Судья (ФИО)2 (номер) ((номер))
УИД (номер)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
18 июля 2023 года (адрес)
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего-судьи Мочегаева Н.П.,
судей Евтодеевой А.В., Ишимова А.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Бессарабовым Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению (ФИО)1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СервисСтрой» о признании незаконным начисления управляющей организацией платы за жилищно-коммунальные услуги и перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги, компенсации морального вреда,
по апелляционной жалобе (ФИО)1 на решение Сургутского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от (дата), которым постановлено:
«В удовлетворении исковых требований (ФИО)1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СервисСтрой» о признании незаконным начисления управляющей организацией платы за жилищно-коммунальные услуги и перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги, компенсации морального вреда, – отказать».
Заслушав доклад судьи (ФИО)7 об обстоятельствах дела, доводах апелляционной жалобы, возражений на апелляционную жалобу, судебная коллегия
установил а:
истец обратился в суд с иском к ООО «УК «СервисСтрой» о признании незаконным начислений платы за жилищно-коммунальные услуги и перерасчете платы, взыскании компенсации морального вреда.
Требования иска мотивированы тем, что истец с (дата) является собственником (адрес). (дата) в адрес истца от ООО «УК «СервисСтрой» поступила претензия о наличии у него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 43 153 рубля 10 копеек.
Согласно предоставленным ООО «УК «СервисСтрой» документам, а именно: «Журнал начислений и поступлений ЛС», истцу были предоставлены следующие виды платных услуг: вывоз ТБО, уборка лестничных клеток, управление МКД, уборка придомовой территории, содержание газовых сетей, содержание и ремонт ОИ, холодная вода (СОИД), отведение сточных вод, содержание газовых сетей, содержание ОПУ, эл. энергия (СОИД) (повышенный тариф), а также другие дополнительные платежи и повышенные тарифы типа «Сопровождение и подключение газового оборудования» и <данные изъяты> считает, что такие статьи начислений как: уборка лестничных клеток; уборка придомовой территории; содержание газовых сетей; содержание ОПУ – оплачиваются им в рамках одной статьи начислений: «Содержание и ремонт ОИ», цена которой 360 рублей 70 копеек. Полагает, что ежемесячно ответчиком на него и других жильцов дома незаконно начисляется плата за работы, которая преднамеренно задваивается с целью получения незаконной выгоды, которая составляет в среднем за месяц - 216 рублей 15 копеек на каждую квартиру. Указанная сумма (216,15) складывается из таких услуг как: уборка лестничных клеток – 59 рублей 28 копеек, уборка придомовой территории – 93 рубля 48 копеек, содержание газовых сетей – 57 рублей 46 копеек, содержание ОПУ – 5 рублей 93 копейки. За сорок два месяца с (дата) по (дата) сумма денежных средств незаконно предъявленных к оплате ООО «УК «СервисСтрой» составила 9 078 рублей 30 копеек.
Истец указывает, что не отказывался платить ООО «УК «СервисСтрой» за «Содержание и ремонт ОИ», наоборот, неоднократно обращался к управляющей компании с просьбой освободить его исключительно от вышеуказанных платежей в виде навязанных дополнительных услуг: уборка лестничных клеток; уборка придомовой территории: содержание газовых сетей; содержание ОПУ и предоставить ему возможность платить постатейно, но ему в этом было отказано.
(дата) истец обратился с досудебной претензией к ООО «УК «СервисСтрой», в которой потребовал устранить указанные нарушения и произвести перерасчет образовавшейся заложенности. До настоящего времени ответ на претензию не получен. Учитывая характер нарушений прав, негативные последствия, выразившиеся в нравственных и физических страданиях, а именно: обеспокоенность, бессонница, чувство неуверенности и несправедливости, которые истец пережил и переживает по настоящее время, ему причинён моральный вред, который он оценивает в размере 50 000 рублей
С учетом изложенного, истец просит суд признать незаконным начисление платы ООО «УК «СервисСтрой» за жилищно-коммунальные услуги по статьям: «Уборка лестничных клеток», «Уборка придомовой территории», «Содержание газовых сетей», «Содержание ОПУ» за период с (дата) по (дата), взыскать с ООО «УК «СервисСтрой» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.
