Дело № 2-167/2023
УИД 75RS0015-01-2022-003832-94
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 апреля 2023 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г.,
с участием истицы ФИО1,
третьего лица и представителя третьего лица ФИО4,
при секретаре Золотуевой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменске гражданское дело по исковому заявлению Соломиной ФИО19 к Администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО1 ФИО20 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края о признании права собственности на земельный участок, мотивировав тем, что в апреле 2002 года она совместно со своим супругом, ФИО3, в собственность у ФИО2 приобрели земельный участок <адрес>
На протяжении 20 лет она и муж пользовались данным участком, облагораживали территорию насаждениями (деревья, кустарники), построили душ, летний домик, баню, навес для автомобиля и многое другое, т.е. пользовались данным участком как своей собственностью, которую приобрели и переписали у председателя садового общества. По членской книжке ежегодно проводили взносы и оплату.
ДД.ММ.ГГГГ ее муж, ФИО9, умер.
После смерти мужа она обратилась к председателю ФИО4 для того, чтобы переписать участок на себя и производить соответствующие платежи, однако ей стало известно, что предыдущая владелица участка ФИО2 его приватизировала в собственность, свидетельство на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер участка № номер кадастрового квартала № (данные ей стали известны от председателя садового общества «<данные изъяты>»).
В связи с данными обстоятельствами ей было отказано в переписке земельного участка.
Она стала разыскивать ФИО2, которая ранее проживала: <адрес>, где узнала, что в 2002 году она снята с регистрационного учета, а в 2009 году умерла. Наследников на участок нет.
Она является собственником данного земельного участка и имеет законное право на его пользование и распоряжения, однако в силу того, что ФИО2 не сообщила о приватизации данного участка, она не может осуществлять свои права.
Просит суд с учетом уточнений признать за ней, Соломиной ФИО22, право собственности на земельный участок <адрес> с кадастровым номером №.
Судом к участию в деле привлечены: в качестве соответчика – Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Потребительский кооператив Садоводческое общество «<данные изъяты>».
В судебном заседании истица ФИО1 поддержала уточненные исковые требования по доводам, изложенным в заявлении, настаивала на их удовлетворении. Суду пояснила, что данный участок они с мужем купили в 2002 году. При купле-продаже переписали только членскую книжку. Никаких расписок и договоров не составляли, пришли к председателю, он выдал им новую членскую книжку и все. Она постоянно пользуется данным участком, удобряет и оплачивает. После смерти мужа она наследство приняла: часть квартиры, вторую квартиру, гараж и автомобиль. Все оформлено у нотариуса. Кроме нее никто не претендует на данный земельный участок.
Ответчики Администрация муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили, не сообщили об уважительных причинах неявки, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Потребительского кооператива Садоводческое общество «Рассвет», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, председатель Потребительского кооператива Садоводческое общество «<данные изъяты>» ФИО4 в судебном заседании пояснила, что она согласна с иском, когда она стала председателем данного кооператива, Соломины уже владели спорным земельным участком, производили все необходимые оплаты. Кроме истицы никто не претендует на спорный земельный участок.
Свидетель ФИО11 суду показала, что с истицей ФИО1 знакома с детства. Мужа истицы знала, его звали ФИО6. ФИО1 и ее муж купили в начале 2000 года земельный участок в <адрес> До С-ных данным участком владела какая-то бабушка. Соломины постоянно пользуются данным земельным участком, продукцией делились с ними. По настоящее время ФИО1 пользуется данным земельным участком. Там сначала ничего не было, они сами строили баню, летний дом, насаждения. Кроме С-ных никто не пользовался спорным земельным участком.
Свидетель ФИО12 суду показал, что ФИО1 знает с 2005 года. Он знаком был с ее мужем – ФИО3 с 2004 года, вместе с ним работали. У С-ных имеется земельный участок в <адрес> номера не знает. Когда он познакомился с ФИО6, этот участок у них уже был. Они им постоянно, открыто пользовались, ФИО6 строил домик, баню, облагораживал участок. Никто другой не пользовался данным участком, кроме С-ных, они пользовались им сами постоянно. В настоящее время пользуется спорным земельным участком ФИО1 ФИО23.
Суд, руководствуясь частями 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения истицы, третьего лица, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно материалов дела, ФИО24 на праве собственности принадлежал земельный участок <адрес> что подтверждается постановлением главы Администрации города Краснокаменска и Краснокаменского района Читинской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 152).
В настоящее время Садоводческое товарищество «Рассвет» имеет наименование – Потребительский кооператив Садоводческое общество «Рассвет», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74-77).
В обоснование своих требований истица представила в суд членскую книжку Потребительского кооператива Садоводческое общество «<данные изъяты>» (л.д. 22-37), справку председателя Потребительского кооператива Садоводческое общество «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39), согласно которым ФИО3 и ФИО1 ФИО25 за участок № в Потребительском кооперативе Садоводческое общество «<данные изъяты>» оплачивали членские взносы с 2002 года по 2022 год, задолженности не имеют.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый №, отсутствуют.
Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 96), ФИО26 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из информации нотариусов Краснокаменского нотариального округа Забайкальского края ФИО13, ФИО14, ФИО15 (л.д. 49, 50, 51), наследственное дело к имуществу ФИО27 не заводилось.
В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Таким образом, в случае отсутствия сведений о наследниках по закону либо по завещанию, принявших наследство, имущество, оставшееся после смерти наследодателя, является выморочным.
Согласно пункту 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», споры, связанные с восстановлением срока для принятия наследства и признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство (при наследовании выморочного имущества - Российской Федерации либо муниципального образования, субъекта Российской Федерации), независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство.
В данном случае органом, уполномоченным принимать в порядке наследования выморочное недвижимое имущество, является Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, которая и является по настоящему делу надлежащим ответчиком.
Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-67), наследство после него прияла жена, ФИО1 ФИО28, что в силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет истице ФИО1 присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником она является, то есть ФИО3.
Таким образом, доводы истицы о том, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком более пятнадцати лет, нашли свое подтверждение в судебном заседании.
Правопритязаний на спорный земельный участок со стороны каких-либо третьих лиц судом не установлено.
В ходе судебного разбирательства суд пришел к выводу о том, что ФИО5 в 2002 году фактически отказалась от своего права собственности на спорный земельный участок, передав его истице и ее мужу, и не претендовала на него, не пользовалась им и не оплачивала членские взносы.
При таких обстоятельствах исковые требования Соломиной ФИО29 к Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края о признании за ней права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.
В удовлетворении исковых требований Соломиной ФИО30 к Администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края о признании права собственности на земельный участок следует отказать как заявленным к ненадлежащему ответчику.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Соломиной ФИО31 (паспорт <данные изъяты>) к Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края (ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Соломиной ФИО32 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
В удовлетворении исковых требований Соломиной ФИО33 к Администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края о признании права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий –
Решение принято в окончательной форме 19 апреля 2023 года