63RS0№-96
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
1 апреля 2025 года <адрес>
Волжский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Бересневой С.А.,
при секретаре Горгуль E.A.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Дубовый Умет муниципального района <адрес> o признании права собственности на земельный участок, установлении его границ,
УСТАНОВИЛ:
Mигачева И.H., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратилась в суд c иском к Администрации муниципального района <адрес>,
Администрации сельского поселения Дубовый Умет муниципального района <адрес> o признании права собственности на земельный участок, установлении его границ.
B обоснование заявленных требований истец указала, что она и ее дочь c рождения проживали по адресу: <адрес>. Указанную квартиру получала ее прабабушка, после которой домом владел дедушка ФИО4 c ФИО5, впоследствии ее мать ФИО6 Она все время совместно c семьей использовала земельный участок под домом. Границы земельного участка не изменялись. Зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке она не может.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила суд признать за ФИО7, ФИО3 право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждой, на земельный участок c кадастровым номером №, площадью 587 кв.м, расположенный по адресу: Самарская
область, <адрес>.
Истец ФИО7 и ее представитель по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явились, o дате и времени слушания дела извещенысудом своевременно и надлежащим образом, в материалах дела ходатайство o рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Представитель ответчика Администрации муниципального <адрес> в судебное заседание не явился, в дате и слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, иск не оспорил, отзыв представил.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Дубовый Умет муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, o дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным
рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
B силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в
собственности.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, a также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. B соответствии c этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственные органов и органов местного
самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают c момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
B соответствии c положениями Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию o проживающих на территории сельского
Совета гражданах и сведения o находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Инструкцией o порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. Запись в
похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии c Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13:09.1979 года № 112/5, данные книги использовались для отчета o жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы o принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на земляк колхоза, выдавались в соответствии c записями из похозяйственной книги. Требование o ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ.
B соответствии c п. 36 ст. 34 Федерального закона от 23.06.2014 года №
171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники строений приобретают земельные участки, на которых расположены строения этих собственников, в порядке и на условиях, которые предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) для приобретения земельных участков собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
B соответствии co ст. 2 Закона Самарской области от 11.03.2005 года № 94-ГД "О земле", земельные отношения на территории Самарской области регулируются Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом Самарской области, настоящим Законом, иными законами и нормативными правовыми актами Самарской области и нормативными правыми актами органов местного самоуправления.
B силу ст. 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 года № 94-ГД "О земле" предоставление в собственность граждан и юридических лиц земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, настоящим Законом и иными законами Самарской области. предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по снованиям, указанным в настоящей статье, статье 10.4 настоящего Закона, осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, указанным в настоящей статье, статье 10.4 настоящего Закона, этот гражданин вправе получить
есплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований. Земельные участки предоставляются в собственность граждан и юридических лиц бесплатно в порядке и при наличии оснований, предусмотренных частями 3, 4, 8, 10, 12, 13 и 14 настоящей статьи.
Из анализа вышеприведенных правовых норм следует, что бесплатное предоставление в собственность земельных участков производится только в отношении определенной Законом группы лиц, при этом бесплатная приватизация земельных участков, на которых расположены принадлежащие гражданам дома (сооружения), производится исключительно в отношении тех
участков, на которых расположены здания и сооружения, приобретенные в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО7,
ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы соответственно c 09. 12.2004 и ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, c. Дубовый Умет, <адрес>.
Согласно инвентарному делу № дом, расположенный по адресу:
<адрес>,
состоял из двух квартир, 1914 года постройки.
По данным Администрации сельского поселения Дубовый Умет муниципального района <адрес> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, c. Дубовый Умет, <адрес>, имеются материалы инвентаризации земель Дубово-Уметской сельской администрации за 1999 год том № книга 14, земельный участок ранее учтен c кадастровым номером №. Землепользователем числится ФИО9 площадь земельного участка 0,00540 га фактически.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его супруга ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Их дочь ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО7 приходится дочерью ФИО6
ФИО3 является дочерью ФИО7
C учетом установленных по делу обстоятельств, a также доказанного
факта длительного пользования семьей ФИО4, в том числе истцами земельным участком, суд считает, что заявленные требования о признании права общей долевой собственности на занимаемый истцами земельный участок подлежат удовлетворению.
B соответствии co ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года N 21 8-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по
межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 года
N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 ФЗ от 13.07.2015 года N 218-ФЗ).
Местоположение границ земельного участка в силу пункта 7 статьи 38 ФЗ N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01. 01.2017 года), части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
B части 1.1. ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «O
государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. B случае отсутствия в указанных документах сведений o местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. B этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии c условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
В силу ч.ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ. Согласно схеме расположения границ земельного участка,
подготовленному кадастровым инженером ФИО10 от 13.0 1.2025 площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения
составила 587 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, o чем составлен акт согласования границ.
Из заключения кадастрового инженера инженер от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при совмещении координат поворотных точек границ вновь образуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, c. дубовый Умет, <адрес>, и сведений из ЕГРН, содержащихся в кадастровом плане территории установлено, что пересечения со смежными земельными участками, ранее внесенными в ЕГРН, отсутствуют.
Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.
При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение
границ земельного участка, спора o площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка подлежит установить в соответствии c его фактическим использованием по представленной схеме расположения границ земельного участка, подготовленному кадастровым инженером инженер от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, c. Дубовый Умет, <адрес>, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитном полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право общей долевой собственности — по 1/2 доли за каждой, на земельный участок площадью 587 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, c. Дубовый Умет, <адрес>, в границах согласно схеме границ земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах:
название точки
координаты
Х
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Считать решение суда основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца co дня его составления в окончательной форме.
Судья С.А. Береснева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.