Дело № 2-429/2023

(УИД -26RS0021-01-2023-000447-17)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.10.2023 г. г. Лермонтов

Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Курдубанова Ю.В.

при секретаре Волчанской К.Е.

с участием:

истца – ФИО1,

представителя истца - адвоката Бенько В.А. Коллегии адвокатов «ВИКТОРиЯ» г.Лермонтова по ордеру №с308677 от 22.09.2023 г., удостоверению №3613 от 03.09.2018 г.,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Козловой И.А. Коллегии адвокатов «ВИКТОРиЯ» г.Лермонтова по ордеру №с220150 от 04.09.2023 г., доверенности от 23.08.2023 г., удостоверению №1187 от 26.03.2004 г.,

помощника прокурора г. Лермонтова Петренко И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к бывшему супругу ФИО2, в котором просит признать его утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <...>, снять с регистрационного учета по указанному адресу и выселить из указанной квартиры без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что она является собственником однокомнатной квартиры по адресу: <...>. Указанная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения от 15.10.2020г., простая письменная форма. Право собственности зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края 28.10.2020г., номер регистрации 26:32:050105:263-26/474/2020-2. Указанная однокомнатная квартира была ей подарена сыном, который в 2005 г. приобрёл на нее право на основании договора приватизации. В указанной квартире, кроме нее, зарегистрирован по месту жительства и периодически проживает ее бывший супруг ФИО2 Брак между ними прекращён 04.07.2023 г. на основании решения мирового судьи судебного участка №1 по г. Лермонтову от 02.06.2023 г., запись в органах ЗАГС о расторжении брака 130239260000400082006 от 11.07.2023г. Брачный договор между ними не заключался, спор о разделе совместно нажитого имущества на момент подачи иска отсутствует. Фактические супружеские отношения между нами давно прекращены. Расходы по содержанию жилого помещения, оплату коммунальных услуг она производит самостоятельно без финансовой помощи ответчика. Ответчик при этом создает невыносимые условия для проживания: в оскорбительной форме даёт ей понять, что у него фактически сложилась другая семья, без разрешения и каких-либо предложений материальной компенсации пользуется всеми коммунальными услугами, бытовыми приборами, предметами интерьера и изредка потребляет продукты питания, приобретаемые ею для себя. Проживать в однокомнатной квартире на условиях сосуществования с посторонним ей человеком считает неприемлемым. Договоренностей о порядке проживания, пользования квартирой между ними не сложилось; ответчик, перестав быть членом семьи, утратил единственное основание для проживания в принадлежащей ей квартире. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает ее права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных нрав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака органами записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Факт утратьы семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника по основаниям части 1 ст. 35, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ независимо от его фактического нахождения в жилом помещении. С учетом изложенного, полагает, что ответчик ФИО2, являясь бывшим членом семьи собственника, утратил единственное основание для сохранения права пользования жилым помещением - согласие на это собственника, утратив тем самым, в силу ст. 292 ГК РФ и ст. ст. 30, 31 ЖК РФ и право пользования жилым помещением, в связи с чем, истец обратилась в суд.

Истец ФИО1 и ее представитель адвокат Бенько В.А. в судебном заседании просили удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности адвокат Козлова И.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, представив письменные возражения, в которых сослалась на то, что ответчик в данной квартире зарегистрирован с 1999 г., проживает весь этот период времени и несет бремя расходов на ее содержание. Утверждение истца о том, что она одна несет бремя по расходам на коммунальные платежи не соответствует действительности, поскольку брак между истцом и ответчиком расторгнут по решению мирового судьи судебного участка №1 г. Лермонтова от 02.06.2023 г., решение вступило в законную силу 04.07.2023 г., соответственно до указанного времени оплата коммунальных платежей производилась за счет денежных средств семейного бюджета. Кроме того, ФИО2 является инвалидом третьей группы бессрочно, другого жилья принадлежащего ему на праве собственности не имеет. Согласно ст.3 п.4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами. Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть производно лишен своего жилища. На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Одновременно с этим, в соответствии со ст.19 Федерального закона РФ от 29.12.2004 г. № 189- ФЗ " О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 ЖЖ РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти жилые помещения в собственность. При рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст. 19 Вводного закона действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно ч. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. Согласно фактическим обстоятельствам дела следует, что спорная квартира находилась в муниципальной собственности. На основании Распоряжения главы г. Лермонтова СК от 03.03.2005 г. за №225-р указанная квартира была передана в собственность ФИО3 При этом ответчик в качестве нанимателя зарегистрирован в жилом помещении и проживал в нем с 1999 г. При приватизации спорной квартиры в 2005 г., ответчик дал свое согласие ФИО3 на приватизацию жилого помещения, что подтверждается соответствующим заявлением на имя главы города от 19.01.2005 г. О том, что ответчик ранее свое право на приватизацию не использовал, подтверждается справкой за №2499/1 выданной 09.12.2004 г. Лермонтовским филиалом ГУП «Крайтехинвентаризация» Являясь на момент приватизации спорной квартиры нанимателем, ответчик имел равное право пользования данным жилым помещением, отказавшись от приватизации квартиры, в силу закона сохранил право пользования данным жилым помещением. Следовательно, он не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением в соответствии с положениями статьи 19 Закона РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". Смена собственника жилого помещения и регистрация права собственности на квартиру по договору дарения за истцом не влияет на право пользования и проживания ответчика в спорной квартире, поскольку такое право за ним сохраняется бессрочно.

