ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 21 апреля 2025 года

Бутырский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре Симаковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 02-2264/2025 по исковому заявлению СНТ «Ховрино-1» к ФИО1 о взыскании задолженности, суд

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Ховрино-1» обратилось в Бутырский районный суд г.Москвы с исковым заявлением к ответчику, и просило взыскать с ответчика задолженность за 2020-2024 г. в размере 203 978 рублей 83 копейки, в обоснование заявленных требований, указав, что ФИО1 является собственником земельного участка № 175 (кадастровый номер 50:12:0080310:97) площадью 578 кв.м., находящегося на территории СНТ «Ховрино-1», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.07.2016г.

Представитель СНТ «Ховрино-1» по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась и требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте, времени и дате судебного заседания извещался надлежащим образом.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Вместе с тем, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Председательствующий, выслушав пояснения сторон, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые по делу обстоятельства, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствие с п. 3 ст.5, Федерального закона от 29.07.20 № 217-ФЗ, собственник, не являющийся членом товарищества, обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственник имущества наделен правом не только владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, он наделен и обязанностью по его содержанию. Нахождение земельного участка на территории товарищества, в силу закона обуславливает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества.

Таким образом, нахождение земельного участка на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого объединения.

Материалами гражданского дела установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка № 175 (кадастровый номер 50:12:0080310:97) площадью 578 кв.м., находящегося на территории СНТ «Ховрино-1», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.07.2016г.

На основание п.4 ст.5 ФЗ № 217-ФЗ суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п.3 ст.5 ФЗ №217 устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим ФЗ и уставом товарищества и для участка № 175 согласно смет, утвержденных решениями общего собрания, составляет:

- 11 753 руб. за 2020 год;

- 17 716 руб. за 2021 год;

- 16 184 руб. за 2022 год;

- 17 340 руб. за 2023 год;

- 21 386 руб. за 2024 год;

- 23 000 руб. целевые взносы за дороги и водопровод;

- 21 798 руб. потери электроэнергии (долг по суду Мосэнерго).

Ответчиком обязанность по оплате не выполняется.

Поскольку ответчиком задолженность до настоящего времени не погашена, истцом начислены пени в соответствии с п. 5.1. Устава от 24.02.2008г в размере 0,1 % за каждый день прострочки и с 2024 года в соответствии с п. 7.6. Устава (новая редакция) от 11 мая 2024 года в размере 1/150 действующей на момент просрочки ставки рефинансирования (учетной ставки) ЦБ России от суммы задолженности за каждый день прострочки. Итого пени составляют 74 801 руб. 83 коп. Расчет пени прилагается.

Таким образом, общая сумма задолженности составляет 203 978 рублей 83 копейки.

Статья 309 ГК РФ определяет, что обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями законов и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается (ст.310 ГК РФ).

Согласно ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 203 978 рублей 83 копейки.

Поскольку суд удовлетворяет вышеуказанные исковые требования истца, суд на основании статей 98, 100 ГПК РФ считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 119 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Ховрино-1» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: <...>) в пользу СНТ «Ховрино-1» (ИНН: <***>) сумму задолженности в размере 203 978 рублей 83 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 119 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бутырский районный суд г. Москвы в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья: Завьялова С.И.

Мотивированное решение изготовлено 23.04.2025 года.