Дело №

50RS0031-01-2022-018344-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Васиной Д.К.

При помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.03.2017 по 30.04.2022 в размере 3 266 руб. 61 коп., а также пени в размере 825 руб. 19 коп., а всего 4 091 руб. 80 коп.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района и ФИО2 заключен договор № на аренду земельного участка, площадью 89+/-7 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС. Договор был заключен сроком срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В течение действия договора аренды земельного участка ФИО2 не перечислялась арендная плата за пользование земельным участком.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом

Суд, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с положениями ст. ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

П. 3 ст.65 ЗК РФ предусмотрено, что размер арендной платы является существенным условием договора и согласовывается сторонами.

Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора

В соответствии со ст. 384 ГК РФ, ст.22 ЗК РФ права и обязанности на земельный участок переходят в том же объеме и на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода прав, в связи с чем изменение существенных условий договора аренды в одностороннем порядке не допускается.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района и ФИО2 заключен договор № на аренду земельного участка, площадью 89+/-7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС

Земельный участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства

Договор был заключен сроком срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Размер арендной платы в соответствии с договором составлял 74 руб. 76 коп. в год.

21.05.2013 АДРЕС по управлению муниципальным имуществом направлено уведомление об изменении размера арендной платы, в соответствии с которым, был произведен перерасчет арендной платы и с ДД.ММ.ГГГГ размер оплаты стал составлять 81 руб. 88 коп. в год.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом отравлено уведомление об изменении размера арендной платы, в соответствии с которым, был произведен перерасчет арендной платы и с ДД.ММ.ГГГГ размер оплаты стал составлять 89 руб. 89 коп. в год.

12.01.2015 АДРЕС по управлению муниципальным имуществом направлено уведомление об изменении размера арендной платы, в соответствии с которым, был произведен перерасчет арендной платы и с ДД.ММ.ГГГГ размер платы стал составлять 81 руб. 88 коп. в год.

30.12.2019г. Комитетом по управлению муниципальным имуществом направлено дополнительное соглашение об изменении размера арендной платы, в соответствии с которым, был произведен перерасчет арендной платы и с ДД.ММ.ГГГГ размер оплаты стал составлять 1 287 руб. 69 коп. в год.

В течение действия договора аренды земельного участка ФИО2 не перечислялась арендная плата за пользование земельным участком.

За нарушение срока внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в сумме 825 руб. 19 коп.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ добровольно погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате в сумме 3 266 руб. 61 коп., уплатить неустойку в размере 825 руб. 19 коп., а всего перечислить на расчетный счет арендодателя 4 091 руб. 80 коп.

В силу ст.56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным, взыскать с ответчика в пользу истца образовавшуюся задолженность в испрашиваемом размере.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 266 руб. 61 коп., а также пени в размере 825 руб. 19 коп., а всего 4 091 руб. 80 коп

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Д.К. Васина