УИД 61RS0012-01-2022-005505-46

Дело 2-2750/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 октября 2022 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш.,

при секретаре судебного заседания Мухиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г. Волгодонска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку внесения платежей, неустойки в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, начисленную на сумму задолженности по день фактического исполнения обязательства,

УСТАНОВИЛ:

Истец КУИ г. Волгодонска обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку внесения платежей, неустойки в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, начисленную на сумму задолженности по день фактического исполнения обязательства.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 12.09.2017 года между Комитетом по управлению имуществом г. Волгодонска и ФИО2 был заключен договор аренды № 194 находящегося в государственной собственности земельного участка площадью 2 301 кв. метров, из земель населенных пунктов с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, для использования под автостоянки и гаражи на отдельных участках.

Договором был установлен срок аренды земельного участка с 12.09.2017 года по 12.09.2032 года (п.2.1).

02.07.2021 ФИО2 продал находящийся на земельном участке объект и в полном объеме передал свои права и обязанности по договору новому арендатору – ФИО1

Арендатор продолжает использовать указанный земельный участок.

Согласно п. 3.1 договора годовой размер арендной платы за земельный участок составляет 71 958 рублей 60 копеек. В соответствии с п. 3.4 договора первый арендатор и арендатор уведомлялись арендодателем об изменении арендной платы в одностороннем порядке.

Арендная плата по договору вносится арендатором ежеквартально, в срок не позднее 20 числа последнего месяца каждого квартала (п. 3.2 договора).

В связи с ненадлежащим исполнением условий договора от 12.09.2017 № 194 за ответчиком за период с 02.07.2021 по 31.03.2022 образовалась задолженность по арендным платежам в размере 63 476 руб. 37 коп.

За нарушение срока внесения арендной платы арендатор согласно п. 5.2 договора уплачивает арендодателю пеню в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Размер пени за период с 21.09.2021года по 08.04.2022 года составляет 2 685 руб. 59 коп.

08.04.2022 года истец направлял ответчику акт сверки арендных платежей и претензию о погашении задолженности и пени.

Требования истца ответчиком не исполняются.

Истец просит взыскать с ответчика в консолидированный бюджет задолженность по арендной плате за период с 02.07.2021г. по 31.03.2022 г. в размере 63 476 руб. 379 коп., пени за просрочку внесения платежей за период времени с 21.09.2021 года по 08.04.2022 года в размере 2 685 руб. 59 коп., неустойку рассчитанную размере 1\300 ключевой ставки Банка России, начисленную на размер долга – 63 476 руб. 37 коп. за период с 11.04.2022 года по день фактической уплаты долга.

Представитель Комитета по управлению имуществом г. Волгодонска, действующая на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, что подтверждается заявлением о признании иска, имеющимся в материалах дела (л.д. 42).

Выслушав представителя истца, действующую на основании доверенности ФИО3, ответчика ФИО1, изучив материалы дела, суд находит исковые требования о взыскании с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом г. Волгодонска Ростовской области задолженности по арендной плате, пени за просрочку внесения платежей, неустойки в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, начисленную на сумму задолженности по день фактического исполнения обязательства.

В силу положений ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Рассматривая признание иска ответчиком, суд находит его подлежащим принятию, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует требованиям действующего законодательства, представленным материалам дела, заявлено добровольно ответчиком.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198, ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом г. Волгодонска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку внесения платежей, неустойки в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, начисленную на сумму задолженности по день фактического исполнения обязательства, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в доход консолидированного бюджета Ростовской области задолженность по арендной плате за период с 02.07.2021 года по 31.03.2022 года в размере 63 476 руб. 37 коп., пени за нарушение срока исполнения обязательств за период времени с 21.09.2021 года по 08.04.2022 года, в размере 2 685 руб. 59 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в доход консолидированного бюджета Ростовской области неустойку рассчитанную в размере 1\300 ключевой ставки Банка России, начисленную на размер долга – 63 476 руб. 37 коп. за период с 11.04.2022 года по день фактического исполнения решения.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 105 (две тысячи сто пять) руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.

Решение в окончательной форме составлено 14 октября 2022 года.

Судья В.Ш. Шабанов