№2-1980/2022
№58RS0018-01-2021-007583-52
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 июля 2022 года
Ленинский районный суд г. Пензы в составе
председательствующего судьи Егоровой И.Б.
при помощнике ФИО2,
с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Пензы Бойко О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с названным иском, указав, что ему на основании договора социального найма жилого помещения №105/21 от 15 июня 2021 года принадлежит комната в квартире, расположенной по адресуАдрес .
Как следует из искового заявления, в указанной квартире зарегистрированы дети истца ФИО1 и ФИО4
Истец указывает, что ФИО1 и ФИО4 никогда не проживали в данном жилом помещении и были зарегистрированы в квартире для формальности. ФИО1 была прописана в спорной квартире сразу после рождения. В 1992 г. он развелся с первой женой, жена и дочь съехали из спорной квартиры в 1991 году и проживали у ее матери по Адрес . В 2014 году ФИО1 вышла замуж, поменяла фамилию и уехала к мужу на постоянное место жительства в г. Нижний Новгород, где и проживает до сегодняшнего дня. ФИО1 до настоящего времени попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимала, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрацию в спорной квартире сохраняет формально.
Ответчик ФИО4 был зарегистрирован в спорной квартире, но ни дня в ней не проживал. Сначала проживал по адресу: Адрес , затем переехал в квартиру по адресу: Адрес , где проживает до настоящего времени. Коммунальные услуги не оплачивает, регистрацию сохраняет формально. Регистрация ответчиков в спорной квартире доставляет ему неудобства. Он вынужден содержать и оплачивать спорную квартиру.
Ссылаясь на положения ст. 20 ГК РФ, ст.ст. 60, 83 Жилищного кодекса РФ, ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ФИО3 просит признать ФИО1 и ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: Адрес , и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением Ленинского района г. Пензы от 24 декабря 2021 года производство по делу исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.
Протокольным определением Ленинского районного суда г. Пензы от 20 января 2022 года к производству принят встречный иск ФИО4 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
Определением Ленинского районного суда г. Пензы от 15 марта 2022 года производство по встречному иску ФИО4 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением прекращено в связи с отказом истца по встречному иску от встречного иска.
В письменном заявлении от 8 июля 2022 года представитель истца ФИО3 – ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил, просил признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес Адрес А Адрес комн.5.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица администрации г. Пензы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители третьих лиц УМВД России по Пензенской области, МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г. Пензы» в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Судом с согласия истца, выраженного в письменном заявлении, постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав мнение старшего помощника прокурора Ленинского района г.Пензы Бойко О.Н., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании п.п.5 п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что 15 июня 2021 года между МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г. Пензы» и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения №105/21, согласно которому последнему и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: Адрес (л.д.9-11).
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 и ФИО4 (п. 3 договора).
Судом установлено, что в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО3 и ответчик ФИО4
Из пояснений истца в ходе судебного разбирательства следует, что ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении никогда не проживал, с момента рождения жил с матерью по адресу: Адрес . В настоящее время служит по контракту в г. Саров.
Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО6 в судебном заседании 24 декабря 2021 года указанный факт подтвердила, пояснив, что ФИО4 в спорной квартире не проживал.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий у ответчика в пользовании спорным жилым помещением, исполнении им обязанностей по оплате коммунальных услуг указанной квартиры в материалы дела не представлено.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленный ФИО3 иск о признании ФИО4 утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Регистрация ответчика в квартире, где проживает истец, создают последнему препятствия в пользовании жилым помещением, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные платежи с учетом регистрации ответчика.
В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата Номер , граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
В соответствии с п. 3 данных Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Как следует из п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО4 не проживал в жилом помещении по адресу: Адрес , сохраняя в спорном жилом помещении лишь формальную регистрацию, которая является административным актом и сама по себе не порождает права на жилую площадь, поскольку факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РоссийскойФедерациинасвободупередвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
Утрата ФИО4 права пользования спорным жилым помещением и отсутствие законных оснований для сохранения регистрации в указанном жилом доме является основанием для снятия его с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес .
Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес .
Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: Адрес .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.Б. Егорова