Дело № 2-990/2022

УИД 33RS0005-01-2022-001160-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александров «19» июля 2022 г.

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Маленкиной И.В.,

при секретаре Генус В.А.,

с участием истца ФИО1,

её представителя – адвоката Беляковой Ю.В.,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Хартия», обществу с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга», обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области», обществу с ограниченной ответственностью «ФИО4 водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Балакиревские тепловые сети», обществу с ограниченной ответственностью «Региональная тепло-эксплуатационная компания», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» об определении порядка участия в несении расходов за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Александровский городской суд с иском к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «ЕРИЦ Владимирской области» (далее – ООО «ЕРИЦ Владимирской области»), обществу с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга» (далее – ООО «ЭСВ»), обществу с ограниченной ответственностью «Балакиревские тепловые сети» (далее – ООО «БТС»), обществу с ограниченной ответственностью «ФИО4 водоканал (далее – ООО «БВК»), обществу с ограниченной ответственностью «региональная тепло-эксплуатационная компания» (далее – ООО «РТЭК), обществу с ограниченной ответственностью «Хартия» (далее – ООО «Хартия»), некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» (далее – НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области»), в котором, с учетом уточнений, просила: установить размер ее доли в оплате коммунальных услуг за энергоснабжение (ООО «ЭСВ»), водоснабжение и водоотведение (ООО «БВК»), вывоз ТБО (ООО «Хартия») в размере 2/3 от выставленного счета; установить размер ее доли в оплате коммунальных услуг за управление многоквартирным домом (ООО «РТЭК»), теплоснабжение (ООО «БТС»), капитальный ремонт (НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области») пропорционально ее доле в данном жилом помещении, а именно в размере 1/3 от выставленного счета; обязать ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «ЭСВ», ООО «БТС», ООО «БВК», ООО «РТЭК», ООО «Хартия», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» выставлять ей отдельные платежные документы по вышеуказанным платежам.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на комнату от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на комнату, расположенную по адресу: . Ответчик ФИО3 является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик ФИО3 не производит, хотя такая обязанность на него возложена законом.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель – адвокат Белякова Ю.В., действующая на основании ордера, заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям. Полагали, что услуги, начисление платы за которые производится исходя из площади жилого помещения должны оплачиваться ею в размере 1/3, т.е. пропорционально принадлежащей доле в праве собственности на комнату; услуги, расчет за которые производится исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, - в размере 2/3, т.е. за двоих членов семьи истца (себя и супруга ФИО2).

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не просил, возражений не существу иска не представил.

Представители ответчиков ООО «ЭСВ» и ООО «РТЭК», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, направили в адрес суда отзывы на исковое заявление.

В отзыве на иск представитель ответчика ООО «ЭСВ» не возражал против удовлетворения исковых требований и указал, что для расчетов за потребленную электроэнергию по адресу: открыт лицевой счет № на ФИО1, расчет производится в отсутствие прибора учета, по нормативу из расчета по количеству проживающих, на 3 человек .

Представитель ООО «РТЭК» в отзыве на исковое заявление не возражал против удовлетворения исковых требований и указал, что на основании постановления администрации Александровского района ООО «РТЭК» определено временной управляющей организацией для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу:

Представители ответчиков ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «БТС», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», ООО «БВК», ООО «Хартия», надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в их отсутствии не просили, возражений по существу иска не представили.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании заявленные ФИО1 требования поддержал, пояснил, что ФИО3 является его сыном, в спорной комнате ответчик не проживает, в расходах на коммунальных услуги не участвует.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

По общему правилу, установленному ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.10 ст.155 ЖК РФ).

На основании ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона, участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто, такой порядок с учетом содержания вышеназванных норм права, подлежит определению судом.

Из материалов дела следует, что комната, расположенная по адресу: , принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/3 доля) и ФИО3 (2/3 доли) .

Согласно сведениям, поступившим из администрации поселка Балакирево Александровского района: управление многоквартирным домом по адресу: , осуществляет ООО «РТЭК»; ресурсоснабжающими организациями являются ООО «БВК» (водоснабжение, водоотведение), ООО «БТС» (теплоснабжение), ООО «ЭСВ» (энергоснабжение); ООО «Хартия» занимается вывозом ТКО; НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» осуществляет капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома .

По месту жительства в спорной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО2 и ФИО1

ФИО1 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке и проживают в спорной комнате.

По содержанию иска и объяснениям истца установлено, что истец и ответчик ФИО3 членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство, соглашение о порядке участия в несении расходов по оплате за коммунальные услуги, за содержание жилья и взносов на капитальных ремонт между сторонами отсутствует.

Учитывая изложенное правовое регулирование, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд полагает необходимым определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги по теплоснабжению и взноса на капитальный ремонт истца ФИО1 и ответчика ФИО3 пропорционально размеру принадлежащей каждому из них доле в праве общей долевой собственности на квартиру, т.е. в размере 1/3 доли от общего размера платежей ФИО1, 2/3 – ФИО3; определить порядок оплаты за коммунальные услуги по энергоснабжению, вывозу ТКО, водоснабжению и водоотведению исходя из количества зарегистрированных, т.е. в размере 2/3 доли от общего размера платежей ФИО1, 1/3 – ФИО3

Исходя из того, что размер и порядок оплаты за коммунальные услуги изменен судом, в целях исполнения постановленного по делу решения на ответчиков ООО «ЕРИЦ», ООО «РТЭК», ООО «ЭСВ», ООО «БВК», ООО «БТС», ООО «Хартия», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» возлагается обязанность производить начисление платы за содержание жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в отношении спорной комнаты с формированием отдельных платежных документов согласно определенному судом порядку и размеру участия истца и ответчика в этих расходах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате коммунальных услуг за энергоснабжение (электроснабжение), водоснабжение и водоотведение, вывоз твердых коммунальных отходов в отношении жилого помещения по адресу: , в размере 2/3 доли платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате коммунальных услуг за теплоснабжение, взносов на капитальный ремонт и за услуги по управлению и обслуживанию многоквартирного дома в отношении жилого помещения по адресу: , в размере 1/3 доли платежей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Хартия», общество с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга», общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области», общество с ограниченной ответственностью «ФИО4 водоканал», общество с ограниченной ответственностью «Балакиревские тепловые сети», общество с ограниченной ответственностью «Региональная тепло-эксплуатационная компания», некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов » заключить с ФИО1 и ФИО3 соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт в отношении жилого помещения по адресу: , в размере: 2/3 доли от суммы общих расходов по оплате коммунальных услуг за энергоснабжение (электроснабжение), водоснабжение и водоотведение, вывоз твердых коммунальных отходов с ФИО1; 1/3 доли от суммы общих расходов по оплате коммунальных услуг за энергоснабжение (электроснабжение), водоснабжение и водоотведение, вывоз твердых коммунальных отходов с ФИО3; 1/3 доли от суммы общих расходов по оплате коммунальных услуг за теплоснабжение, взносов на капитальный ремонт и за услуги по управлению и обслуживанию многоквартирного дома с ФИО1; 2/3 доли от суммы общих расходов по оплате коммунальных услуг за теплоснабжение, взносов на капитальный ремонт и за услуги по управлению и обслуживанию многоквартирного дома с ФИО3 ; и выдавать каждому отдельные платежные документы на оплату указанных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Маленкина И.В.