Дело № 2-388/2025 копия
УИД 59RS0040-01-2024-004582-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2025 года город Чайковский
Чайковский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Шлегель А.Н.,
при секретаре Морозовой Н.О.,
с участием прокурора Старченко Е.А.,
истца (ответчика) ФИО1,
представителя истцов (ответчиков) ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:
- по иску ФИО3, ФИО1 к Управлению земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа об определении стоимости выкупной цены, возложении обязанности,
- по иску Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа к ФИО3, ФИО1 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, о предоставлении в собственность иного жилого помещения, принятии возмещения, прекращении и признании права собственности; о признании утратившим права пользования и проживания, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 и ФИО1 обратились в суд с иском к Управлению земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа об определении стоимости выкупной цены, возложении обязанности.
В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> (каждый по ? доли в праве). Право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 22.09.2004, договора дарения ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 24.06.2023, что подтверждается правоустанавливающими документами и выписками из ЕГРН. Многоквартирный дом, в котором расположена квартира, признан аварийным и подлежащим сносу 31.08.2015, включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. С позицией ответчика о том, что истцам положена сумма за минусом убытков, потому что ? доля в праве на квартиру была подарена им матерью после признания дома аварийным, не согласны, так как квартира была куплена на семью, включая мать ФИО4 в 2004, затем она подарила им свою долю по безвозмездной сделке. С отчетами об определении стоимости, выполненной по инициативе ответчика не согласны. Согласно отчету об оценке рыночная стоимость квартиры составляет 1 904 000 рублей, величина убытков в связи с ее изъятием – 65 000 рублей, величина компенсации за непроизведенный капремонт 317 000 рублей, всего выкупная цена составляет 2 286 000 рублей. Между сторонами имеется спор по размеру выкупной цены квартиры.
Просят с учетом уточнения (уменьшения) исковых требований от 24.04.2025:
- определить размер возмещения за жилое помещение по адресу: <адрес> в размере 2 130 000 рублей.
- возложить на Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа выплатить ФИО3, ФИО1 возмещение за жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> в сумме по 1 065 000 рублей каждому.
Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО1 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, о предоставлении в собственность иного жилого помещения, принятии возмещения, прекращении и признании права собственности; о признании утратившим права пользования и проживания, выселении.
В обоснование требований указали, что ФИО3 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 27,2 кв.м, зарегистрированы в нем. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 22.09.2004 года, договора дарения ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 24.06.2023. Жилое помещение включено в план реализации муниципальной программы, способ переселения – выплата возмещения за изымаемое жилое помещение. Многоквартирный дом, в котором расположена квартира, признан аварийным и подлежащим сносу 31.08.2015, приняты меры по сносу и освобождению жилья, изъятию земельного участка, дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Размер возмещения за изымаемое жилое помещение согласно отчету об оценке ООО «Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы» от 17.10.2024 составляет 1 455 573,00 руб. В силу закона при безвозмездных сделках, совершенных после 28.12.2019, размер возмещения определяется без убытков. Расчет: 1 455 573,0 – (139 980,0 / 2 (размер доли в изымаемом жилье, право на которое зарегистрировано 26.06.2023)) = 1 385 583,0 руб. 18.12.2024 ответчикам направлен проект соглашения о возмещении за изымаемое жилое помещение, в котором сумма возмещения скорректирована с учетом отчета).
Просят:
- изъять у ФИО3, ФИО1 жилое помещение в виде квартиры по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 27,2 кв.м., а также доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1209 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, для муниципальных нужд.
- взыскать с Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа в пользу ФИО12 возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 692 791,50 руб. каждому, с возложением на ФИО5 обязанности принять возмещение за изымаемое жилое помещение и предоставить копии паспорта, ИНН, банковские реквизиты для перечисления денежных средств.
- прекратить право собственности ФИО3, ФИО1 на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 27,2 кв.м., а также доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером №, площадью 1209 кв. м. по адресу: <адрес>, возникшее в силу Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
- признать право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> за муниципальным образованием «Чайковский городской округ».
– признать ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 27,2 кв.м.
– выселить ФИО3, ФИО1 из жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 27,2 кв.м.
- в случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО3, ФИО1 в пользу Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа денежные средства в размере 250 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со следующего дня после даты вступления решения суда в законную силу до фактического исполнения судебного акта. В резолютивной части решения суда указать, что оно является основанием для прекращения права собственности ФИО3, ФИО1 на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 27,2 кв.м. и регистрации права собственности Муниципального образования «Чайковский городской округ» на него в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.
