УИД 74RS0001-01-2023-000957-93

№ 2-2007/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 22 августа 2023 года

Советский районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Калашникова К.А.,

при секретаре Носовой Е.А.,

рассмотрел гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилстрой № 9» о защите прав потребителей,

установил:

Истец обратилась в суд с названным иском к ответчику и просит с учетом уточнений и добровольно выплаченных ответчиком сумм взыскать неустойку за период с 13.03.2023 по 21.08.2023 (162 дня) от суммы 52 722,60 руб. в размере 85 410,61 руб., штраф, компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., судебные расходы по оплате услуг специалиста в размере 20 000 руб.

В обоснование заявленных требований указано следующее.

Заявленные требования мотивированы тем, что между истцом, третьим лицом ФИО2 и ответчиком 23.03.2021 заключен договор купли-продажи квартиры, в которой в период гарантийного срока выявлены недостатки, стоимость устранения которых и просила взыскать истец с ответчика, дополнительно взыскав неустойку за неудовлетворение ее требований как потребителя в рамках поданной досудебной претензии.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала уточненные требования, не оспаривала факт полного возмещения ответчиком 21.08.2023 стоимости устранения недостатков в квартире, определенных по результатам судебной экспертизы.

Третье лицо ФИО2 в суд не явился, требования истца поддержал, не возражал против взыскания с ответчика денежных средств в пользу истца.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Привлеченные к участию в деле третьи лица ООО СК «Сидней», ООО ПКФ «Базис» в суд не явились, извещены.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, приходит к следующим выводам.

Установлено, что между истцом, третьим лицом ФИО2 и ответчиком 23.03.2021 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец, обнаружив имеющиеся недостатки, обратился к специалисту строительной организации для определения наличия либо отсутствия дефектов и установления стоимости их устранения.

Согласно полученному заключению стоимость устранения выявленных дефектов составила 311 189,66 руб. В целях изготовления указанного заключения истец понесла расходы в размере 20 000 руб.

Ответчиком 02.03.2023 получена претензия истца о выплате указанной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения недостатков на обозначенную выше сумму, возмещении расходов по оплате услуг эксперта, компенсации морального вреда в размере 10 000 руб.

Ответчиком в течение предусмотренных законом 10 дней 09.03.2023 истцу по претензии выплачена сумма в размере 200 000 руб.

Истец обратилась в суд с иском 28.02.2023.

Определением суда по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Центр Независимых Экспертиз» ФИО5

Согласно полученному заключению эксперта в исследуемой квартире выявлены дефекты, стоимость устранения которых составляет 252 722,60 руб.

Выводы эксперта сторонами по делу не оспаривались, ответчиком 21.08.2023 в пользу истца выплачена недостающая сумма в размере 52 722,60 руб.

В силу пункта 1 статьи 475 ГК РФ если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца в том числе возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Согласно положениям статьи 18 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе в том числе потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом. При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В силу требований статьи 22 этого же Закона требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

На основании норм статьи 19 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» потребитель вправе предъявить предусмотренные статьей 18 указанного Закона требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности.В отношении товаров, на которые гарантийные сроки или сроки годности не установлены, потребитель вправе предъявить указанные требования, если недостатки товаров обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи их потребителю, если более длительные сроки не установлены законом или договором. Гарантийный срок товара, а также срок его службы исчисляется со дня передачи товара потребителю, если иное не предусмотрено договором.

Из материалов дела следует, и не оспаривалось сторонами, что истец обратилась к ответчику в пределах установленного гарантийного срока.

Согласно статье 23 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 данного Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

На основании статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. При этом, под убытками, в том числе понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, в том числе заключение эксперта, содержащие обоснованные выводы, сделанные на основе анализа всех необходимых материалов дела, как это следует из исследовательской его части, суд находит первоначально заявленные истцом требования о взыскании стоимости устранения недостатков в квартире частично обоснованными на сумму 52 722,60 руб., поскольку ответчиком оставшаяся часть в размере 200 000 руб. выплачена в пределах установленного законом десятидневного срока

Таким образом, принимая во внимание, что ответчиком на момент рассмотрения дела денежные средства в размере 52 722,60 руб. перечислены истцу в счет добровольного возмещения убытков, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении заявленных в этой части требований.

При этом, требования о взыскании неустойки на указанную сумму за период с 13.03.2023 по 21.08.2023 подлежат безусловному удовлетворению в размере 85 410,61 руб. (162 дня х 1% от суммы 52 722,60 руб.).

С учетом характера нарушения прав потребителя и объема нарушенных прав, длительности нарушения, степени вины причинителя вреда, принципов соразмерности и справедливости, суд в соответствии с абзацем 2 статьи 151, пунктом 2 статьи 1101 ГК РФ приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере 5 000 руб.

На основании положений части 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца, подлежит взысканию штраф в размере 45 205,30 руб. (85 410,61 руб. + 5 000 руб.).

Суд, оснований для взыскания штрафа на сумму 52 722,60 руб., уплаченную ответчиком после предъявления иска в суд, не усматривает, полагая возможным применение к указанной сумме положений статьи 333 ГК РФ, поскольку указанные денежные средства были выплачены ответчиком незамедлительно после получения результатов судебной экспертизы, что свидетельствует о добросовестном его поведении, принимая во внимание выплаченную до предъявления в суд сумму в размере 200 000 руб., однако учитывая длительность нарушения прав потребителя, обусловленных недостатками в проданной им истцу квартире, суд не находит оснований для иного применения положений статьи 333 ГК РФ по отношению к размеру подлежащей взысканию неустойки и штрафу на нее.

Также в пользу истца на основании положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию обоснованно понесенные и признанные ответчиком (досудебная оплата в размере 200 000 руб.) судебные расходы, связанные с изготовлением необходимого заключения специалиста в размере 20 000 руб.

Поскольку в рассматриваемом случае истец освобождена от уплаты государственной пошлины, с ответчика, исходя из размера удовлетворенных требований, в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 762,32 руб. от суммы 85 410,61 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, паспорт №, к обществу с ограниченной ответственностью «Жилстрой № 9», ИНН №, удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилстрой № 9» в пользу ФИО1 неустойку за период с 13.03.2023 по 21.08.2023 в размере 85 410,61 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 45 205,30 руб., судебные расходы по оплате услуг специалиста в размере 20 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилстрой № 9» в доход местного бюджета госпошлину в размере 2 762,32 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий К.А. Калашников

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2023.

Судья