УИД: 04RS0018-01-2025-003233-63

Мотивированное заочное решение изготовлено: 19.09.2025г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Кузубовой Н.А., с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Улан-Удэ Жигмитовой Л.Л., при секретаре Карташовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3010/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец с учетом уточнений, просит признать ФИО2, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи <данные изъяты> право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении с 2020 г., поскольку истец ранее проживал с ФИО2 и состоял в гражданском браке. На данный момент отношения между сторонами прекращены, они не являются членами его семьи, выехали из указанного жилого помещения, вывезли свои вещи. В связи с отсутствием право пользования указанного жилого помещения, ответчики подлежит снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по доводам, изложенные в иске, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась. Судом предприняты все меры по надлежащему извещению ответчика, извещения направлялись судом по известному месту жительства. Однако, судебные повестки возвращены в адрес суда по истечении срока хранения на почтовом отделении. При указанных обстоятельствах суд признает ответчика надлежаще извещенным о рассмотрении дела и с учетом наличия согласия истца, определяет рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора Жигмитовой Л.Л., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений, содержащихся в частях 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры <данные изъяты>., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписки из лицевого счета, выданной МКУ «УИИР Администрации г. Улан-Удэ» информационного отдела № 56049 от 23.05.2025 г., в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на регистрационном учете значится ФИО2, <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты>

Из пояснений истца следует, что истец проживал с ответчиком в гражданском браке, в настоящее время отношения между ними прекращены и ответчики со своими вещами выехали из квартиры, место их нахождения и жительства истцу не известно. Членами семьи ответчики не являются. Ответчик не несет расходы по коммунальным платежам, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между ними не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ответчики в квартире истца не проживают, членом семьи собственника жилого помещения не являются, не ведут с ним совместного хозяйства, не участвуют в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, попыток вселения в жилое помещение не предпринимают. Доказательств наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением суду не представлено. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и представленными доказательствами, не доверять которым у суда нет оснований. Доказательств обратного суду не представлено.

В связи с указанным, суд приходит к выводу, что основания для пользования ответчиками спорным жилым помещением у них отсутствуют, регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1, нарушает права собственника, создает препятствия к осуществлению прав пользования и распоряжения спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2. ФИО3 в лице ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты>., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А. Кузубов