Определением суда от 03.02.2025 в одно производство под № объединены гражданские дела № по иску Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа к ФИО3, ФИО1 об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором оно расположено для муниципальных нужд; о возложении обязанности предоставить в собственность иное жилое помещение, принять возмещение; прекращении, признании права собственности; о признании утратившим права пользования и проживания, выселении; о взыскании неустойки и № по иску ФИО3, ФИО1 к Управлению земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа об определении стоимости выкупной цены, возложении обязанности.
Истец (ответчик) ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, реализовал права через представителя.
Истец (ответчик) ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, реализовал права через представителя.
Представитель истцов (ответчиков) ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 и ФИО3 поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, указав, что они уточнены (уменьшены) в связи с заключением эксперта, полагала требования Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа подлежащими частичному удовлетворению, согласилась с тем, что после выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение право собственности истцов прекращается и возникает право муниципальной собственности, истцы снимаются с регистрационного учета, оснований для выселения ФИО1 не имеется, поскольку он в квартире не проживает, имущества не хранит, оснований для взыскания неустойки не имеется.
Ответчик (истец) Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа просили рассмотреть дело без участия представителя, извещены надлежащим образом.
Третье лицо Министерство строительства Пермского края просили рассмотреть дело без участия представителя, отзыв приобщен к делу (л.д. №).
Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю просили рассмотреть дело без участия представителя, отзыв приобщен к материалам дела.
Суд, выслушав истца и его представителя, заключение прокурора, полагавшего требования Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч. ч. 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Правоотношения по переселению граждан из аварийного жилищного фонда регулируются Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", который устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан.
В п. 3 ст. 2 этого Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст. ст. 32, 86, ч. ч. 2 и 3 ст. 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.
При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
Вместе с тем, Федеральным законом от 27 декабря 2019 года N 473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена ч. 8.2, согласно которой граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном ч. 7 названной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения ч. ч. 8 и 8.1 данной статьи в отношении таких граждан не применяются.
Приведенная правовая норма вступила в силу со дня официального опубликования указанного федерального закона, то есть с 28 декабря 2019 года.
Материалами подтверждается и судом установлено следующее.
Согласно свидетельству о заключении брака ФИО6 вступила в брак 19.06.1998 с ФИО7 и сменила фамилию на Кукуруза.
Согласно свидетельству о рождении, родителями ФИО1 являются ФИО7 и ФИО8 (л.д№).
Согласно свидетельству о рождении, родителями ФИО3 являются ФИО7 и ФИО8 (л.д.№).
22.09.2004 между ФИО9, действующей по доверенности от имени ФИО10 (продавец) и ФИО8 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавец обязуется передать покупателю в долевую собственность квартиру № № в доме № по <адрес>, а покупатель обязуется принять эту недвижимость и уплатить за нее определенную денежную сумму (п. 1.1). Покупка квартиры производится на условиях Постановления № от 17.09.2004 администрации г. Чайковского, то есть с обязательным включением несовершеннолетних Кукуруза: А.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и И.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в договор купли с правом собственности не менее 1/4 доли каждому (п. 1.4). После регистрации договора и перехода права собственности в долевую собственность покупателей переходит <адрес>, находящаяся в <адрес> по <адрес>, с определением долей: ФИО8 – 1/2 доля, ФИО3 – 1/4 доля, ФИО1 – 1/4 доля (л.д. 30-33 том 1).
24.06.2023 года между ФИО4 (Даритель) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (Одаряемые) заключен договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, согласно которому ФИО4 безвозмездно передает в собственность сыновей ФИО3 и ФИО1 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (л.д№).
Истцы ФИО1 и ФИО3 являются долевыми собственниками (по 1/2 доли) жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 22.09.2004 договора дарения 1/2 доли от 24.06.2023 и зарегистрировано за собственниками в установленном порядке (л.д. № том № том №).
07.11.2024 Кукуруза А.Я и ФИО1 дали согласие на выплату денежных средств в связи с переселением. С сумой возмещения ознакомлены и согласны (л.д.№).
14.11.2024 Кукуруза А.Я и ФИО1 обратились в Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа с просьбой сообщить о реальной выкупной стоимости их квартиры, которая является их единственным жильем (л.д. №)
18.12.2024 Управлением земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа на обращение ФИО3 и ФИО1 дан письменный ответ, согласно которому следует, что положение ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ распространяются на сделку, совершенную с аварийным жилым помещением в 2023. Согласно отчету об оценке № № от 17.10.2024 размер возмещения за жилое помещение по <адрес>, составляет 1 393 593 рублей (л.д. №).
