УИД: 78RS0014-01-2022-000013-83

Дело №2-3192/2022 25 июля 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Лемеховой Т.Л.

при секретаре Миркиной Я.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об обязании предоставить доступ в в Санкт-Петербурге для производства работ по установке индивидуальных приборов учета водоснабжения, обеспечив беспрепятственный доступ к инженерным сетям жилого помещения для выполнения указанных работ.

В обоснование истец указывал, что названное выше жилое помещение предоставлено ответчикам на условиях социального найма, истец как представитель наймодателя предпринимал меры к установке в данном жилом помещении индивидуальных приборов учета водоснабжения, однако ответчиками доступ в жилое помещение предоставлен не был.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причины неявки не представили, об отложении разбирательства по делу не просили, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания:

- третье лицо ООО «Жилкомсервис №1 Московского района» по правилам ч.2.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», поскольку суд располагает доказательствами того, что указанное лицо надлежащим образом извещено о времени и месте первого судебного заседания (л.д.59,68),

- ответчик ФИО1 лично в судебном заседании 23.05.2022, о чем в деле имеется его расписка в извещении о явке в суд (л.д.66),

- ответчик ФИО2 лично путем вручения судебного извещения, направленного посредством почты (л.д.69).

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участника процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила) учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

В соответствии с п.81 Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

При этом, в силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что в Санкт-Петербурге находится в государственной собственности Санкт-Петербурга и предоставлена на условиях социального найма ответчикам (л.д.7,11-12,39-43).

Согласно акту ООО «Жилкомсервис №1 Московского района» от 05.11.2020 техническая возможность установки приборов учета водоснабжения в квартире по спорному адресу имеется, однако наниматель жилого помещения доступ в жилое помещение для их установки не обеспечил (л.д.24).

Учитывая изложенное, а также то, что в силу пп.«е» п.34 Правил №354 потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных слуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время, суд приходит к выводу о том, что собственник жилого помещения по спорному адресу вправе требовать от пользователей обеспечения доступа в данное жилое помещение для установки индивидуальных приборов учета водоснабжения в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии с п.1.2 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2011 №196 «Об изменении целей и определении предметов деятельности Санкт-Петербургских государственных учреждений – районных жилищных агентств» осуществление от имени Санкт-Петербурга прав и обязанностей наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга отнесено к полномочиям Санкт-Петербургских государственных учреждений – районных жилищных агентств.

С учетом изложенного истцом СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» в адрес ответчиков было направлено предписание от 17.11.2020 №45-ЮО об обеспечении доступа в занимаемое жилое помещение для бесплатной установки индивидуальных приборов учета водоснабжения, в котором истец указал контактный телефон и адрес лица, с которым необходимо связаться для согласования времени и даты установки прибора учета (л.д.25).

Вместе с тем, доступ в жилое помещение для установки приборов учета водоснабжения ответчиками не предоставлен, что зафиксировано в акте СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» от 18.12.2020 (л.д.31).

В судебных заседаниях 24.03.2022 и 23.05.2022 ответчик ФИО1 против установки индивидуальных приборов учета водоснабжения и обеспечения доступа в жилое помещение не возражал, кроме того, истец и ответчик ФИО1 в судебном заседании 24.03.2022 согласовали дату выхода сотрудников истца в адрес ответчиков для установки индивидуальных приборов учета водоснабжения – 11.05.2022.

Вместе с тем, истцом представлены акты обследования вышеуказанного жилого помещения от 11.05.2022 и 14.07.2022, согласно которым доступ в жилое помещение для установки приборов учета водоснабжения ответчиками не предоставлен (л.д.72,73).

Доказательств обеспечения доступа в занимаемое жилое помещение для установки индивидуальных приборов учета водоснабжения к моменту вынесения настоящего решения ответчиками суду не представлено.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что каких-либо возражений против заявленных истцом требований в ходе настоящего судебного разбирательства ответчиками суду не приведено, суд приходит к выводу о том, что избранное ответчиками юридически значимое поведение, приведенное выше, свидетельствует об их фактическом уклонении от предоставления истцу доступа в жилое помещение для установки индивидуальных приборов учета водоснабжения, в связи с чем исковые требования СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» подлежат удовлетворению.

При этом, при обязании ответчика предоставить доступ к внутридомовому оборудованию, суд на основании ст.206 ГПК РФ полагает необходимым установить ответчикам для совершения данных действий срок 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, поскольку с учетом характера действий, которые необходимо произвести ответчикам данный срок является разумным и достаточным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» – удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 в течение 10 (десяти) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить представителям СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» доступ в в Санкт-Петербурге для производства работ по установке индивидуальных приборов учета водоснабжения, обеспечив беспрепятственный доступ к инженерным сетям жилого помещения для выполнения указанных работ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Л. Лемехова