50RS0031-01-2023-010216-38
Дело № 2-9203/2023
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
31 августа 2023 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Т.В.,
с участием прокурора Подсветова Д.М.,
при секретаре Фетисовой П.А.,
с участием представителя истца, представителя ответчиков,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 Назиры к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым домом, выселении, истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО13 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, площадью ..... кв.м., кадастровый №, по адресу: АДРЕС и выселении по вышеуказанному адресу, а также истребовать нежилое помещение, площадью 99 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: АДРЕС и земельный участок, кадастровый №, по адресу: АДРЕС
В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью ..... кв.м., из числа земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования – для садоводства, кадастровый №. На указанном земельном участке расположен жилой ом, площадью ..... кв.м., кадастровый №, а также отдельно стоящее нежилое здание (помещение), площадью ..... кв.м., с кадастровым №. В настоящее время участок и расположенным на нем строениями пользуются ответчики ФИО1 и ФИО2, которым ФИО13 ранее устно разрешила фактически пользоваться своим недвижимым имуществом. Такое разрешение было обусловлено тем, что ответчики являлись свойственниками ФИО13, поскольку их дочь – ФИО7 была супругой ФИО8 – сына истца. Ответчики зарегистрированы по месту постоянного жительства по адресу: АДРЕС. ФИО13 с супругом фактически проживают со своим сыном по другому адресу, поскольку по состоянию здоровья нуждаются в уходе, который им обеспечивает их сын. Решением мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного округа Московской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО8 и ФИО7 был расторгнут.
Поскольку пользование участком и строениями на нем осуществлялось без какого-либо договора, а исключительно по устному разрешению ФИО13, стороны больше не являются родственниками, в настоящее время ответчики не имеют оснований для продолжения проживания и пользования имуществом. ФИО13 письменно уведомила ответчиков о том, что они должны освободить имущество, однако требование истца оставлены без удовлетворения.
Представитель истца по ордеру ФИО9 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Прокурор в судебном заседании полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представитель ответчиков по доверенности ФИО14 в судебное заседание явился, иск не признал, просил отказать в удовлетворения в полном объёме.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика и третьего лица по имеющимся в распоряжении суда материалам дела, которые полагает достаточными для его рассмотрения по существу.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчиков и прокурора, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
По смыслу пункта 1 статьи 288 ГК РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Ч. 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела, ФИО13 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью ..... кв.м., из числа земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования – для садоводства, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
На указанном земельном участке расположен жилой дом, площадью ..... кв.м., кадастровый №, а также отдельно стоящее нежилое здание (помещение), площадью ..... кв.м., с кадастровым №, которые также принадлежит истцу на праве собственности, о чем имеется выписки из ЕГРН.
Как пояснил представитель истца в судебном заседании, ФИО13 ранее устно разрешила фактически пользоваться своим недвижимым имуществом. Такое разрешение было обусловлено тем, что ответчики являлись свойственниками ФИО13, поскольку их дочь – ФИО7 была супругой ФИО8 – сына истца.
Решением мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного округа Московской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО8 и ФИО7 был расторгнут.
Истцом ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено уведомление о необходимости освобождения земельного участка и жилым домом и нежилыми помещением в течение 5 рабочих дней.
В настоящее время земельным участком и расположенным на нем строениями, в том числе, нежилым помещением, площадью ..... кв.м., кадастровый № пользуются ответчики ФИО1 и ФИО2
Указанное подтверждается пояснениями представителя ответчиков данными в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, а также рапортом УУ Успенского ОП от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого установлено, что по спорному адресу проживают постоянно: ФИО10, ФИО2, ФИО1, ФИО11 ( приобщен к материалам дела ДД.ММ.ГГГГ)
Ответчики зарегистрированы по месту постоянного жительства по адресу: АДРЕС.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчики не относится к кругу лиц, определенных ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой членами семьи собственника являются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители.
То сеть, членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, совместное хозяйство стороны не ведут.
Установив, что истец является собственником спорного имущества, ответчики в добровольном порядке из указанного спорного имущества не выселяется, при этом право собственности на указанное спорное имущество к ответчиков отсутствует, истец членом своей семьи ответчиков не считает, между ними отсутствует какое-либо соглашение относительно пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым домом, площадью ..... кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: АДРЕС и подлежат выселению из указанного жилого дома, площадью ..... кв.м., кадастровй №, расположенного по адресу: АДРЕС.
В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъясняется, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, требования об истребовании нежилое помещение, площадью ..... кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: АДРЕС, а также земельного участка с кадастровый №, расположенное по адресу: АДРЕС подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 Назиры к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения, освобождении недвижимого имущества из чужого незаконного владения – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, площадью ..... кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: АДРЕС.
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, площадью ..... кв.м., кадастровй №, расположенного по адресу: АДРЕС.
Истребовать у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нежилое помещение, площадью ..... кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: АДРЕС.
Истребовать у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок, кадастровый №, расположенное по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.В. Кузнецова
Мотивированное решение изготовлено 20.09.2023 года.
Судья Т.В. Кузнецова