УИД:77MS0050-01-2023-004538-41

дЕЛО № 2-822/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июня 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Авдеевой Н.К., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-822/2025 по иску ООО «Орион Групп» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за машино-место и квартиру, пени, судебных расходов,

установил:

Истец ООО «Орион Групп» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 и, уточнив исковые требования, просит взыскать задолженность за машинное место № 40031 в период с 05.08.2021г. по 31.01.2024г в размере сумма, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за машинное место № 40031 в период с 11.09.2021 по 19.06.2025г. в размере сумма ,задолженность по коммунальным платежам за квартиру № 96 за период по 31.01.2024г. в размере сумма, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за квартиру № 96 в период с 01.01.2024 по 19.06.2025г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик ФИО1 является собственником машиноместа № 40031, а также квартиры №96, находящихся по адресу: адрес. ООО «Орион Групп» являлась Управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: адрес период с 2013 года по 2024 год. Порядок расчёта, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по внесению оплаты за коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание явился, иск не признал, ранее представил возражения на исковое заявление, в котором в иске просил отказать.

Суд, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения, лицо, принявшее от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и в силу положений гражданского законодательства (ст. 210 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 является собственником машиноместа № 40031, а также квартиры №96, находящихся по адресу: адрес.

ООО «Орион Групп» являлась Управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: адрес период с 2013 года по 2024 год.

Согласно представленному истцом уточненному расчету, задолженность ответчика по уплате за коммунальные услуги за машиноместо № 40031 в период с 05.08.2021г. по 31.01.2024г. составляет сумма, задолженность по коммунальным платежам за квартиру № 96 за период по 31.01.2024г. составляет сумма

Доказательств отсутствия задолженности за указанный период по уплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиком суду не представлено.

Суд находит несостоятельными доводы ответчика о том, что с 01.04.2024, согласно Распоряжению Государственной жилищной инспекции, право по управлению многоквартирным домом перешло иному юридическому лицу ООО «Кордис Хоум» ИНН <***>, как и права на формирование фонда капитального ремонта и все сопутствующие права также перешли указанному выше лицу ООО «Кордис Хоум», сведения о имеющийся на момент перехода права управления задолженности были переданы истцом новой управляющей компании ООО «Кордис Хоум», были отражены в платежных квитанциях от ООО «Кордис Хоум», впоследствии оплаченных ответчиком.

Доказательств оплаты задолженности, заявленной истцом в настоящем иске на счет ООО «Кордис Хоум», ответчиком не представлено. Отсутствие задолженности по коммунальным платежам в период управления домом ООО «Кордис Хоум», то есть с 01.04.2024, не подтверждает отсутствие задолженности за предшествующий период, когда управление домом осуществляла компания ООО «Орион Групп».

Доводы ответчика об отсутствии задолженности за спорный период ничем с достоверностью не подтверждены и опровергаются материалами дела, согласно которым истец ежемесячно производил начисление за коммунальные услуги, а представленные ответчиком чеки об оплате задолженности учтены истцом при определении спорной задолженности.

Суд, оценив доказательства в их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, проверив представленный истцом расчет, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг, однако данную обязанность не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате за коммунальные услуги за машиноместо № 40031 в период с 05.08.2021г. по 31.01.2024г. в размере сумма, задолженность по коммунальным платежам за квартиру № 96 за период по 31.01.2024г. в размере сумма

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд также находит подлежащими удовлетворению требования о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за машинное место № 40031 в период с 11.09.2021 по 19.06.2025г. в размере сумма, при этом применив положения ст.333 ГК РФ снижает их размер до сумма, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за квартиру № 96 в период с 01.01.2024 по 19.06.2025г. в размере сумма, также применив положения ст.333 ГК РФ, снизив их размер до сумма, поскольку факт несвоевременного внесения платы за жилое помещение подтвержден материалами дела.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разрешая вопрос о возмещении расходов на оплату услуг представителя, суд, с учетом степени сложности, объема совершенных представителем процессуальных действий и оказанных юридических услуг при рассмотрении дела, количества судебных заседаний, с учетом принципа разумности и соразмерности, учитывая положения ст. 100 ГПК РФ, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ...паспортные данные......) в пользу ООО «Орион Групп»» (ОГРН <***>) задолженность за машиноместо № 40031 в размере сумма, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за машиноместо № 40031 в размере сумма, задолженность по коммунальным платежам за квартиру № 96 в размере сумма, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за квартиру № 96 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, а всего сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 08.10.2025 г.

Судья Н.К. Авдеева