Дело № 2-840/2022

УИД 42RS0035-01-2022-002005-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Таштагол 14 ноября 2022 г.

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

судьи Гончалова А.Е.,

при секретаре Ануфриевой И.К.,

с участием истца - представителя администрации Таштагольского муниципального района ФИО1, действующей по доверенности,

с участием зам. прокурора г.Таштагола Свиридова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Таштагола гражданское дело по иску администрации Таштагольского муниципального района к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и предоставление иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Таштагольского муниципального района обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и предоставление иного жилого помещения.

Требования мотивирует тем, что согласно выписке из Реестра муниципальной собственности Таштагольского муниципального района, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении проживает ответчик ФИО2 без правоустанавливающих документов и регистрации по месту жительства. Согласно адресной справке <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> зарегистрированным или снятым с регистрационного учета по <адрес> и <адрес> не значится. На ответчика неоднократно поступали жалобы в адрес главы администрации Казского городского поселения, а также начальника по учету и распределению жилья администрации Таштагольского муниципального района от соседей, что ответчик не оплачивает коммунальные платежи, в квартире отключена вода и электричество, ответчик злоупотребляет спиртными напитками и устраивает пьяные дебоши, в том числе в ночное время. В адрес ответчика сотрудниками отдела по учету и распределению жилья администрации Таштагольского муниципального района направлялись уведомления с просьбой предоставить правоустанавливающие документы на жилое помещение, а также необходимости привести жилое помещение в надлежащее состояние, погасить имеющуюся задолженность за коммунальные услуги, прекратить нарушать права и законные интересы соседей. Также сотрудниками отдела по учету и распределению жилья администрации Таштагольского муниципального района составлен акт проверки жилищных условий граждан от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено: жилое помещение находится в ненадлежащем состоянии, в квартире на полу <данные изъяты>, мусор, грязь, стойкий неприятный запах. Текущий ремонт в жилом помещении не проводился, жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, требует ремонта. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, задолженность согласно выписке из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. В связи с чем, истец просит признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.2-3).

Определением Таштагольского городского суда Кемеровской области от 13 октября 2022 г. приняты уточненные исковые требования, в которых истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> с предоставлением ответчику иного жилого помещения по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), исковые требования уточнила, просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> предоставить ответчику другое жилое помещение по адресу <адрес>, в связи с тем, что комната № не пригодна для проживания.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о причинах неявки не известил, извещен судом надлежащим образом путем направления судебных повесток заказными письмами по адресу регистрации и проживания.

Третье лицо по делу - представитель администрации Казского городского поселения в судебное заседание не явился, извещен судом надлежаще. <данные изъяты> ФИО9 направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив принятие решения на усмотрение суда (л.д.53).

В судебном заседании зам. прокурора г.Таштагол Свиридов С.А. не возражал против удовлетворения заявленных требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и предоставления для проживания другого жилого помещения.

Выслушав истца, изучив письменные доказательства по делу, с учетом мнения прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные исковые требования, допросив свидетеля, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено:

Истец Администрация Таштагольского муниципального района является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д.4).

Вышеуказанное жилое помещение на основании договора социального найма ранее предоставлено <данные изъяты> ответчика, который был вселен как член семьи нанимателей. После смерти <данные изъяты> ФИО2 продолжил проживать в квартире.

Согласно адресной справке ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, на ответчика неоднократно поступали жалобы в адрес главы администрации Казского городского поселения, а также начальника по учету и распределению жилья администрации Таштагольского муниципального района от соседей, что ответчик ФИО2 не оплачивает коммунальные платежи, в квартире отключена вода и электричество, ответчик злоупотребляет спиртными напитками и устраивает пьяные дебоши, в том числе и в ночное время, он мешает отдыху соседей и пугает детей, на замечания не реагирует (л.д.11-13).

В адрес ответчика сотрудниками отдела по учету и распределению жилья администрации Таштагольского муниципального района направлялись уведомления ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ № с просьбой предоставить правоустанавливающие документы на жилое помещение, а также о необходимости привести жилое помещение в надлежащее состояние, погасить имеющуюся задолженность за коммунальные услуги, прекратить нарушать права и законные интересы соседей (л.д.6-10).

Также сотрудниками отдела по учету и распределению жилья администрации Таштагольского муниципального района составлен акт проверки жилищных условий граждан от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено: жилое помещение находится в ненадлежащем состоянии, в квартире на полу <данные изъяты>, мусор, грязь, стойкий неприятный запах. Текущий ремонт в жилом помещении давно не проводился, жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, требует ремонта (л.д.14).

Кроме того, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, поскольку задолженность согласно выписке из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. (л.д.15).

Допрошенная судом в качестве свидетеля <данные изъяты> ФИО6 пояснила, что жилое помещение, в котором проживает ФИО2, находится в антисанитарных условиях. В его адрес постоянно поступают жалобы от соседей, в квартире он появляется редко, ведет асоциальный образ жизни, в квартире проживают собаки и кошки. Он часто уходит в загулы и в посёлке находится редко, постоянного места работы не имеет. Ранее проживал в квартире с родителями, которые умерли. При разговоре с ФИО2 он все понимает и совсем соглашается, однако образ жизни не меняет и ничего не предпринимает. Последний раз в поселке его видели ДД.ММ.ГГГГ. По вопросу получения мер социальной поддержки ФИО2 не обращался.

Из поступившего на запрос суда ответа <данные изъяты> <адрес> усматривается, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в браке <данные изъяты> и <данные изъяты> не имеет (л.д.62).

Согласно ответу <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, на учете не стоит и за мерами социальной поддержки и оказанием единовременной материальной помощи не обращался (л.д.67).

Согласно предоставленного представителем истца в суд акта обследования жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, комната № предоставляемого ответчику для проживания, видно, что жилое помещение является пригодным для проживания.

В суде установлено, что ответчик ФИО2 не является собственником жилого помещения, договор социального найма с ним не заключался. Свои обязанности по содержанию и ремонту жилого помещения ответчик не исполняет, нарушает права и интересы проживающих по соседству лиц, и не реагирует на требования об изменении образа жизни.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселении его из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, комната №, подлежит удовлетворению.

Анализируя доказательства по настоящему делу в их совокупности, суд находит их допустимыми и достаточными для разрешения иска по существу. Требования истца основаны на законе. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, <адрес> выселить его из данного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, комната №.

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2022 г. и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.

Судья А.Е. Гончалов