№
УИД 86RS0№-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 марта 2025 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующий судья Колебиной Е.Э.
при секретаре судебного заседания Алексеевой В.В.
с участием помощника прокурора города Нижневартовска Ракитовой А.Е.
с участие представителя истца по доверенности ФИО,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению истца к ответчику о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась с исковым заявлением к ответчику о признании прекратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником <адрес> в г.Нижневартовске. В указанном помещении зарегистрирована ответчик, которая не проживает в квартире с сентября 2012 года, выехала из квартиры, забрав свои личные вещи, в жилом помещении более не появлялась, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику никто не чинил, сниматься с регистрационного учета ответчик отказывается. Ответчик членом семьи истца не является. Факт регистрации ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения. Просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в г.Нижневартовске.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, подтвердив обстоятельства изложенные в исковом заявлении.
Ответчик извещена надлежащим образом, по адресу регистрации по месту жительства согласно сведениям ОВМ УМВД России по г.Нижневартовску.
Суд, изучив материалы дела, выслушав прокурора, который полагает, что требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что истец является собственником <адрес> в г.Нижневартовске с <дата> на основании договора дарения квартиры от <дата> заключенного между истцом и ФИО.
Из реестрового дела по регистрации договора дарения от 26.09.2022г. между истцом и ФИО следует, что право собственности ФИО возникло на основании договора купли-продажи от <дата>
Как следует из выписок из записей актов гражданского состояния ответчик ФИО является дочерью ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющегося сыном истца. То есть истец является бабушкой ответчика по линии отца.
Справкой УМВД России по г.Нижневартовску подтверждено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с <дата> по настоящее время.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
В судебном заседании установлено, что ответчик проживала в спорной квартире, т.к. являлась членом семьи ФИО, в настоящее время ФИО не является собственником жилого помещения, истец является единоличным собственником квартиры, ответчик в свою очередь членом семьи истца не является. При этом, своего совершеннолетия ответчик достигла <дата>.
Каких-либо соглашений между истцом и ответчиком по пользованию жилым помещением не заключалось, иное, в силу требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиком не доказано.
В соответствии статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая изложенное, право пользования жилым помещением у ответчика прекращено.
При этом, признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, вместо утратившим как заявлено истцом, не является выходом за пределы заявленных требований, поскольку именно суд определяет правовую оценку природы правоотношений, сложившихся между спорящими сторонами, и применимых норм материального права относится к вопросам, разрешаемым судом при принятии решения. Жилищное законодательство таких разграничений не предусматривает.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О правах граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ответчика, <дата> года рождения (ИНН <данные изъяты>) прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в городе Нижневартовске (кадастровый №).
Решение является основанием для снятия ответчика, <дата> года рождения (ИНН <данные изъяты>) с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд ХМАО-Югры.
Решение в окончательной форме составлено <дата>.
Судья Е.Э. Колебина
Подлинный документ находится в
Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле №