74RS0004-01-2022-002948-56

Дело № 2-2914/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2022 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Коростине Ю.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности на квартиру общей площадью 130,5 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ее отца, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указала, что после перепланировки, квартира не была поставлена на кадастровый учет, в связи с чем нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании ФИО1 участия не принимала, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Администрация города Челябинска о дате и времени слушания дела извещена, своего представителя для участия в судебном заседании не направила.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что собственником квартир № и № в доме <адрес> являлась ФИО3 (л.д.94).

После смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился ФИО2 – муж. ФИО1 (ранее ФИО2) от принятия наследства после смерти своей матери отказалась в пользу своего отца ФИО2 (л.д.61,62). Свидетельство о праве на наследство ФИО2 выдано не было, поскольку в квартирах <адрес> был произведена самовольная перепланировка (л.д.64).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции на дату рассмотрения спора судом) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Пунктом 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, предусмотрено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств не допускаются.

По смыслу приведенных выше правовых норм, переустройство и перепланировка жилого помещения должны быть произведены с соблюдением установленного законом разрешительного порядка. Сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии допускается в судебном порядке в случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ в квартирах <адрес> произведена перепланировка, которая заключается в следующем:

В квартире № – разборка кирпичных перегородок в санузле и коридоре (пом. №); закладка кирпичом дверного проема в перегородке между кухней и коридором (пом. №); устройство арочного проема в перегородке между жилой комнатой (пом. № и кухней (пом. №); дверной проем между жилой комнатой (пом. №) и совмещенным санузлом заложен кирпичом;

В квартире № - разборка кирпичных перегородок в санузле и между коридором (пом. 6) и санузлом; устройство арочного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой (пом. №); разборка кирпичной перегородки между коридором (пом. 6) и жилой комнатой (пом. 1); выполнена перегородка с дверным проемом между совмещенным санузлом (пом. 10) и жилой комнатой (пом.9); дверной проем между совмещенным санузлом (пом 11) и жилой комнатой (пом. 12) заложен кирпичом.

Объединение двух квартир в одну квартиру в двух уровнях выполнено путем устройства проема в перекрытии размером 2 200 * 800 и установки лестницы.

Согласно заключению судебной экспертизы, выполненной ООО «Техноком-Инвест», реконструированное жилое помещение общей площадью 130,5 кв.м. по адресу: <адрес>, соответствует требованиям Свода правил СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», утвержденный Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 03 декабря 2016 г. № 883/пр, дата введения 04.06.2017 г., а также иным требованиям действующих нормативных документов, указанным в СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Реконструированное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, может использоваться для постоянного проживания граждан, состояние элементов конструкций не угрожает их безопасности (л.д.109-236).

Поскольку перепланировка квартиры по адресу: <адрес>, в перепланированном, переустроенном виде, соответствует строительным нормам и правилам, права и законные интересы третьих лиц не нарушает, то на основании п. 4 ст. 29 ЖК РФ, может быть сохранена.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абзац 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Принимая во внимание, что на момент смерти ФИО2 ему принадлежала квартира общей площадью 130,5 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, после смерти его супруги ФИО3, суд полагает, что данная квартира является наследственным имуществом, которое входит в наследственную массу после смерти ФИО2

Поскольку ФИО1 является единственным наследником первой очереди после смерти своего отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, суд руководствуясь ч.4 ст. 1152 ГК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за ФИО1 право собственности на указанное выше имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить квартиру общей площадью 130,5 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт серия № №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), право собственности на квартиру общей площадью 130,5 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ее отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Т.А. Беляева

Мотивированное решение составлено 26 декабря 2022 года.