Истец (ФИО)1 в судебном заседании просил об удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика (ФИО)4 в судебном заседании представил отзыв на иск, возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, настаивал на том, что права потребителя нарушены не были, ссылаясь на решения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома от (дата), от (дата), от (дата) и договор (номер) на управление общим имуществом в многоквартирном (адрес).
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении исковых требований. Ссылаясь на п.11 Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года, пункты 21, 23, 24 раздела 2-3 постановления Правительства РФ №290 от 02.04.2013 указывает, что к минимальному перечню работ относятся в том числе работы по уборке лестничных клеток, уборке придомовой территории, содержанию газовых сетей, следовательно они входят в состав оплаты по статьей начисление «Содержание и ремонт ОИ (общего имущества)» и повторное включение указанных видов работ к оплате в рамках отдельных статей начислений является необоснованным. Также отмечает, что плата за техническое обслуживания общедомового прибора учета (Содержание ОПУ) входит в состав платы по статье начислений «Содержание и ремонт ОИ». Ссылаясь на п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и ст. 36 Жилищного кодекса РФ полагает управляющая организация обязана осуществлять поверку и текущий ремонт общедомовых приборов учета в рамках установленной платы за содержание и ремонт жилого помещения. Считает, что все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре управления по содержанию МКД и должны осуществляться управляющей организацией независимо от того, имеются ли в перечне работ и услуг вышеуказанные виды работ. Указывает, что представленный в материалы дела протокол (номер) от (дата) не соответствует требованиям приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от (дата) (номер)/пр «Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах», к протокол не приложен реестр собственников помещений в многоквартирном доме, сообщение о проведении общего собрания собственников помещений, реестр вручения собственникам помещений извещений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, список регистрации собственников помещений, присутствовавших на собрании, доверенности представителей собственников помещений (если такие были), материалы по вопросам, поставленным на голосование. В связи с чем, полагает ответчиком не предоставлено доказательств проведения собрания (дата) и законность принятого на нем решения. Кроме того, отмечает, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по содержанию и уходу за элементами озеленения и благоустройства, поскольку деревья погибли по вине ответчика, однако меры к привлечению его к ответственности администрацией города, прокуратурой и городской жилищной инспекцией ростовской области не приняты. Отмечает, что ответчик не предоставить помесячные акты приемки выполненных работ, подписанных лицом уполномоченным собственниками дома. Указывает, что удовлетворению требований о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат только е услуги, которые подтверждены договором и актом выполненных работ, подписанных ответчиком.
В возражениях на апелляционную жалобу ответчик указывает на законность и обоснованность принятого решения. Считает доводы истца о не предоставлении акта приемки выполненных работ не состоятельным, поскольку отчет выполненных работ размещается на сайте ГИС ЖКХ по запросу может быть предоставлен собственнику жилого помещения, обращает внимание что журнал начислений за период с (дата) по (дата) исследовался в суде первой инстанции, ввиду изложенного полагает ходатайство ответчика об истребований дополнительных доказательств является необоснованным, поскольку им не представлено доказательств и не обоснована невозможность их представления в суд первой инстанции.
Стороны в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств, заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в судебную коллегию не представили. Информация о движении дела размещена на официальном сайте суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Статьёй 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что решение суда должно быть законным и обоснованным.
Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 19 декабря 2003 г. за №23 «О судебном решении» разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61,67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Такие нарушения допущены судом первой инстанции. Судебная коллегия полагает, что судом нарушены нормы материального права, неправильно определены обстоятельства дела, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и законодательству.
Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что, истец на основании договора купли-продажи от (дата) является собственником жилого помещения двухкомнатной (адрес) по адресу: (адрес). Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке (л.д.13-18). Истец зарегистрирован в данной квартире, о чем свидетельствует его копия паспорта.
