УИД: 77RS0020-02-2024-015492-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1105/2025 по исковому заявлению ТСЖ МД «Чечулина, вл. 9-11» к фио, фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, обязательных платежей и взносов мотивируя свои требования тем, что ответчики фио и фио зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, являясь собственниками данного жилого помещения. фио является собственником 1/3 доли в праве, фио – 2/3 доли в праве. ТСЖ МД «Чечулина, вл. 9-11» было назначено управляющей компанией (протоколом общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом). Ответчики постоянно нарушают установленные законом сроки оплаты, согласно выписками по лицевому счету на квартиру. ТСЖ направлял ответчикам претензионные письма, однако ответчики не ответили на письма истца, оплату задолженности не произвели. В нарушение своих обязательств должники отказываются исполнять их добровольно, т.е. своевременно вносить плату за коммунальные платежи, возмещать расходы на эксплуатацию и техническое обслуживание МКД, взносы на капитальный ремонт возмещать другие расходы, установленные общим собранием. Решением Перовского районного суда адрес от 25.11.2022 с ответчиков в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с марта 2019 по октябрь 2022 в размере сумма, пенни в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма Решение вступило в силу 27.12.2022. Задолженность ответчиков за период с 01.11.2022 по 30.09.2024 составляет сумма, в том числе пени в размере сумма

В связи, с чем истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности и пени в указанном размере, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, об отложении не ходатайствовали.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явки.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Как установлено в судебном заседании фио, является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности, фио, является собственником 2/3 доли в общей долевой собственности жилого помещения по адресу: адрес.

ТСЖ МД «Чечулина, вл. 9-11» было назначено управляющей компанией (протоколом общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом).

Ответчики постоянно нарушают установленные законом сроки оплаты, согласно выписками по лицевому счету на квартиру.

ТСЖ направлял ответчикам претензионные письма, однако ответчик не ответил на письма истца, оплату задолженности не произвели.

В нарушение своих обязательств должники отказываются исполнять их добровольно, т.е. своевременно вносить плату за коммунальные платежи, возмещать расходы на эксплуатацию и техническое обслуживание МКД, взносы на капитальный ремонт возмещать другие расходы, установленные общим собранием.

Решением Перовского районного суда адрес от 25.11.2022 с ответчиков в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с марта 2019 по октябрь 2022 в размере сумма, пенни в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение вступило в силу 27.12.2022.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1, ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Начисления за Коммунальные ресурсы производились на основании тарифов, утвержденных Правительством адрес: Постановление от 19 мая 2015 г. № 280-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения», Постановление от 15 декабря 2015 г. № 889-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения», Постановление от 13 декабря 2016 г. № 848-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения" (в ред. постановлений Правительства Москвы от 19.06.2018 № 573-ПП, от 04.12.2018 № 1497-ПП), Приказ Департамента экономической политики и развития адрес от 17.12.2018 г. № 309-ТР «Об установлении долгосрочных тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение), водоотведение для адрес на 2019 - 2023 годы», Приказ Департамента экономической политики и развития адрес от 03.12.2018 года № 233-ТР "Об установлении долгосрочных тарифов на тепловую энергию (мощность) и на услуги по передаче тепловой энергии для ПАО "МОЭК", на 2019-2023 годы", Приказ Департамента экономической политики и развития адрес от 03.12.2018 года № 235-ТР "Об установлении долгосрочных тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение), поставляемую ПАО «МОЭК» потребителям с использованием закрытой системы горячего водоснабжения, на 2019-2023 годы", Постановление от 29.12.2014 N 833-ПП (ред. от 03.12.2019) «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес».

Начисления на расходы по содержанию общего имущества, содержанию земельного участка, инженерных коммуникаций, технической эксплуатации дома производилось на основании плана расходов на содержание, техническое обслуживание и эксплуатацию МКД утвержденное Общим собранием собственников жилья и членов ТСЖ: Протокол № 2 общего собрания от 17 мая 2017 г. – утвержденная ставка содержания и ремонт общедолевой собственности – сумма,

Данные решения обязательны для всех собственников МКД «Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании».

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ обязательства должны исполняться в установленные договором сроки.

Согласно расчёту истца, задолженность ответчиков по оплате жилого помещения по адресу: адрес за период с 01.11.2022 по 30.09.2024 составляет сумма

Представленный истцом расчёт задолженности подтверждён оборотной ведомостью по лицевому счёту, справкой о финансовом состоянии лицевого счёта, и ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен. Доказательств погашения задолженности перед управляющей компанией по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за заявленный истцом период ответчиками не представлено.

Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного ТСЖ МД «Чечулина, вл. 9-11» иска и взыскании с ответчика задолженности за заявленный истцом период.

Частью 14 ст.155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Учитывая установленный в ходе судебного заседания факт несвоевременного внесения ответчиками платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также требования вышеприведенных норм права, суд полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца пеню в размере сумма

Также истец просит взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков государственной пошлины в размере сумма, понесенных истцом при рассмотрении дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ МД «Чечулина, вл. 9-11» к фио, фио о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать солидарно с фио, фио в пользу ТСЖ МД «Чечулина, вл. 9-11» задолженность по коммунальным взносам, техническому обслуживанию и эксплуатации МКД, обязательных платежей и взносов ТСЖ за жилое помещение в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 03 марта 2025 года.

Судья: А.С. Фролов