Дело № 2-540/2025

УИД: 91RS0023-01-2025-000478-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть решения оглашена 28.05.2025;

мотивированное решение изготовлено 11.06.2025)

28 мая 2025 года ЧЕРНОМОРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

в составе: председательствующего судьи - Стебивко Е.И.

при секретаре - Басюл Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, что подтверждается соответствующим свидетельством о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ. С 2016 года в указанном жилом помещении с согласия истца был зарегистрирован ФИО3. Однако, уже более восьми лет ответчик фактически по месту регистрации не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, регистрация носит формальный характер, его вещей в доме не имеется, расходов по оплате коммунальных платежей он не несет. В добровольном порядке решить вопрос о снятии с регистрационного учета не представляется возможным.

В связи с изложенным, просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика ФИО5, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО4 не присутствовали, извещены надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, на исковых требованиях настаивают, просят их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором выразил свое согласие с исковыми требованиями, просит рассматривать дело без его участия.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК Российской Федерации, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело без участия неявившихся сторон, поскольку они самостоятельно распорядились принадлежащими им процессуальными правами на личное участие в рассмотрении дела.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно статьи 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при рассмотрении спора об утрате права пользования жилым помещением, необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как установлено судом, истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного коммунальным предприятием «Варта» (л.д. 4), а также истребованной судом информацией из Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям домовой книги по <адрес>, Республика ФИО5, а также истребованной судом информации из МВД России, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: Республика ФИО5, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 7-10, 18).

В соответствии с актом обследования домовладения <адрес> в <адрес> установлено, что в указанном домовладении зарегистрирован, но фактически не проживает ответчик ФИО3 (л.д. 5).

На основании договора безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО2 и ФИО3 установлено, что истец предоставила ответчику возможность безвозмездного временного пользования и проживания с правом регистрации временного места жительства (прописки) в жилом помещении – комнате в квартире жилого дома, расположенного по адресу: Республика ФИО5, <адрес> (л.д. 6).

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении фактически длительное время не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей по данному адресу не имеется.

Регистрация ответчика в указанном жилом доме препятствует истцу в реализации осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами законодательства, полагает, что требования истца относительно признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика ФИО5, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Республика ФИО5, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики ФИО5 через Черноморский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Стебивко Е.И.