№2-133/2022

26RS0017-01-2022-004902-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

09 января 2022 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края под председательством судьи Домоцева К.Ю., при секретаре судебного заседания Мамышевой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира №№ по <адрес>. Помимо истцов в квартире зарегистрирован, но не проживает ФИО6

Ответчик в квартире истцов своих вещей не хранит, плату за коммунальные услуги не вносит. Добровольно ФИО6 с регистрационного учёта не снимается, регистрация ответчика в квартире, налагает дополнительные траты за отсутствующее лицо по коммунальным платежам, нарушают права собственников по владению пользованию и распоряжению квартирой.

На основании изложенного, просит исковые требования удовлетворить, признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>.

Истцы ФИО7И-к, ФИО2 А-к, ФИО3 Ю-о, ФИО4 А-о, ФИО7 А-о, их представитель на основании доверенности ФИО7, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представлено заявление представителя истцов о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, что подтверждается почтовым уведомлением, согласно которому извещение вручено ответчику.

Суд считает извещение ответчика надлежащим с учетом положений ст.35 ГПК РФ, которые закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию конституционного права на судебную защиту. Согласно ч.1 данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами. Вместе с тем, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью ответчика в силу закона. Ответчик от участия в процессе уклонился, при этом не просил о рассмотрении дела в его отсутствие и не заявлял ходатайств об отложении.

Третьи лица - Отдел по вопросам миграции ОМВД России по СК по г. Кисловодску, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по СК, управление образования администрации г. Кисловодска, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

При таких обстоятельствах, в соответствии с требованиями ст.ст.233, 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика, истцов, представителя истцов, третьих лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст.209, 235, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением.

Право собственности истцов ФИО7 И-к, ФИО2 А-к, ФИО3 Ю-о, ФИО4 А-о, ФИО7 А-о на квартиру №№ <адрес> подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14-23)

Согласно домовой книге регистрации граждан, проживающих в квартире №№ по <адрес> и сообщению начальника ОМВД РФ по г. Кисловодску следует, что в указанной квартире значатся зарегистрированным ФИО6

Ответчик ФИО6 вещных прав на квартиру истца не имеет, и её помещениями не пользуется по своему усмотрению, длительное время проживает по другому адресу, в расходах на оплату жилплощади и коммунальных услуг не участвует.

Из искового заявления следует, что регистрация ФИО6 в жилом помещении истцов препятствует реализации прав собственников и возлагает на них обязанность по оплате коммунальных услуг с учетом и зарегистрированного в квартире ответчика.

Статья 304 ГК РФ устанавливает, что собственник недвижимого имущества, может требовать устранения всяких нарушений права, даже если эти нарушения не соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

На основании изложенного, суд признает, что ФИО6 сохраняя регистрацию в чужой квартире и не проживая в ней, нарушает жилищные права истца, в связи с чем, истцы в соответствии со ст.11 ЖК РФ имеют право на судебную защиту путём прекращения с ответчиком жилищных правоотношений, с признанием его утратившим право пользования жилым помещением истцов.

В соответствии с выше названными нормами, ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета в жилом помещении истца органом регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое заявление ФИО7 И-к, ФИО2 А-к, ФИО3 Ю-о, ФИО4 А-о, ФИО7 А-о подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилой площадью в квартире №№ по <адрес>.

Решение является основанием для Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Кисловодску к снятию ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения – квартиры №№ по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.Ю. Домоцев

Мотивированное решение суд изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья К.Ю. Домоцев