Ответчик - ООО «УК «СервисСтрой», являясь управляющей организацией, осуществляет обслуживание многоквартирного жилого (адрес) по указанному адресу, что подтверждается представленным договором управления многоквартирным домом (номер) от (дата) (л.д.100-128), а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в данном многоквартирном доме. Договор заключен на основании протокола (номер) от (дата) по результатам открытого конкурса (номер) по отбору управляющей компании для управления многоквартирными домами в (адрес) с Комитетом по управлению имуществом администрации (адрес) (л.д.68).
Управляющая организация в соответствии с приложением (номер) к настоящему договору обязалась предоставлять услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.
Приложение (номер) к названному договору содержит сведения о перечне работ по содержанию общего имущества жилого дома, приложение (номер) – определяет перечень услуг и работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилого дома.
В соответствии с выпиской по лицевому счету (номер) истцу (ФИО)1 за период с (дата) по (дата) предоставлены услуги на сумму в размере 47 658 рублей 28 копеек, которые ответчик оплатил частично, имея задолженность по оплате на сумму 55 105 рублей 70 копеек, в том числе пени 11 604 рубля 24 копейки (л.д.131-132).
В судебном заседании истец (ФИО)1 оспаривает факт наличия задолженности, полагая, что ответчик необоснованно увеличил ее размер, включив в ее состав услуги, которые должны входить в один вид услуг «содержание и ремонт общего имущества», цена которой 360, 70 рублей (7,91*45,6 кв.м), а не дублироваться с нею путем включения в дополнительные виды платных услуг, а также полагал, что необоснованно дополнительно включены повышенные тарифы «сопровождение и подключение газового оборудования».
В обоснование заявленных требований истец представил в материалы дела платежные документы по оплате ЖКУ за (дата) года. Свои доводы истец обосновывает, представленными в материалы дела доказательствами, а также расчетами излишне начисленных услуг.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. 153 - 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 29 Правил содержания общего содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) (номер). При этом суд исходил из того, приложениями (номер), (номер) и (номер) к договору, уборка лестничных клеток, уборка придомовой территории, содержание газовых сетей, содержание ОПУ не входят в состав выполняемых управляющей организацией работ по наименованию «Содержание и ремонт ОИ», а являются услугой по наименованию работ «Содержание и ремонт жилого помещения» (Содержание и ремонт ОИ) обозначенной в перечне с тарифом 7.91 рублей за кв.м.
Дополнительно отметив, что решением общего собрания собственников жилых помещений, оформленного в протокол (номер) от (дата) принято решение о включении дополнительной строки в квитанцию об оплате ЖКУ дополнительных работ по наименованию «Сопровождение подключения газового оборудования, заключение договора на ТО и оформление л/счетов» в размере 3000 рублей с ее распределением на 12 месяцев.
Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции согласиться не может, поскольку оно принято с нарушением норм материального права и процессуального права.
В соответствии с частью 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение должно быть законным и обоснованным.
Согласно части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
Как разъяснено в пункте постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) (номер) «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (пункт 2).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из В мотивировочной части решения суда должны быть указаны: фактические и иные обстоятельства дела, установленные судом; выводы суда, вытекающие из установленных им обстоятельств дела, доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела и доводы в пользу принятого решения, мотивы, по которым суд отверг те или иные доказательства, принял или отклонил приведенные в обоснование своих требований и возражений доводы лиц, участвующих в деле; законы и иные нормативные правовые акты, которыми руководствовался суд при принятии решения, и мотивы, по которым суд не применил законы и иные нормативные правовые акты, на которые ссылались лица, участвующие в деле (часть 4 статьи 198 ГПК РФ).
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).
По смыслу данной нормы бремя доказывания обстоятельств, имеющих значение для дела, между сторонами спора подлежит распределению судом на основании норм материального права, регулирующих спорные отношения, а также с учетом требований и возражений сторон.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1).
Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (ч. 4).
В силу положений статей 67, 71, 195 - 198 ГПК РФ суд обязан исследовать по существу все фактические обстоятельства и не вправе ограничиваться установлением формальных условий применения нормы, а выводы суда о фактах, имеющих юридическое значение для дела, не должны быть общими и абстрактными, они должны быть указаны в судебном постановлении убедительным образом со ссылками на нормативные правовые акты и доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости. В противном случае нарушаются задачи и смысл судопроизводства, установленные статьей 2 названного Кодекса.
