№ 2-2817/2022
УИД: 91RS0008-01-2022-003682-30
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Джанкой 23 ноября 2022 года
Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего, судьи - Синицыной О.П.,
при секретаре - Короповой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Табачненского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, -
установил:
истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Табачненского сельского поселения о признании за ней право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.
Свои требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году колхозом её родителям был предоставлен во владение и пользование жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м. С этого момента она стала проживать в данном доме со своей семьей. Её отец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, а мать ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти родителей она продолжила владеть домом, проживать в нем. Она несет бремя расходов по оплате коммунальных платежей, осуществляет обслуживание и ремонт указанного жилого дома. В течение всего срока своего владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц не предъявлялось, никто не оспаривал права и не претендовал на указанную недвижимость. Считает, что владеет спорным домом как собственным. Вышеуказанный жилой дом на учете в Табачненском сельском совете не состоит и не является их муниципальной собственностью. Проживая в доме, она делала ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила их удовлетворить.
Ответчик администрация Табачненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым в судебное заседание не явились, ранее предоставили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, допросив свидетелей, суд пришел к следующему выводу.
Как разъяснено в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владением имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 постановления Пленума).
Наличие титульного собственника имущества не препятствует признанию права собственности на данное имущество в порядке приобретательной давности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь во владение поступает в результате правомерных действий лица, а не в силу закона или договора, и такие действия сами по себе не порождают права собственности на вещь, но свидетельствуют о ее добросовестном приобретении. При этом лицо владеет приобретенной вещью открыто, как своей собственной, хотя такое владение и не основано на каком-либо титуле.
Судом установлено, что согласно справки Табачненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 действительно фактически с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает в <адрес> Республики Крым (л.д. 10).
В соответствии с Выпиской из похозяйственной книги Майского сельского поселения Джанкойского района за 1986-1990г.г. по <адрес>, главой семьи указан ФИО2, члены семьи: жена – ФИО3, дочь – ФИО1.
Также, в соответствии с Выпиской из похозяйственных книг Табачненского сельского поселения Джанкойского района за 1991-1995г.г., 1996-2000г.г., 2001-2005г.г., по <адрес>, главой семьи указан ФИО2,, члены семьи: жена – ФИО3 (находится в материалах дела).
Согласно похозяйственных книг Табачненского сельского поселения Джанкойского района за 2006-2010г.г., 2011-2015г.г., 2016-2020г.г., по <адрес>, главой семьи указана ФИО3 (находится в материалах дела).
Также, согласно информации филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано (находится в материалах дела).
Согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ Джанкойского горрайонного отдела Государственной регистрации и кадастру Республики Крым в ЕГРН отсутствуют сведения о собственнике объекта недвижимости: <адрес>, площадью 76,4 кв.м. (находится в материалах дела).
В материалах дела имеются ответы ГУП РК «Крымэнерго», МУП Джанкойского района РК «Райбытсервис», согласно которых оплату коммунальных услуг производила ФИО3 до 2016 года, после в платежах указана ФИО1.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4, ФИО5 пояснили, что дом по <адрес> в <адрес> принадлежал родителям истца, с которыми она проживала в данном доме. Этот дом выдавался им колхозом. После их смерти ФИО1 продолжает проживать в данном доме.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности на жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку истец не настаивал на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.
Руководствуясь ст.109 ГК УССР, ст.1206 ч.1 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Табачненского поселения Джанкойского района Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома <адрес>, площадью 43,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий О.П. Синицына
Мотивированный текст решения изготовлен 28.11.2022 года.