастр», следует, что на основании проведенного обследования выявлено, что несущие и ограждающие конструкции гаража, расположенного в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, пригодны для эксплуатации. Строительство и эксплуатация гаража не представляет угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует требованиям, предъявляемым к крытым стоянкам согласно СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей».
В соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 11 октября 2022 года, по адресу: Ярославская область, Ярославский район, д. Карабиха, в 1978 году возведен одноэтажный кирпичный гараж общей площадью 53,0 кв.м. (л.д. 20-27).
Из похозяйственных книг за период с 1980 года по настоящее время, представленных Администрацией Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области по запросу суда следует, что истец ФИО1 и его семья проживали по адресу: <адрес>, также отражено место его работы: <данные изъяты>.
Из имеющихся фотоматериалов следует, что гараж используется истцом.
Все указанные доказательства непротиворечивы и в совокупности подтверждают добросовестное, открытое и непрерывное владение истцом спорным гаражом как своим собственным с 1978 года.
От ответчиков возражений по иску не поступило. Из материалов дела не следует, что ответчики предпринимали какие-либо меры по истребованию земельного участка, на котором расположен гараж, предъявляли истцу какие-либо претензии в связи с его возведением.
При этом суд учитывает, что из заключений специализированных организаций, приложенных к иску, не следует, что гараж представляет опасность для жизни и здоровья людей или нарушает права третьих лиц каким-либо иным образом.
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ права и обязанности граждан, в том числе, возникают и из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Таким образом, акт органа местного самоуправления не относится к сделкам и является самостоятельным основанием возникновения гражданских прав.
Земельный участок под строительство гаража, был предоставлен истцу в 1992 году годы, в период работы и проживания в <адрес>
Земельный участок был предоставлен под строительство гаража до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем истец имеет право на оформление данного земельного участка в собственность на основании п. 9.1 ст. 3 Федерального законам № 127 от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Документы о предоставлении земельного участка для возведения гаража отсутствуют, что препятствует истцу оформить земельный участок в собственность. Ответчик в лице Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области и Администрации Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области в ходе судебного разбирательства возражений по иску не заявили.
Возведенный гараж не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Гараж возведен на земельном участке, предоставленном для его строительства, в связи с чем, исковые требования о признании права собственности на земельный участок также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.
Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности:
- на нежилое здание - гараж общей площадью 53 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 11 октября 2022 года.
- на земельный участок площадью 76 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 11 октября 2022 года.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.М. Маханько