В соответствии со ст. ст. 56, 148 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не связан правовой квалификацией спорных отношений, которую предлагает истец, а должен сам правильно квалифицировать спорные правоотношения и определить нормы права, подлежащие применению в рамках фактического основания и предмета иска.
Как следует из разъяснений, данных в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 года №11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству», при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела.
Таким образом, именно суд, рассматривающий дело, определяет, какие нормы материального права подлежат применению по каждому конкретному делу, которые вытекают из существа правоотношений, именно суд указывает закон, подлежащий применению, анализирует доказательства, представленные сторонами, с позиции их достаточности, относимости и допустимости, определяет юридически значимые обстоятельства, необходимые для вынесения судом законного и обоснованного решения по делу.
По смыслу приведенных выше норм права при разрешении заявленных требований суду следует установить правовую природу сложившихся между сторонами правоотношений.
Допущенные нарушения норм материального права и не установление по делу значимых обстоятельств повлияли на исход дела, и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заинтересованных лиц.
Истец не оспаривает размер оплаты за услуги и качество их предоставления, вместе с тем оспаривает включение отдельных видов услуг в счет-извещениях, которые, по мнению истца, являются задвоенными и неосновательно включенными в оплату, в связи с чем он обязан за одни и те же услуги платить дважды.
По данному делу исходя из предмета спора юридически значимым обстоятельством являются установление факта того, предусмотрена ли законом и договором оплата за услуги управляющей организации, включенные в счет-извещения истца, не дублируются ли услуги в выставленных истцу счетах, за которые он должен платить (нет ли задвоения оплаты за одни и те же услуги), оказываются ли ответчиком указанные в счетах-извещениях услуги, от выяснения данных обстоятельств зависело правильное разрешение судом спора.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 4 Жилищного кодекса РФ установлено, что правоотношения по содержанию и ремонту жилых помещений, внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме регулируются нормами жилищного законодательства.
Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5); лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункт 6).
Исходя из положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
Расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
Таким образом, исходя из вышеуказанных положений закона, собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, которая не зависит от выполненных управляющей организацией конкретных работ в конкретный период времени.
На основании ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно подп. «г» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 исполнитель обязан производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.
Подпункт «д» п. 31 указанных Правил предусматривает, что исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии), а согласно подп. «е» исполнитель также обязан при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет.
В силу п. 33 указанных Правил потребитель имеет право, в т.ч. получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней) (подп. "б"); получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (подп. «г»).
В соответствии с п. 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). На основании п. 42(1) Правил оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
На основании ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: 1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; 2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; 3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; 4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
В силу пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества (подпункты «г» и «ж»).
Пунктами 16 и 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме определено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.
Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года №170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
Пунктом 1.8 главы 1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда предусмотрено, что техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в том числе, уборку мест общего пользования; уборку мест придомовой территории; уход за зелеными насаждениями, содержание и ремонт жилищного фонда.
Уборка придомового участка и работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе уборка лестничных клеток, относятся к основному минимальному перечню работ по содержанию дворовой территории в соответствии с пунктами 23 и 24 Миимального перечня работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации №290 от 3 апреля 2013 года.
В соответствии с приложением (номер) к договору приложения (номер) к договору (номер) на управление общим имуществом в многоквартирном доме по (адрес) от (дата)г. управляющая организация ООО «УК «СервисСтрой» оказывает следующие услуги по содержанию общего имущества жилого дома: влажное подметание полов лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей в подъездах ;влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа; влажное подметание полов кабины лифта; мытье пола кабины лифта; очистка приямка с металлической решеткой при входе на лестницу; подметание земельного участка в летний период; уборка мусора с газона, очистка урн; уборка мусора на контейнерных площадках; сдвигание и подметание снега при отсутствии снегопадов; уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка; сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек; вывоз твердых бытовых отходов; посыпка пешеходных дорожек и внутридворовых проездов противогололедными составами и материалами; покос травы; подрезка деревьев и кустарников, валка сухих деревьев диаметром не более 20 см, переработка и вывоз веток; вывоз крупногабаритных отходов; очистка отмосток (придомовая территория) от мусора и растительности; ремонт, покраска оборудования детских, спортивных, хозяйственно-бытовых площадок, скамеек, урн (л.д.107-110).
