Дело № 2-2634/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 сентября 2022 года г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Цыкаловой Н.А.,
при секретаре Эминове А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Элисты, ФИО3, ФИО4 о включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. 12 августа 2010 г. умер его отец ФИО5. После его смерти ФИО2 вступил в наследство в виде денежных вкладов. Впоследствии выяснилось, что гараж, расположенный на 2 микрорайоне г. Элисты, не включен в наследственную массу в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на него. Решением Исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов № 76 от 7 февраля 1979 г. на территории г. Элисты зарегистрирован вновь созданный кооператив «Автолюбитель» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев. ФИО5 являлся членов данного кооператива и владельцем гаража № по адресу: . С момента постройки ФИО5 добросовестно и непрерывно владел им, нес расходы по содержанию. ФИО3 и ФИО2 не претендуют на указанное наследство. Просит включить гараж № , расположенный по адресу: , в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 12 августа 2010 г.; признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования на указанный гараж, площадью 37,3 кв.м.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика – Администрации г. Элисты не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, согласно заявлениям просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Третьи лица – представители Управления Росреестра по Республики Калмыкия, БУ РК «БТИ», председатель ГСК «Любитель» не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.
Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218, статей 1111, 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
Статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами, до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению, пользованию наследственным имуществом, поддерживанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела в 1978 г. ФИО5, приходящийся истцу отцом, возвел гараж № с подвалом площадью 21,78 кв.м. по адресу: , на земельном участке, отведенном ГСК «Автолюбитель», членом которого он являлся. Однако не исполнил обязанности по государственной регистрации права собственности. Его право на данное имущество никем не оспорено.
Так, в соответствии со справкой, выданной Администрацией г. Элисты 12 августа 2020 г., гараж № , расположенный по адресу: , значится за ФИО5
Согласно справке, выданной 6 августа 2020 г., ФИО5 являлся членом ГСК «Автолюбитель» и являлся владельцем автомобильного гаража № по указанному выше адресу.
Из справки БУ РК «БТИ» от 4 июля 2020 г. следует, что инвентаризационная стоимость гаража № , расположенного по адресу: , составляет 129 949 руб. Сведениями о регистрации права собственности БУ РК «БТИ» не располагает.
Согласно техническому паспорту, составленному БУ РК «БТИ» по состоянию на 30 июня 2022 г. и выданному 06 июля 2022 г., гараж (литер 1) площадью 19, 0 кв.м., с подвалом (литер под 1), площадью 18,3 кв.м., всего площадью 37,3 кв.м., расположен по адресу: , 1978 года постройки, состоит из фундамента бутового, стен кирпичных, перекрытия из ж/бетонных плит, крыши, полов цементных, металлических ворот.
Как следует из свидетельства о смерти , ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец , умер 12 августа 2010 г. в г. Элисте Республики Калмыкия.
Наследником после смерти ФИО5 является истец ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным 2 апреля 2011 г. нотариусом г. Элиста ФИО1, зарегистрированным в реестре за № 1024.
Судом установлено, что гараж с подвалом возведен в пределах земельного участка. Постройка в соответствии со своим целевым назначением соответствуют техническим нормам, угрозу жизни и здоровью граждан не создают. ФИО5, а после его смерти его наследник – ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Право ФИО2 на спорное имущество никем не оспорено.
Тот факт, что ввиду смерти наследодателя ФИО5 гараж № не был в установленном законном порядке зарегистрирован, не свидетельствует об отсутствии права наследника на указанный гараж.
При таких обстоятельствах, а также учитывая, что спора по поводу наследства не имеется, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Включить гараж № (литер 1), площадью 19,0 кв. м., с подвалом (литер под 1), площадью 18,3 кв.м., всего 37,3 кв.м, расположенный по адресу: , в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , умершего 12 августа 2010 г. в г. Элисте Республики Калмыкия.
Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на недвижимое имущество - гараж № (литер 1), площадью 19,0 кв.м., с подвалом (литер под 1), площадью 18,3 кв.м., всего 37,3 кв.м, расположенный по адресу: , оставшегося после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , умершего 12 августа 2010 г. в г. Элисте Республики Калмыкия.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: Н.А. Цыкалова
Решение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 9 сентября 2022 г. изготовлено в окончательной форме 16 сентября 2022 г.