Дело № 2–1565/2025

76RS0016-01-2025-000283-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июля 2025 г. г. Ярославль г. 12 г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Е.И. Голодиловой,

при секретаре Поляничко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, территориальной администрации <адрес> мэрии <адрес>, Акционерному обществу «<адрес> единый информационный расчетный центр», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ярославль», Публичному акционерному обществу «Территориальная Генерирующая Компания №», Обществу с ограниченной ответственностью «РЭУ-14», Акционерному обществу «Ярославльводоканал», Публичному акционерному обществу «ТНС энерго Ярославль» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратился в суд с уточненным иском к ответчикам, просил определить порядок пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, по адресу: <адрес>, <адрес>, выделить в пользование истца комнату площадью 9,2 кв. м, в пользование ответчика комнату площадью 10,4 кв. м, смежную комнату площадью 17 кв. м, коридор, кухню, туалет и ванную оставить в общем пользовании. Также просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по ? части коммунальных услуг каждому. В обоснование иска указав, что в жилом помещении преимущественно проживает ответчик, в добровольном порядке определить порядок пользования квартирой отказывается.

Истец ФИО2, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд представителей.

Представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала, пояснила, что истец с ответчиком членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, договоренности по оплате коммунальных услуг и порядке пользования квартирой не имеют.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 требования об определении порядка пользования жилым помещением просила оставить без рассмотрения, так как они разрешены на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Требования об определении порядка оплаты за ЖКУ оставила на усмотрение суда. Соглашения об определении порядка пользования квартирой между сторонами не достигнуто.

Представители территориальной администрации <адрес> мэрии <адрес>, АО «<адрес> единый информационный расчетный центр», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «Территориальная Генерирующая Компания №», ООО «РЭУ-14», АО «Ярославльводоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, отзывы ответчиков, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что по адресу: <адрес>, <адрес>, расположена трехкомнатная <адрес>, площадью 52,2 кв.м. Квартира находится в собственности <адрес>. Включает в себя две смежные и одну изолированную жилую комнаты.

Первоначально указанную квартиру по договору социального найма занимали родственники истца. ФИО2 зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО2 вселил в данную квартиру ответчика ФИО1, с которой находился в фактических брачных отношениях. ФИО1 зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между территориальной администрацией <адрес> мэрии <адрес> и ФИО2 оформлен письменный договор социального найма квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. При заключении договора в качестве члена семьи нанимателя в договоре указана сожительница ФИО2 – ответчик ФИО1

ФИО2 в своем исковом заявлении просит определить порядок пользования жилым помещением, выделив ему в пользование комнату площадью 9,2 кв. м, поскольку между сторонами семейные отношения прекращены.

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ способы защиты гражданских прав должны быть предусмотрены законом.

Действующим гражданским и жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения решением суда порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма. Определение порядка пользования спорным жилым помещением путем выделения в пользование каждой стороне отдельных комнат фактически сводится к изменению существующего договора социального найма, согласно которому его предметом является изолированное жилое помещение в виде трёхкомнатной квартиры. Статьей 82 ЖК РФ установлен исчерпывающий перечень оснований изменения договора социального найма. Изменение договора найма в случае прекращения семейных отношений лицами, проживающими в таком жилом помещении, путем определения порядка пользования им положениями ст. 82 ЖК РФ не предусмотрено.

Пункт 1 статьи 247 ГК РФ, определяющий, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, направлен на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности. Поскольку спорная квартира предоставлена сторонам по договору социального найма, оснований для применения к спорным правоотношениям положений ст. 247 ГК РФ не имеется.

В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Стороны по делу сохраняют равные права пользования жилым помещением как в целом, так и каждой комнатой в отдельности.

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения требований ФИО2 об определении порядка пользования спорной квартирой не имеется. Доказательств наличия между сторонами соглашения об определении права пользования спорным жилым помещением не представлено.

По аналогичным основаниям на основании решения Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в удовлетворении требований о выделении ему права пользования двумя смежными комнатами 10,4 и 17 кв.м.

Доводы ответчика о необходимости оставить исковые требования в данной части без рассмотрения в связи с наличием решения суда от ДД.ММ.ГГГГ суд находит несостоятельными, поскольку в настоящем деле имеется иной предмет спора – комната 9,2 кв. м.

В соответствии с ч.3, 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, осуществляет ООО «РЭУ-16». Начисления по отдельным жилищно-коммунальным услугам производит АО «ЯрОблЕИРЦ», начисление платы за отопление и горячее водоснабжение производит ПАО «ТГК-2», начисление платы за электроэнергию производит ПАО «ТНС энерго Ярославль», за газ – АО «Газпром межрегионгаз Ярославль», за водоснабжение – АО «Ярославльводоканал». Приборы учета в квартире не установлены.

Соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Стороны не возражали против распределения оплаты за коммунальные услуги по ? доли на каждого.

В связи с этим, следует возложить обязанность производить ФИО2 и ФИО1 расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по ? доли и выдавать отдельные платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО2 (№) к ФИО1 (№), территориальной администрации <адрес> мэрии <адрес> (ИНН <***>), Акционерному обществу «<адрес> единый информационный расчетный центр» (ИНН <***>), Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ярославль» (ИНН <***>), Публичному акционерному обществу «Территориальная Генерирующая Компания №» (ИНН <***>), обществу с ограниченно ответственностью «РЭУ №» (ИНН <***>), Публичному акционерному обществу «ТНС энерго Ярославль» (ИНН <***>), Акционерному обществу «Ярославльводоканал» (ИНН <***>) об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, следующим образом: плату за коммунальные услуги и содержание и ремонт жилого помещения возложить на ФИО2 и ФИО1 в размере по ? доли на каждого.

Обязать ООО «РЭУ №», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ПАО «Территориальная Генерирующая Компания №», ПАО «ТНС энерго», АО «Ярославльводоканал» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, исходя из установленного судом порядка, выдавать ФИО2 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны отдельные платежные документы.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. Решени

Судья Е.И. Голодилова