КОПИЯ

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:

председательствующего судьи Зобниной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Штрак Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «Жилищный трест №1» к Т.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

третьи лица: Т.Д., Т.А.,

УСТАНОВИЛ:

АО «Жилищный трест №1» обратилось в суд с иском к Т.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование указано, что ответчик является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, также являются собственниками жилого помещения Т.А. <данные изъяты> доли; Т.Д. <данные изъяты> доли. Указывает, что в период с <дата> по <дата> собственнику жилого помещения № <адрес> оказаны услуги, однако ответчик уклоняется от исполнения обязательств по оплате, в результате чего, сложилась задолженность в размере 117 602,20 рубля, <данные изъяты> доли от общей суммы задолженности составляет 58 801,10 рубль. Вынесенный ранее судебный приказ от <дата> № отменен определением от <дата>, по заявлению ответчика. Просит взыскать с ответчика задолженность соразмерно ? доли за период с <дата> по <дата> в размере 58 801,10 рублей, пени за несоблюдение сроков оплат за жилищно-коммунальные услуги по состоянию <дата> в размере 15 318,90 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

В судебное заседание ответчик не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.

Третьи лица Т.Д. и Т.А. в судебное заседание не явились, о месте времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме проводимого в форме очно-заочного голосования от <дата>, <адрес> г. Нижневартовска, собственниками избрана управляющая компания АО «Жилищный трест № 1», утверждены условия договора управления многоквартирным домом, утвержден размер платы за содержание жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что Т.Л. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого помещения №, в <адрес> в г. Нижневартовске, общей площадью 73,1 кв.м. с кадастровым №.

Таким образом, АО «Жилищный трест № 1» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации имущества расположенного по указанному адресу.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 указанного кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Расчетом задолженности подтверждается, что в период с <дата> по <дата> собственникам жилого помещения № в <адрес> в г. Нижневартовске АО «Жилищный трест № 1» оказаны услуги за содержание и текущий ремонт общего имущества в жилом доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в жилом доме в размере 117 602,20 рубля.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Материалами дела подтверждается, ответчиком не оспорено, что Т.Л. уклоняется от исполнения обязательств по оплате за потребленные услуги в результате чего за спорный период образовалась задолженность соразмерно её <данные изъяты> доли в праве на нежилое помещение в размере 58 801,10 рубль (117 602,20 руб./2).

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, АО «Жилищный трест № 1» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за период с <дата> по <дата>.

Как следует из материалов дела, определением мирового судьи судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска от <дата>, вынесенный <дата> судебный приказ № о взыскании с Т.Л. в пользу АО «Жилищный трест № 1» задолженности по оплате жилищных услуг и пени за период с <дата> по <дата> в размере 34 546,81 руб., пени в размере 4 214,68 руб., расходов по госпошлине в размере 387,61 руб. отменен, в связи с поступившими возражениями должника.

Из материалов дела следует, что ответчиком после отмены судебного приказа до настоящего момента задолженность не погашена.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан выполненным арифметически верно, доказательств отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, в связи с чем суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 58 801,10 рублей, что соразмерно её ? доли в праве на жилое помещение.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из представленных истцом расчетов, не оспоренных ответчиком, следует, что размер пени исчисленной на размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период по состоянию на <дата> составляет в размере 15 318,90 рублей.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, а именно: период просрочки исполнения ответчиком обязательств, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, суд приходит к выводу, что требования о взыскании пени по состоянию на <дата> в размере 15 318,90 рублей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Жилищный трест №1» к Т.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Т.Л. (паспорт серии №) в пользу АО «Жилищный трест №1» (ИНН: №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 58 801,10 рубль, пени за несоблюдение сроков оплат за жилищно-коммунальные услуги по состоянию <дата> в размере 15 318,90 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего взыскать сумму в размере 78 120 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Е.В Зобнина

подпись

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья __________________ Е.В. Зобнина

Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №