Дело № 2-1-1195/2022 года 40RS0008-01-2022-001335-04
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Жуковский районный суд Калужской области
в составе председательствующего судьи Сидоренковой Н.А.,
при секретаре Фоминой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда
02 декабря 2022 года
гражданское дело по иску ФИО1 к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, администрации муниципального района «Жуковский район», администрации сельского поселения село Высокиничи Жуковского района, ФИО2 АлексА.не о признании права собственности на наследственное имущество, об изменении статуса жилых помещений,
УСТАНОВИЛ:
25 октября 2022 года ФИО1 обратилась в суд с иском к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, администрации муниципального района «Жуковский район», администрации сельского поселения <АДРЕС> Жуковского района, ФИО2 о признании жилого дома с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>74, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, переулок <АДРЕС>, <АДРЕС>, жилым домом блокированной застройки; признании блоками в жилом доме блокированной застройки части жилого дома общей площадью 73 кв.м., в том числе жилой- 37,4 кв.м., состоящей из части основного строения (литер А), части жилого дома общей площадью 84 кв.м., в том числе жилой- 43,6 кв.м., состоящей из части основного строения (литер А) и холодной пристройки (литер а), принадлежащей ФИО2; признании за истцом право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью 73 кв.м., в том числе жилой- 37,4 кв.м., состоящий из части основного строения (литер А), расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, переулок <АДРЕС>, <АДРЕС>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего <ДАТА>.
В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО4 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик ФИО2, представители ответчиков межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, администрации муниципального района «Жуковский район», администрации сельского поселения <АДРЕС> Жуковского района, представители третьих лиц Управления Росреестра по Калужской области, казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Жуковский филиал в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из дела видно, что жилой дом с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>74, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, переулок <АДРЕС>, <АДРЕС>, состоит из жилых помещений: части жилого дома общей площадью 73 кв.м., в том числе жилой- 37,4 кв.м., состоящей из части основного строения (литер А), принадлежащей ФИО3, умершему <ДАТА>, части жилого дома общей площадью 84 кв.м., в том числе жилой- 43,6 кв.м., состоящей из части основного строения (литер А) и холодной пристройки (литер а), принадлежащей ФИО2
Данные жилые помещения изолированы друг от друга, имеют следующие характеристики: имеют общие стены, не имеют общих проемов, соединяющихся между собой, имеют самостоятельные выходы на прилегающую территорию- земельные участки, не имеют общих санитарно-технических и инженерных коммуникаций.
В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно пункту 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации к жилым домам относятся дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001», утвержденным и введенным в действие Приказом Минстроя России от 20 октября 2016 года №725/пр, согласно которому блокированная застройка домами жилыми одноквартирными- это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный- жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.
В соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно по общим правилам в связи с образованием объекта недвижимости и прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственной реестре недвижимости.
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения в жилом доме или в жилом строении не допускаются (часть 7 статьи 41 Федерального закона № 218-ФЗ).
На основании изложенного, суд находит требования истца в части изменения статуса жилых помещений подлежащими удовлетворению.
Из дела видно, что <ДАТА> умер ФИО3 После его смерти открылось наследство в виде денежных вкладов, с причитающимися процентами и компенсацией, земельного участка с кадастровым номером 40:07:163601:1144 площадью 2200 кв.м., расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, переулок <АДРЕС>, <АДРЕС>, блока в жилом доме блокированной застройки общей площадью 73 кв.м., в том числе жилой- 37,4 кв.м., состоящего из части основного строения (литер А), расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, переулок <АДРЕС>, <АДРЕС>. Завещание наследодателем не составлялось. Истец- дочь является наследником по закону первой очереди. Других наследников по закону первой очереди не имеется. 17 ноября 2011 года, 27 декабря 2012 года истцом получены свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, с причитающимися процентами и компенсацией, земельный участок, что в силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации означает принятие наследником всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании изложенного, суд находит требования истца в части признания права собственности на наследственное имущество подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать жилой дом с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>74, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, переулок <АДРЕС>, <АДРЕС>, жилым домом блокированной застройки.
Признать блоками жилого дома блокированной застройки:
-часть жилого дома общей площадью 73 кв.м., в том числе жилой- 37,4 кв.м., состоящую из части основного строения (литер А), расположенную по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, переулок <АДРЕС>, <АДРЕС>;
-часть жилого дома общей площадью 84 кв.м., в том числе жилой- 43,6 кв.м., состоящую из части основного строения (литер А) и холодной пристройки (литер а), расположенную по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, переулок <АДРЕС>, <АДРЕС>, принадлежащую ФИО2 АлексА.не.
Признать за ФИО1 (паспорт серии <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>) право собственности на наследственное имущество после смерти ФИО3, умершего <ДАТА>, в виде блока жилого дома блокированной застройки общей площадью 73 кв.м., в том числе жилой- 37,4 кв.м., состоящего из части основного строения (литер А), расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, переулок <АДРЕС>, <АДРЕС>.
Решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО1 на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 73 кв.м., в том числе жилой- 37,4 кв.м., состоящий из части основного строения (литер А), расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, переулок <АДРЕС>, <АДРЕС>, внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости о правах на указанный выше блок, постановки его на государственный кадастровый учет.
Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания объекта недвижимости, принадлежащего ФИО2 АлексА.не.
Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 09 декабря 2022 года.
Судья Н.А. Сидоренкова