Дело №

26RS0№-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2025 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Рогозина С.В.,

при секретаре Дурдыевой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что дата между истцом и ФИО3 заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом истцу принадлежит на праве собственности спорный дом

На момент заключения сделки в доме были прописаны члены семьи продавца, в том числе и ответчик. В силу п. 1.4 договора продавец был обязан снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в доме до дата. дом передавался без обременений.

Между тем ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилье.

Просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился. его представитель адвокат Симонян С.С. также просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные ответчику по месту регистрации по правилам ст. 113 ГПК РФ, возвращены в суд за истечением срока хранения.

Частью 2 ст. 117 ГПК РФ установлено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Статья 167 ГПК РФ предоставляет суду право рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исходя из содержания ст.ст. 113, 117 ГПК РФ, Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от дата N 234, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства (ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах).

Возвращенная в адрес суда почтовая корреспонденция свидетельствует о надлежащем исполнении судом требований ГПК РФ по вручению судебных извещений.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры для реализации ответчиком своих прав, учитывая, что ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представитель истца настаивает на рассмотрении дела по существу, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть и разрешить дело в порядке заочного производства.

Из материалов дела следует, что дата между истцом и ФИО3 заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время истец является собственником спорного дома.

На момент заключения сделки в доме были прописаны члены семьи продавца, в том числе и ответчик. В силу п. 1.4 договора продавец был обязан снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в доме до дата. Между тем ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилье.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ответчик является членом семьи бывшего собственника жилого дома, а права собственности на дом переданы другому собственнику, то ФИО2 с момента перехода права собственности утрачивает и право проживания в жилом помещении.

По доводам истца ответчик в доме не проживает, его вещей там не имеется.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о законности заявленных требований истца.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета является излишне заявленным, поскольку данное действие осуществляют органы миграционного контроля, а не суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Рогозин