63RS0010-03-2025-000426-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Шентала 18 декабря 2025 года

Исаклинский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Трофимовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3-336/2025 по иску ФИО1 к администрации с.п. Денискино м.р. Шенталинский Самарской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ФИО23 об установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации с.п. Денискино м.р. Шенталинский Самарской области, ФИО8, ФИО6 об установлении границы земельного участка.

В обоснование своих требований ФИО1 указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Правопредшественником истца являлся его отец ФИО10, которому земельный участок принадлежал на основании постановления Денискинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, решения Шенталинского районного суда Самарской области от 05.10.2011. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного земельного участка составляет <данные изъяты>, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена. С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка кадастровым инженером ФИО7 изготовлен план границы земельного участка, согласно которому земельный участок истца граничит от т. н1 до т. н10 с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО9; от т. н10 до т. н11, от т. н16 до т. н1 смежными по отношению к объекту кадастровых работ являются земли, находящиеся в неразграниченной государственной собственности; от т. н11 до т. н16 смежным является земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО6 Спор между смежными землепользователями отсутствует. Согласно материалам инвентаризации земель с. Денискино в 1996 году была оформлена декларация о факте использования ФИО11 земельного участка <данные изъяты> Фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м больше сведений, указанных в ЕГРН и в материалах инвентаризации, но не превышает 10% от указанной площади. Пересечение фактически установленных границ с иными земельными участками на местности, а также в сведениях ЕГРН не установлено. При этом кадастровым инженером было установлено отличие фактической конфигурации земельного участка с конфигурацией земельного участка в материалах инвентаризации земель, что обусловлено следующим: граница земельного участка истца от т.15 до т.16 представлена прямой линией, разделяющей фактически существовавший, как на дату проведения инвентаризации, так и на дату проведения кадастровых работ, жилой дом на две части, одна их которых располагается, согласно плану инвентаризации, в границах земельного участка истца, вторая часть – в границах земельного участка смежного землепользователя ФИО6 (кадастровый №). При этом фактически и по документам жилой дом представляет собой здание 1975 года постройки, предназначенное для проживания одной семьи, имеющее один выход на территорию земельного участка истца. Со стороны смежного землепользования здание представлено глухой стеной. В связи с чем кадастровый инженер пришел к выводу о том, что при дешифрировании ортофотопланов в 1996 году была допущена ошибка, в результате которой часть земельного участка, фактически находившаяся в пользовании ФИО11, была учтена в составе смежного земельного участка с кадастровым номером № (по сведениям ЕГРН – №). Однако между фактически установленной конфигурацией земельного участка от данных Государственного фонда данных не позволяет подтвердить факт существования границы земельного участка в неизменном виде на протяжении свыше 15 лет, что в свою очередь является препятствием для завершения кадастровых работ и внесения сведений о границе земельного участка в ЕГРН.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просил установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах, согласно плану границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик – администрация с.п. Денискино м.р. Шенталинский Самарской области, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя.

Ответчики – ФИО8, ФИО6, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третьи лица – Управление Росреестра по Самарской области, кадастровый инженер ФИО7, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 8, 22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО10 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,28 га в <адрес> (л.д. 31).

Согласно материалам инвентаризации от 24.10.1997, плану земельного участка, декларации от ДД.ММ.ГГГГ в пользовании ФИО11 находился земельный участок площадью 1871кв.м (прежний кадастровый №) (л.д. 19-20).

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 в права наследования вступил его сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно плану границ земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь данного участка составляет 1903кв.м.

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание с кадастровым номером №, 1975года постройки, расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №. Данный земельный участок граничит от т. н1 до т. н10 с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО9; от т. н10 до т. н11, от т. н16 до т. н1 смежными по отношению к объекту кадастровых работ являются земли, находящиеся в неразграниченной государственной собственности; от т. н11 до т. н16 смежным является земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО6 Фактическая площадь земельного участка составляет 1903кв.м, что на 32 кв.м больше сведений, указанных в ЕГРН и в материалах инвентаризации, но не превышает 10% от указанной площади. Пересечение фактически установленных границ с иными земельными участками на местности, а также в сведениях ЕГРН не установлено. Спор по границе спорного земельного участка отсутствует. По материалам инвентаризации граница обследуемого земельного участка от т.15 до т.16 представлена прямой линией, разделяющей фактически существовавший, как на дату проведения инвентаризации, так и на дату проведения кадастровых работ, жилой дом на две части, одна их которых располагается, согласно плану инвентаризации, в границах земельного участка истца, вторая часть – в границах земельного участка смежного землепользователя ФИО6 (кадастровый №). При этом фактически и по документам жилой дом представляет собой здание 1975 года постройки, предназначенное для проживания одной семьи, имеющее один выход на территорию земельного участка истца. Со стороны смежного землепользования здание представлено глухой стеной. Таким образом, при дешифрировании ортофотопланов в 1996 году была допущена ошибка, в результате которой часть земельного участка, фактически находившаяся в пользовании ФИО11, была учтена в составе смежного земельного участка с кадастровым номером № (по сведениям ЕГРН – №).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, и учитывая, что спор по границе земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу, отсутствует, допустимая погрешность не превышает 10%, пересечение границы спорного земельного участка со смежными участками не выявлено, принадлежащий на праве собственности истцу жилой дом с кадастровым номером № построен в 1975 году и его конфигурация до настоящего времени не изменялась, что свидетельствует о неизменности границы земельного участка с кадастровым номером № со смежным земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности ФИО6, более 15 лет, граница земельного участка ФИО6 в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску ФИО1 к администрации с.п. Денискино м.р. Шенталинский Самарской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении границы земельного участка удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, паспорт серии №, в координатах, указанных в плане границ земельного участка, изготовленном кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Исаклинский районный суд Самарской области.

Председательствующий подпись Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2025.