Решение по делу № 2-3059/2022 от 23.12.2022 - о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, понуждении выдать отдельные платежные соглашения.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2022 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Салыкиной Е.Ю.,

при помощнике судьи Загоскиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3059/2022 по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Обществу с ограниченной ответственностью "Иркутскэнергосбыт", Обществу с ограниченной ответственностью "Сервис-Дом", Обществу с ограниченной ответственностью «Региональный северный оператор», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, понуждении выдать отдельные платежные соглашения,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что истец является опекуном несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая я является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Вторым собственником является ФИО2. Истец просит суд определить собственникам порядок оплаты за содержание жилого помещения, коммунальных услуг в размере ? доли каждому. Обязать ответчиков заключить и выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 с иском согласился..

Представители ответчиков ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО "Иркутскэнергосбыт", ООО "Сервис-Дом", ООО «Региональный северный оператор», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> в судебном заседании не присутствуют, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представили..

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся представителей ответчиков.

Суд, исследовав позиции лиц, участвующих в судебном заедании, представленные письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, комн. 01, являются ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, о чем предоставлены выписки из ЕГРН.

Как следует из распоряжений от ДД.ММ.ГГГГ Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> № ФИО4 назначена опекуном ФИО3, место жительство которой определено с ФИО6 в г.усть-Илимске, <адрес>..

Согласно справки ООО «Сервис-Дом» от ДД.ММ.ГГГГ № в спорной комнате зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 ГК РФ).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

Согласно положениям частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Из положений статьи 30 ЖК РФ, статьи 249 ГК РФ следует, что каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с приходящейся на него долей.

С учетом вышеприведенных норм материального права, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд признает требования истца о разделе лицевых счетов законными и обоснованными.

Учитывая, что несовершеннолетняя ФИО3 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соглашение об определении размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, суд полагает возможным исковые требования об определении порядка и размера участия сособственников в расходах по содержанию и обслуживанию жилья удовлетворить в соответствии с их долями в праве собственности на квартиру.

Начисление коммунальных платежей начисляется по нормативу потребления коммунальных услуг на каждого зарегистрированного. В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства оба собственника. Истец не лишен возможности воспользоваться предусмотренным законом механизмом перерасчета коммунальных платежей, установленным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в связи с непроживанием потребителя услуг в жилом помещении.

При изменении критериев начисления коммунальных услуг стороны вправе обратиться в суд с иском об изменении порядка участия собственников в расходах по оплате за коммунальные услуги.

Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями с каждым собственником соответствующего соглашения и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

1/2 части расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

1/2 части расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на ФИО2, 07.04.2002г.р.,

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО "Иркутскэнергосбыт", ООО "Сервис-Дом", ООО «Региональный северный оператор», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, иными ресурсоснабжающими организациями с каждым собственником соответствующего соглашения, оформления соответствующим образом лицевого счета по квартире, и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату услуг по обслуживанию жилья, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт.

Обязать ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО "Иркутскэнергосбыт", ООО "Сервис-Дом", ООО «Региональный северный оператор», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> выдать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице законного представителя ФИО1, а также ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Ю.Салыкина

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2022