Доказательств приобретения ответчиком иного постоянного места жительства истицей в силу положений ст. 56 ГПК РФ не представлено. Доводы истцовой стороны о том, что ответчик не несет расходов по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение правового значения при разрешении настоящего спора не имеют, поскольку она не лишена права в установленном законом порядке обратиться к нему с требованиями о возмещении понесенных расходов на содержание жилого помещения. При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Представитель третьего лица начальник отделения по вопросам миграции ОМВД России по г.Лермонтову ФИО4, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, представителей сторон, заключение помощника прокурора г. Лермонтова Петренко И.С., полагавшей, что иск не подлежит удовлетворению, как незаконный, исследовав материалы дела, считает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

В ст. 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Как видно из дела, с 21.04.1990 г. ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. Решением мирового судьи судебного участка №1 г. Лермонтова от 02.06.2023 г., вступившим в законную силу 04.07.2023 г., брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 12.07.2023 г., выданным отделом ЗАГС Управления ЗАГС Ставропольского края по г. Лермонтову (л.д. 17).

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 зарегистрированы с 1999 г. и проживают в квартире по адресу: <...>, которая являлась муниципальной.

Из справки от 09.12.2004 г., выданной Лермонтовским филиалом ГУП «Крайтехинвентаризация» за №2499/1 следует, что ФИО2 свое право на приватизацию жилого помещения не использовал.

Согласно заявления на имя Главы города Лермонтова от 19.01.2005 г. ФИО2 дал согласие сыну ФИО3 на приватизацию указанного жилого помещения.

03.03.2005 г. распоряжением главы г. Лермонтова СК за №225-р указанная квартира в порядке приватизации передана в собственность ФИО3

Из договора приватизации от 14.03.2005 г. следует, что муниципальная квартира по адресу: <...> передана в собственность ФИО3

На основании договора дарения от 15.10.2020 г., заключенного с ФИО3, ФИО1 стала собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается договором дарения квартиры от 15.10.2020 г., а также выпиской из ЕГРН от 28.10.2020 г. (л.д. 18-21).

Указанные обстоятельства достоверно подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

Согласно ст.3 п.4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть производно лишен своего жилища.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 с 1999 г. зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает в квартире, расположенной по адресу: <...>, имел право на её приватизацию, однако, отказался от приватизации в пользу сына ФИО3, который приобрел право собственности на указанную квартиру на основании договора приватизации от 14.03.2005 г., а затем подарил 15.10.2020 г. указанную квартиру матери ФИО1

В соответствии со ст.19 Федерального закона РФ от 29.12.2004 г. № 189- ФЗ " О введении в действие ЖК РФ" действие положений ч. 4 ст. 31 ЖЖ РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти жилые помещения в собственность.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст. 19 Вводного закона действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ч. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

В связи с чем, являясь на момент приватизации спорной квартиры нанимателем муниципального жилого помещения, ФИО2 имел равное право пользования данным жилым помещением и правом его приватизации, при этом, отказавшись от приватизации квартиры, в силу закона, сохранил право пользования данным жилым помещением. Следовательно, он не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением в соответствии с положениями статьи 19 Закона РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", поскольку такое право за ним сохраняется бессрочно.

В связи с чем, доводы стороны истца в обоснование иска не имеют правового значения, поэтому иск удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <...>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу и выселении из указанной квартиры без предоставления иного жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Лермонтовский городской суд.

Председательствующий судья Ю.В. Курдубанов