Решение по делу № 2-734/2025 от 30.06.2025 | Городской суд г. Лесного (Свердловская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Акционерное общество «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее – АО «Технодом») обратилось в городской суд гор. Лесного с иском к <ФИО> о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как следует из материалов дела и установлено судом, Истец является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Расчет задолженности судом проверен, оснований для его отклонения суд не усматривает, в связи с окончанием срока поверки приборов учета начисления производились по нормативной величине учётом зарегистрированных в жилом

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск удовлетворить частично.

66RS0037-01-2025-000813-13

Дело № 2-734/2025

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2025 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола пом. судьи Селяниной М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерное общество «Техническое обслуживание и домоуправление» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее – АО «Технодом») обратилось в городской суд гор. Лесного с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени. В обоснование иска указал, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***.

*** МУП «ТЕХНОДОМ» реорганизовано в форме преобразования в новое юридическое лицо - акционерное общество «Техническое обслуживание и домоуправление (далее - АО «Технодом») с присвоением ИНН/ОГРН: <***>/<***>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ***.

По договору АО «Технодом» с Муниципальным бюджетным учреждением «Расчетно-кассовый центр» (далее по тексту МБУ «РКЦ»), последние ведут первичную бухгалтерскую отчетность, производят начисления, сбор и учет средств за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги.

Согласно выписке, из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, является ФИО1

По сведениям предоставленным из информационной базы управляющей компании, в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (*** г.р.), сын -ФИО1 (*** г.р.), сын - ФИО2 (*** г.р.).

*** в отношении ФИО1 мировым судьей судебного участка № 2 судебного района города Лесного Свердловской области вынесен судебный приказ ***.

*** ГУ ФССП возбуждено исполнительное производство ***-ИП, на основании исполнительного документа судебного приказа *** от ***.

*** исполнительное производство ***-ИП от *** прекращено, сумма, взысканная по ИП составляет: 7 451,25 руб.

Согласно справке *** от *** предоставленной МБУ «РКЦ», по адресу: *** на финансово- лицевом счете *** открытом на ФИО1, имеется задолженность на ***: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 236 228,01 руб., по пени за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 104 400,38 руб.

Истец в полном объеме исполнял обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняли не в полном объеме.

Истец АО «Технодом» просит суд взыскать в его пользу с ответчика ФИО1 (*** г.р.) задолженность, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2018г. по апрель 2025г. в размере 236 228,01 руб., пени за период с января 2019г. по апрель 2025г. в размере 104 400,38 руб., а всего 340 628,39 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 016,00 руб.

Определением суда в порядке подготовки к участию в деле качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено МБУ «Расчетно-кассовый центр».

В настоящее судебное заседание стороны не явились, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик просил применить пропуск срока исковой данности в части требований рассмотреть дело в свое отсутствие.

Истцом направлено в суд заявление об уменьшении исковых требований в связи с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности, согласно уточненных исковых требований период задолженности за ЖКУ который истец просит взыскать с ответчика с июля 2022 по апрель 2025 сумму 149969,90 руб., пени -74076,81 руб.

Данное уточнение принято судом в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Суд признав извещение сторон надлежащим совещаясь на месте определил рассмотреть дело в отсутствии сторон, а также представителя третьего лица по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Оснований для удовлетворения ходатайства ответчика об отложении судебного заседания не имеется, так как суду не представлено документального подтверждения наличие уважительных причин неявки ответчика в суд.

Изучив материалы дела суд приходит к следующему.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле.

С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 4 Жилищного Кодекса РФ).

Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами (ст. 153 Жилищного Кодекса РФ).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

***

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как следует из пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно части 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно выписке, из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** является ФИО1

*** исполнительное производство ***-ИП от *** прекращено, сумма, взысканная по ИП составляет: 7 451,25 руб.

Истец согласно уточненных исковых требований просит взыскать с ответчика сумму задолженности за ЖКУ за период с июля 2022 по апрель 2025 сумму 149969,90 руб., пени -74076,81 руб.

Суд полагает заявленные требования законными и обоснованными.

Вместе с тем, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ к размеру предъявленной пени, предъявляемой истцом пени за период за период с июля 2022 по апрель 2025г.г. с 74076,81 руб. до 7000,00 руб.

В силу положений статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию госпошлина, пропорционально размеру удовлетворенных требований без учета уменьшения пени то есть от суммы 22404671 руб., что составляет 7721,40 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, *** в пользу АО «ТЕХНОДОМ» ИНН <***>, КПП 661701001, ОГРН <***> адрес регистрации ю\л *** задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: *** за период с июля 2022 по апрель 2025 в сумме 149969,90 руб., пени -7000,00 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7721,40 руб.

В остальной части отказать

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со изготовления решения в окончательной форме.

Текст решения изготовлен в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий Зыкина М.Н.