Дело № 2-1499/2025
УИД 67RS0004-01-2025-002255-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 октября 2025 года г. Вязьма Смоленской области
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Петухова Д.В.,
при секретаре Жуковец А.А.,
с участием истца Павлова А.В.
прокурора – помощника Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Касьяновой Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова А.В. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Павлов А.В. обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указав, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В ноябре 2024 года к нему обратился ФИО1 с просьбой пожить в его квартире и зарегистрировать по месту жительства для трудоустройства.
Договор найма не заключался, ФИО1 по устной договоренности обещал оплачивать коммунальные платежи в счет проживания.
В январе 2025 года ФИО1 сообщил, что по семейным обстоятельствам собирается переехать на другое место жительства, забрал свои вещи и обещал, что снимется с регистрационного учета.
Однако ответчик с регистрационного учета не снялся. При этом в квартире не проживает, расходов по оплате за жилое помещение не несет, его личных вещей в квартире не имеется, соглашение о пользование квартирой с ним не заключалось.
Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права истца, как собственника, на распоряжении своим имуществом.
<данные изъяты> на лечение ему необходимы денежные средства. В настоящее время решил продать квартиру, но из-за зарегистрированных в ней лиц реализовать свое право на продажу жилого помещения не может.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, нормы права, просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Павлов А.В. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Касьяновой Е.Д., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции РФ).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 288 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что согласно выписке из ЕГРН от 14.08.2025 г. квартира ХХХ, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Павлова А.В. (л.д. 11-13).
<данные изъяты>
Из адресной справки ОВМ МО МВД России «Вяземский» от 17.09.2025 года следует, что ФИО1 с 01.11.2024 г. и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик общего хозяйства с собственниками жилого помещения не ведет, не обладает и не обладал правом владения спорным жилым помещением, в котором зарегистрирован, соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не имеется, обратного материалы дела не содержат.
С учетом вышеприведенных обстоятельств суд приходит к выводу, что ФИО1 утратил право пользования спорным жилым помещением.
При установленных обстоятельствах, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении объективно нарушает права истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом, суд находит требование о признании ФИО1 утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года N 713 (в редакции от 21.05.2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющегося в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Так как, Павлов А.В. освобожден от госпошлины как инвалид 1 группы, госпошлина подлежит взысканию с ответчика ФИО1
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Павлова А.В. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты>) в бюджет муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, а прокурором принесено апелляционное представление в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца.
Судья Д.В. Петухов
11.11.2025 – решение вступает в законную силу