Согласно приложения (номер) к договору (номер) на управление общим имуществом в многоквартирном доме по (адрес) от (дата)г. управляющая организация ООО «УК «СервисСтрой» оказывает следующие услуги по содержанию и ремонту общего имущества в МКД: управление МКД, содержание и ремонт жилого помещения; содержание, осуществление контроля, технического надзора общедомовых приборов учета потребляемых коммунальных услуг: водоснабжения, электроэнергия; содержание придомовой территории; уборка лестничных клетей; обеспечение вывоза твердых бытовых отходов (ТБО); содержание и ремонт газового оборудование (л.д.112).
Приведенными перечнями предусмотрены и другие услуги, спор по которым между сторонами отсутствует.
В состав общего имущества в многоквартирном доме (приводится применительно к конкретному многоквартирному дому), являющегося неотъемлемой части договора, входят в том числе, общедомовые приборы учета холодной и горячей воды, приборы учета электрической энергии (л.д.112).
Согласно материалам дела, счет-извещений ООО «УК «СтройСервис», истцу, как собственнику жилого помещения (адрес) в (адрес), производится начисление за предоставление следующих услуг: вывоз ТБО, отведение сточных вод (СОИД), содержание газовых сетей, содержание и ремонт ОИ, содержание ОПУ, уборка лестничных клеток, уборка придомовой территории, управление МКД, холодная вода (СОИД), эл.Энергия (СОИД) (4), эл.Энергия (СОИД) (повыш.тариф) (4), сопровождение подключения газового оборудования, пеня, покупка и установка насосной станции.
В предоставленном ответчиком счет-извещении приведены аналогичные услуги, за которые управляющая организация ООО «УК СтройСервис».
(дата) общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (адрес), проводимого в форме очного голосования, принято решение включать дополнительной строкой в квитанцию об оплате ЖКУ дополнительные работы (по сопровождению подключения газового оборудования, заключение договора на ТО и оформление л/счетов) в размере 3000рублей, распределить сумму на 12 (двенадцать) месяцев в равных долях.
(дата) общим собранием собственников помещений многоквартирного дома принято решение включить в состав платы ЖКУ с мая 2021 года плату услуги «покупка и установка насосной станции в размере 1 800 000 рублей, которая распределена между собственниками жилых помещений на 4 месяца в равных долях, а именно 886,72 руб.
Данные решения общего собрание в установленном законом порядке никем не оспорены, в том числе и истцом по делу. Плата за услуги «покупка и установка насосной станции» не оспаривается истцом и не является предметом проверки судом исходя из заявленных истцом требований.
Согласно счет-извещения за июнь 2023 г. истец имеет задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг на июнь 2023 года в сумме 60 808 руб.74 коп.
Отказывая в удовлетворении исковых требований в полном объеме, суд первой инстанции, исходил из того, что на ответчика, как на собственника жилого помещения в многоквартирном доме, возложена обязанность по несению расходов на содержание имущества в многоквартирном доме.
Между тем, отклоняя доводы ответчика о незаконности начисления указанной платы, судом не приведены мотивы, по которым он признал обоснованной предъявленную ответчику к оплате задолженность за содержание общего имущества в многоквартирном доме сверх платы, рассчитанной исходя из установленного размера платы за содержание жилого помещения и не привел нормы закона, которыми суд руководствовался.
Состав принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности общего имущества в многоквартирном доме определен в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и пп. 2, 5 - 7 Правил.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (п. 4).
В соответствии с подп. «е» п. 2 Правил в состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Данной нормой определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом в соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Частью 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ.
В многоквартирном жилом доме, в котором находится квартира истца не создано товарищество собственников жилья, не имеется жилищного кооператива или иного специализированного кооператива, управлением занимается ООО «Управляющая компания «СервисСтрой».
Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 1 ст. 2).
В соответствии п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, общее имущество в многоквартирном доме должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
В приложении №4 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170, содержится перечень работ, относящихся к содержанию жилых домов.