Проект соглашения о возмещении за жилое помещение в рамках мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в размере 1 393 593 рублей, между ФИО3, ФИО1 и Управлением земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа не подписан (л.д. №).
31.08.2015 постановлением Администрации Чаковского городского поселения Пермского края № многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.№).
13.07.2021 распоряжением Управления жилищно-коммунального хозяйства и транспорта администрации Чайковского городского округа №-р приняты меры по сносу собственниками жилых домов, в том числе по адресу: <адрес>, <адрес> – собственникам освободить занимаемые жилые помещения и снести аварийные жилые дома до 01.10.2021, которое официально опубликовано в муниципальной газете «Огни Камы» и на сайте администрации округа (л.д.№).
17.03.2022 распоряжением Управления ЗИО администрации Чайковского городского округа №-р изъят земельный участок для муниципальных нужд с кадастровым номером №, площадью 1209,6 кв.м, по Приморскому бульвару, <адрес> (л.д.№).
29.03.2022 распоряжением администрации Чайковского городского округа № принято решение об изъятии жилых помещений у граждан, являющимися собственниками в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу по адресу: <адрес>, собственникам жилых помещений освободить их до 31.12.2024 (л.д.№).
31.10.2024 постановлением администрации Чайковского городского округа № внесены изменения в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Чайковского городского округа на 2019-2025 годы (л.д. №).
По адресным справкам ФИО3, ФИО1 зарегистрированы с 21.12.2022 по настоящее время по адресу: <адрес>, <адрес>(л.д. №).
Согласно отчету об оценке №№ от 17.10.2024 об определении рыночной стоимости квартиры, площадью 27,20 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, и затрат, связанных с изъятием имущества, составляет 1 455 573 рублей (л.д.№).
Согласно оценке АНО «Центр оценки и экспертиз»№ № от 24.12.2024 рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, составляет 1 904 000 рублей, величина убытков в связи с изъятием квартиры 65 000 рублей, величина компенсации за непроизведенный капремонт 317 000 рублей, всего выкупная цена составляет 2 286 000 рублей (л.д.№).
В соответствии со ст. 79 ГПК РФ судом назначена оценочная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО11 - руководителю Центра оценки Пермской торгово-промышленной палаты (л.д. №).
Согласно заключению судебной экспертизы сделаны следующие выводы. Размер выкупной цены (рыночной стоимости) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 27,2 кв.м., с кадастровым номером № на дату 12.03.2025 составляет округленно 2 130 000 рублей. Рыночная стоимость квартиры составляет 1 733 000 рублей. Величина убытков в связи с изъятием жилого помещения, составляет 77 000 рублей. Величина компенсации за непроизведенный капитальный ремонт составляет 320 000 рублей (л.д.№).
Разрешая спор, суд исходит из того, что истцы ФИО3 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 27,2 кв.м, зарегистрированы в нем.
Право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 22.09.2004 года (по ? доли у каждого, а ? доли матери), затем договора дарения ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 24.06.2023 (по ? доли в праве собственности у каждого).
Многоквартирный дом, в котором расположена квартира, признан аварийным и подлежащим сносу 31.08.2015, приняты меры по сносу и освобождению жилья, изъятию земельного участка, дом включен в муниципальную и региональную адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, способ переселения – выплата возмещения за изымаемое жилое помещение.
Таким образом, истцы приобрели право собственности на квартиру до признания дома аварийным и подлежащим сносу.
Истцы ФИО12 просят определить выкупную стоимость в сумме 2 130 000 руб. (по 1 065 000 руб. каждому), а Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа по 692 791,50 руб. каждому. Соглашение между сторонами не достигнуто.
Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.
Согласно заключению эксперта размер выкупной цены (рыночной стоимости) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 27,2 кв.м., с кадастровым номером № в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации составляет 2 130 000 рублей., в том числе рыночная стоимость квартиры 1 733 000, величина убытков в связи с изъятием жилого помещения составляет 77 000 рублей, величина компенсации за непроизведенный капитальный ремонт с учетом положений части 1 статьи 166, части 1 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации составляет 320 000 рублей.
С учетом заключения судебной экспертизы, являющимся надлежащим доказательством по делу, не оспоренного другой стороной, суд определяет размер выкупной цены (рыночной стоимости) квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> сумме 2 130 000 рублей.
