к делу №2-593/2025

УИД № 23RS0004-01-2024-003401-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г-к. Анапа «28» февраля 2025 г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе судьи Правилова А.В., при секретаре Оствальд Е.В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование заявленных требований указал, что истцу на праве собственности принадлежит здание, назначение жилое, находящееся по адресу: (...), на основании договора купли-продажи.

В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик.

Ответчик является сыном предыдущего собственника. При совершении сделки продавец обещал, что в течении месяца его сын снимется с регистрационного учета, однако до сегодняшнего дня он зарегистрирован по указанному адресу.

Согласно ответа отдела ОМВД по г-к Анапа от 30.07.2024г. - из ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от, 00.00.0000 000, следует, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, без личного заявления, осуществляется органом регистрационного учета, только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик лишь обещает сняться с регистрационного учета, однако фактически не предпринимает никаких действий для снятия с учета на протяжении нескольких лет, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Просит суд, с учетом уточнения иска, признать ФИО3, 1979г.р. утратившим право пользования зданием, назначение жилой дом, находящийся по адресу: (...) снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (...), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, предоставила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, судебная повестка направленная по адресу: 353416, (...), согласно почтового идентификатора 000, возвращена в суд с отметкой «Истек срок хранения», в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по городу Анапа, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от начальника отдела по вопросам миграции ФИО5 поступило заявление, согласно которого, по вопросу принятия решения полагается на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 00.00.0000, ФИО2 является правообладателем жилого дома, с кадастровым номером 000 и земельного участка, с кадастровым номером 000, расположенные по адресу: (...), с/о Первомайский, (...).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 00.00.0000, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) 000, ФИО2 является собственником жилого дома, с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Россия, (...).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 00.00.0000, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) 000, ФИО2 является собственником земельного участка, с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Россия, (...).

Из письма Отдела МВД России по городу Анапе 000 от 00.00.0000 по вопросу снятия с регистрационного учета ФИО3, адресованного на имя ФИО2, следует, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства без личного заявления гражданина осуществляется органом регистрационного учета только на основании вступившего в законную силу решения суда, согласно ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановление Правительства РФ от 00.00.0000 000.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 00.00.0000, следует, что собственником жилого дома с кадастровым номером 000 и земельного участка с кадастровым номером 000 расположенных по адресу: (...), является ФИО2

Из ответа начальника отдела по вопросам миграции от 00.00.0000 следует, что ФИО3, 10.06.1979г/р, зарегистрирован по месту жительства по адресу: (...), с 00.00.0000.

Таким образом, судом установлено, что фактически ответчик ФИО3 до настоящего времени значатся зарегистрированным в домовладении истца, однако по указанному адресу длительное время не проживают, членом семьи ФИО2 не является, коммунальные услуги не оплачивает, его регистрация носит формальный характер.

Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд полагает, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении, существенно ограничивает права последнего на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на него дополнительные расходы и обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Статьей 7 Закона РФ от 00.00.0000 000 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета по месту жительства, - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, 1979г.р. утратившим право пользования зданием, назначение жилой дом, находящийся по адресу: (...).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, 1979г.р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (...).

Разъяснить ФИО3 право подачи заявления об отмене заочного решения в Анапский районный суд (...) в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья А.В. Правилов