Копия

Дело № 2-541/2022

32RS0008-01-2022-000583-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 26 августа 2022 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Н.А.

при секретаре Цветковой Л.И.

с участием истца ФИО1

его представителей ФИО2

ФИО3

представителя ответчика ФИО4

старшего помощника прокурора г. Дятьково Рубанова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеназванным иском к ответчику, указывая, что является собственником .

С 2005 года в жилом помещении зарегистрирована его мать – ФИО5, которая с января 2022 года в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, при этом создавая истцу препятствия в пользовании квартирой, в связи с чем он просил суд прекратить право пользование ответчиком жилым помещением, обязав его не чинить препятствия в пользовании квартирой истцу, передав ему комплект ключей от входной двери.

В ходе судебного заседания, уточнив основание иска, истец, его представитель просили суд прекратить право пользование ответчиком спорным жилым помещением в связи с тем, что ответчик, являясь членом семьи прежнего собственника, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Представитель ответчика в удовлетворении иска просил отказать, ссылаясь на то, что ответчик является человеком преклонного возраста, длительное время зарегистрирован и проживает в спорной квартире, в которой у него сложился уклад жизни, по указанному адресу он получает медицинское обслуживание. Отсутствие его по месту жительства в январе-феврале 2022 года носило временный характер, было вызвано прохождением стационарного лечения от новой коронавирусной инфекции. В настоящее время ответчик проживает по месту регистрации, коммунальные услуги на протяжении всего периода проживания оплачивает в полном объеме. Кроме того, требования о прекращении права пользования жилым помещением по тому основанию, что ответчик является членом семьи прежнего собственника, были предметом судебного разбирательства, в ходе которого производство по делу было прекращено в связи с отказом истца от иска.

Прокурор г. Дятьково полагал требования о прекращении права пользования жилым помещением подлежащими прекращению, а об устранении препятствий в пользовании - удовлетворению.

Заслушав объяснения сторон, мнение старшего помощника прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что с 2010 года ФИО1 на основании договора дарения, заключенного с отцом – ФИО6, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , в котором как на момент перехода права так и по настоящее время, будучи зарегистрированным, фактически не проживает.

В данном жилом помещении на момент отчуждения и в последующем были зарегистрированы и проживали ФИО6, его супруга (мать истца) – ФИО5

Договор дарения не содержит обязательств прежнего собственника, а также ФИО5 по снятию с регистрационного учета.

Таким образом, родители истца после перехода права собственности продолжили проживать в спорном жилом помещении в качестве членов его семьи.

Отец истца - ФИО6 умер 18.12.2018.

Требования ФИО1 о прекращении на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ права ФИО5 пользования жилым помещением по тому основанию, что она является членом семьи прежнего собственника, были предметом судебного разбирательства. Вступившим в законную силу определением Дятьковского городского суда Брянской области от 12.03.2019 производство по делу прекращено в связи с отказом истца от иска с разъяснением последствий прекращения производства по делу в виде запрета повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Между тем, оснований для прекращения производства по делу по тому основанию, что судом рассмотрен аналогичный спор, суд не находит ввиду того, что истец в обоснование иска ссылается, кроме того, на обстоятельства, которые возникли после принятия вышеуказанного судебного постановления.

Мать истца - ФИО5 по настоящее время остается зарегистрированной и проживает по вышеуказанному адресу.

В силу ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Согласно выписке из истории болезни ФИО5 в период с 17.01.2022 по 17.02.2022 проходила стационарное лечение в ГАУЗ «Брянская областная больница № 1».

После прохождения лечения и периода восстановления ФИО5 продолжила проживать по месту регистрации.

В течение всего периода проживания (как до госпитализации так и после) ФИО5 исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, что подтверждается исследованными в ходе судебного заседания квитанциями.

Таким образом, выезд ответчика из спорной квартиры в январе 2022 года носил временный, вынужденный характер и не свидетельствовал о добровольном его отказе от права пользования жилым помещением, бремя содержания которого он несет в полном объеме.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения иска о прекращении ФИО5 права пользования жилым помещением.

Обсуждая требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и возложении обязанности передать ему комплект ключей от входной двери, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания истец пояснил, что ответчиком до настоящего времени ему не предоставлены ключи от входной двери квартиры. В период отсутствия ФИО5 в январе-феврале 2022 года в жилом помещении он не имел возможности исполнять обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества.

Представитель ответчика в ходе судебного заседания подтвердил данное обстоятельство, пояснив, что ответчиком во входной двери был установлен дополнительный замок с целью исключения доступа истца в жилое помещение во избежание конфликтных ситуаций. При этом намерения вселиться в спорное жилое помещение истец не выражал.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в ходе судебного заседания нашел подтверждение факт создания ответчиком препятствия к доступу истца к принадлежащему ему имуществу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в данной части и возложении на ФИО5 обязанности передать ФИО1 комплект ключей от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: .

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением отказать.

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать ФИО5 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: : передать комплект ключей от входной двери.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено 02 сентября 2022 года.

Председательствующий /подпись/ Н.А. Румянцева

«КОПИЯ ВЕРНА»