Суд не находит оснований для определения выкупной стоимости в заявленном Управлением земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа размере, поскольку представленный уполномоченным органом отчет об оценке противоречит заключению судебной экспертизы, утратил актуальность.
При этом оценивая представленное истцами досудебное заключение об оценке, суд отмечает, что оно в целом согласуется с выводами заключения судебной экспертизы, незначительно отличаясь размером выкупной цены объекта.
Доводы об определении выкупной цены изымаемого жилого помещения без убытков противоречат нормам части 7 статьи 32 ЖК РФ. Истцы приобрели право собственности на квартиру до признания дома аварийным, при этом последующее дарение им матерью своей доли правового значения не имеет.
Суд, определив размер возмещения за спорное жилое помещение, возлагает на Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа обязанность по выплате истцам ФИО3 и ФИО1 выкупной стоимости, что влечет прекращение права собственности на жилое помещение и возникновение права муниципальной собственности после указанной выплаты, при этом решение суда будет являться основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.
Спорное жилое помещение является местом постоянного жительства и регистрации истца ФИО3, истец же ФИО1, имея регистрацию в нем, фактически не проживает в нем, имущества не хранит.
Прекращение права собственности ФИО3 и ФИО1 влечет признание их утратившим права пользования жилым помещением, с выселением из него ФИО3. Оснований для выселения ФИО1 не имеется в связи с тем, что в квартире не проживает, имущества не хранит.
Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещениям в соответствии с подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производимого органами регистрационного учета.
Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа просит взыскать с ФИО3 и ФИО1 судебную неустойку в размере 250 рублей в день.
Суд принимает во внимание нормы ч. 3 ст. 206 ГПК РФ, п. 1 ст. 308.3 ГК РФ и разъяснения постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".
В рассматриваемом деле предметом спора является определение и выплата возмещения за изымаемое аварийное жилье, с его изъятием. В указанных отношениях гражданин является более слабой стороной, зависимой от решений, действий органа местного самоуправления, которым допущено длительное непринятие мер по расселению признанного еще в 2015 аварийным дома.
В условиях заинтересованности ответчиков ФИО13 в получении возмещения за изымаемое аварийное жилье, оснований полагать наличие их бездействия либо активного противодействия производству выплаты с изъятием аварийного жилья, которое требовало бы взыскания судебной неустойки, не имеется. Кроме того возможность исполнения решения суда у ответчиков зависит от действий истца по предоставлению выплаты. Также взыскание неустойки с лица, проживающего в аварийном жилье, не согласуется с принципом социальной справедливости, может повлечь дополнительную финансовую нагрузку, создание препятствий в реализации прав. В связи с чем, оснований для взыскания неустойки не имеется.
Суд полагает, что указания в решении суда о возложении обязанности на ФИО3, ФИО14 по предоставлению копии паспорта, ИНН, банковских реквизитов для перечисления им денежного возмещения, поскольку эти вопросы разрешаются в порядке исполнения судебного акта, препятствий для предоставления этих документов и сведений не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Определить размер возмещения за жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 27,2 кв.м. с кадастровым номером № и доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1209 кв. м., входящего в состав общего имущества дома, в размере 2 130 000 рублей, возложив
Возложить на Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа (ИНН №) обязанность выплатить ФИО3 (ИНН №), ФИО1 (ИНН №) возмещение за жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 27,2 кв.м. с кадастровым номером №, и доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1209 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в сумме по 1 065 000 рублей каждому.
Изъять у ФИО3, ФИО1 жилое помещение в виде квартиры по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 27,2 кв.м., а также доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1209 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, для муниципальных нужд.
Решение суда после выплаты возмещения является основанием для прекращения права собственности ФИО3 и ФИО1 на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 27,2 кв.м. и доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1209 кв. м. по адресу: <адрес> <адрес> возникновения права собственности за Муниципальным образованием «Чайковский городской округ».
Признать ФИО3 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 27,2 кв.м., кадастровым номером №, и выселить из него ФИО3 .
В остальной части требования оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья /подпись/ А.Н. Шлегель
Мотивированное решение составлено 14 мая 2025 года.
«КОПИЯ ВЕРНА»
подпись судьи _____________________________________
(А.Н. Шлегель)
Секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края
_____________________
(Н.О. Морозова)
«_____» _____________ 20__ г
Определение _____________________ вступило в законную силу.
Подлинный документ подшит в деле № 2-388/2025
УИД 59RS0040-01-2024-004582-55
Дело находится в производстве
Чайковского городского суда Пермского края