Дело № 2-2184/2023
УИД 50RS0049-01-2023-002102-49
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
19 июля 2023 года г. ФИО5
Чеховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шаниной Л.Ю.,
при секретаре судебного заседания Перединой П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований в иске указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирован вместе с ответчиком ФИО2 и ФИО3 Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. В настоящее время ответчик фактически проживает за границей. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры. Ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей на праве собственности квартире истца существенным oбразом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам указанным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела. В материалах дела имеется заявление ответчика о признании исковых требований в котором он указал, что в настоящее время на постоянной основе проживает на территории Латвийской Республики, не посещает Российскую Федерацию.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
3-е лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также указала, что в спорной квартире проживает вместе с супругом ФИО1 Сын ФИО2 проживает на постоянной основе в <адрес>. С требованиями истца согласна, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.
3-е лицо – представитель Отдела МВД России по г.о.ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен, об отложении дела не просил.
При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-их лиц.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8-11).
Как усматривается из выписки из домовой книги (л.д. 22), в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2 и ФИО3
Как установлено судом, ответчик ФИО2 приходится истцу сыном.
Вместе с тем, как указывает истец, в настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данной квартире, выехал на постоянное место жительство за границу, где проживает по настоящий день. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.
По смыслу п.п. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным, отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства также могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 30.12.2012 г.) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 35 п. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что истец, являясь собственником спорного жилого помещения, имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, свободно пользоваться, распоряжается и владеть приобретенным имуществом, в то время как ответчик законных прав на проживание в спорном жилом доме не имеет, поскольку расходы по содержанию спорного имущества не несет, в спорном жилом помещении не проживает, выехал на постоянное место жительство в Латвийскую Республику, его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, ограничивает его в правах владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему имуществом, какого-либо соглашения между сторонами по вопросу пользования данным жилым помещением не достигнуто.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в ред. от 25.05.2017), снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями указанными выше правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Поскольку настоящее решение суда является основанием к снятию ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, оснований для удовлетворения исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В части требования о снятии ответчика с регистрационного учета - отказать.
Решение суда является основанием к снятию указанного лица с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский-городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда.
Председательствующий