УИД 23RS0015-01-2025-000317-56 К делу № 2-555/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 15 апреля 2025 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Пекун А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО\2 к ФИО\3, ФИО\4, администрации Ейского городского поселения <адрес>, третье лицо межмуниципальный отдел по Ейскому и <адрес>м управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО\2 обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, площадью 22,6 кв.м. (лит. Г17), расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Клин».
Истец – ФИО\2 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик - администрация Ейского городского поселения <адрес>, представитель по доверенности ФИО\7 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Ответчик - ФИО\3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
ФИО\8 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Третье лицо - межмуниципального отдела по Ейскому и <адрес>м управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО\3 было получено разрешение на строительство гаражного бокса в районе строительства коллективных гаражей по <адрес> и <адрес> в <адрес> (ГК «Клин»), что подтверждается решением исполнительного комитета Ейскогом городского Совета депутатов трудящихся №, а также разрешением на производство работ № (л.д. 3).
ДД.ММ.ГГГГ права на возведенный гаражный бокс № ФИО\3 передал ФИО\4, что подтверждается протоколом № заседания правления кооператива «Клин» (л.д. 4).
На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ указанный гаражный бокс ФИО\4 продала ФИО\9, который ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи продал ФИО\2 (л.д. 5, 6).
ФИО\2 обратилась в управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса №, расположенного в ГСК «Клин» по адресу: <адрес>, но ей было отказано на основании части 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в связи с отсутствием разрешения на строительство, правоустанавливающих документов на земельный участок, акта о подключении (технологическом присоединении) построенного, реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения, схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, технического плана объекта, подготовленного в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (л.д. 13).
ФИО\2 обратилась в управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения <адрес> с заявлением о предоставлении в аренду сроком на 49 лет части земельного участка под гаражным боксом №, расположенного в ГСК «Клин» по адресу: <адрес>, но ей было отказано в связи с тем, что по данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных за ней правах на гаражный бокс, расположенный на вышеуказанном земельном участке. Кроме того, в заявлении о предоставлении части земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов кроме прочих сведений должен быть указан кадастровый план части земельного участка (л.д. 12).
Согласно справки выданной председателем ГК «Клин» ФИО\2 является владельцем гаражного бокса №, находящегося по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Клин», задолженности по оплате членских взносов и коммунальных платежей не имеет (л.д. 7).
Согласно заключению строительно-технической экспертизы, выполненной экспертом ФИО\10, установлено, что на момент исследования гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес> (ГК «Клин» соответствует строительным, градостроительным, СНиП, пожарным и иным нормам и правилам.
На момент исследования, возведенный гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес> (ГК «Клин») по объемно-планировочному решению и по техническому состоянию угрозу жизни и здоровью граждан не создает и не является препятствием для эксплуатации прилегающих строений, сооружений, гаражей (л.д. 29-41).
Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, так как экспертиза проведена квалифицированным экспертом, имеющим высшее образование, обладающим специальными познаниями, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы эксперта мотивированны, не содержат противоречий.
Само заключение экспертизы содержит подробное описание проведенного исследования, приведены выводы, и на основании этого исследования даны ответы на поставленные вопросы. При проведении экспертизы эксперт руководствовался нормами действующего законодательства.
Оценив экспертное заключение по правилам, установленным в ст. 86 ГПК РФ, суд соглашается с изложенным в нем выводами.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Суд считает, что факт приобретения истцом спорного гаражного бокса в судебном заседании установлен, гаражный бокс находится в фактическом владении истца, права истца на гаражный бокс не оспариваются, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО\2 право собственности на гаражный бокс №, площадью 22,6 кв.м. (лит. Г17), расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Клин».
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий