Дело № 2-26/2023

23RS0007-01-2022-001131-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белая Глина 06 февраля 2023 года

Белоглинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Азовцевой Т.В.,

при секретаре Хорольской Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и Администрации МО Белоглинский район о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратилась в Белоглинский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО3 и Администрации МО Белоглинский район о признании права собственности на недвижимое имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что в пользовании ФИО2 и ее супруга с 1990 года находился земельный участок с расположенными на нем жилым домом (литер А) по адресу: <адрес>. В 1995 г. при расторжении брака с ФИО1 она купила у него <данные изъяты> долю участка и жилого дома. В 2002 году, не получив разрешения на строительство, ФИО2 построила на вышеуказанном земельном участке жилой дом литер Б, и пристройку к нему литер б, акт ввода в эксплуатацию дома и пристройки к нему истица не получала, в связи с чем не имеет возможности поставить жилой дом с пристройкой на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Истец просит признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Место нахождения ответчика ФИО1 неизвестно. В порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ФИО1 назначен адвокат Семенов Н.П., который в решении по делу полагался на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации МО Белоглинский район в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, в решении по делу полагался на усмотрение суда.

Представитель Межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО4 письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в решении по делу полагалась на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает требования иска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 18.10.2022 г подтверждается, что сведения о зарегистрированных права в отношении земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 13-14).

Свидетельством на право собственности подтверждается право собственности ответчика ФИО1 на земельный участок площадью 0,43 га по адресу: <адрес>.

Имущество, приобретенное в браке, является общей собственностью супругов.

Из технического паспорта домовладения, составленного по состоянию на 02 ноября 2022 года усматривается, что на указанном земельном участке расположен жилой дом литер А площадью 35,9 кв. м. с кадастровым номером № завершен строительством в 1958 году, а так же жилой дом литер Б,б 2002 года постройки площадью 71.2 кв. м. кадастровый номер отсутствует.

По сведениям Управления Росреестра по Краснодарскому краю право собственности на строение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано.

В соответствии с техническим заключением от 17.11.2022 года ГБУ Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – краевые БТИ» обследуемый жилой дом Литер Б,б по адресу <адрес>, соответствует строительным, противопожарным, санитарно-техническим нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан по санитарно-гигиеническим, планировочным и противопожарным нормам (л.д.32-52).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании достоверно установлено, что истец согласно расписке приобрела у своего супруга после расторжения брака в 1995 году половину жилого дома и земельного участка, не оформив свои права как собственника.

То есть, ФИО2, не являющаяся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владела имуществом как своим собственным более 15 лет, проживает и зарегистрирована в данном домовладении.

Владение ФИО2 земельным участком и жилым домом является открытым, добросовестным и непрерывным.

Данных, опровергающих указанный факт, в судебное заседание сторонами не представлено.

Таким образом, в судебном заседании не добыто доказательств, препятствующих признанию за истицей права собственности на земельный участок и жилое помещение. При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении требований иска не усматривается.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> код подразделения №, зарегистрированной в <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4300 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, жилой дом Литер А площадью 35,9 кв.м. с кадастровым номером № жилой дом Литер Б,б площадью 71,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для осуществления кадастрового учета на основании межевого плана и государственной регистрации права на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение составлено 06 февраля 2023 года.

Судья Т.В.Азовцева