Договором (номер) об управлении общим имуществом в многоквартирном доме по (адрес) от (дата). предусмотрен перечень работ. Относящихся к содержанию общего имущества (л.д.100-111).
Платеж «Содержание жилого помещения» выделяется в платежном документе на оплату содержания и ремонта жилого помещения, предоставления коммунальных услуг. Ранее он назывался «Содержание и ремонт жилого помещения» (п. 2 Приказа Минстроя России от (дата) (номер)/пр; разд. 3 Приложения к Приказу (номер)/пр).
Плата за содержание жилого помещения по общему правилу включает в себя (п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ): 1) плату за услуги и работы по управлению МКД; 2) плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД; 3) плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД.
Перечень услуг и работ по управлению МКД устанавливается, в частности, договором управления МКД, заключенным с управляющей организацией (ч. 1, п. 2 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ).
К таким услугам (работам) могут относиться (п. п. 2, 4 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 №416): а) прием, хранение и передача технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким домом документов, технических средств и оборудования, а также их актуализация и восстановление; б) ведение реестра собственников помещений в МКД, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в МКД, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в этом доме на основании договоров; в) подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества в МКД; г) организация рассмотрения общим собранием собственников помещений в МКД вопросов по управлению МКД, а также обеспечение проведения такого собрания и контроля за исполнением решений такого собрания; д) организация оказания предусмотренных услуг и выполнения работ; е) взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с деятельностью по управлению МКД; ж) организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.
Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, как правило, также устанавливается договором управления МКД (п. 2 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ).
Текущим ремонтом общего имущества МКД является комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей и восстановления работоспособности элементов, оборудования и инженерных систем МКД для поддержания эксплуатационных показателей (разд. II Правил, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170).
В соответствии с п. 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества (подп. "г" и "ж").
Из счета извещения для внесения оплаты следует, что управляющей компанией (ответчиком) выставлен счет на оплату содержания и ремонта общего имущества и отдельно за уборку лестничных маршей и уборку придомовой территории, при том, что исходя из приведенных выше норм закона услуги по уборке лестничных маршей и придомовой территории входит в содержание и ремонт общего имущества дома.
Учитывая вышеизложенное, уборка лестничных клеток, уборка придомовой территории, содержание ОПУ входят в услугу «Содержание и ремонт ОИ», следовательно, начисление ответчиком платы за указанные услуги за период с (дата) по (дата) является незаконным, требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.
При этом, судебная коллегия учитывает включение указанных услуг в перечень санитарного содержания помещений общего пользования и уборки земельного участка, входящего в состав общего имущества МКД к договору на управление общим имуществом в многоквартирном доме, перечень услуг входящих в «Содержание и ремонт ОИ» определен правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения о включение отдельной строкой за эти услуги общее собрание собственников не принимало (утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491).
Отдельной строкой в счетах-извещениях на оплату предусмотрено содержание ОПУ (общедомовых приборов учета).
При наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, указанных в подпунктах «в» и «г» настоящего пункта, - в размере, определенном в соответствии с подпунктом «а» настоящего пункта, с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с пунктом 29(3) настоящих Правил исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета (пп. «б» п. 29(2) Правил №491).
Содержание общего имущества включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета) входит в обязанности управляющей организации в силу положений части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпункта «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491). Общедомовые приборы учета относятся к общему имуществу дома, которое подлежит обслуживанию и содержанию управляющей компанией.
Как указывалось выше коллективные приборы учета входят в перечень общего имущества в МКД и перечень коммунальных услуг, которым предусмотрено содержание, осуществление контроля, технического надзора общедомовых приборов потребления коммунальных услуг, являющихся неотъемлемыми частями договора на управления в многоквартирном доме по (адрес) (л.д.100-112).
Таким образом, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом обязанность собственников по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета переходит к лицу, ответственному за содержание общего имущества в многоквартирном доме за счет платы за содержание жилого помещения.
При таких обстоятельствах у ООО «Управляющая компания «СервисСтрой» отсутствовали законные основания для выставления истцу к оплате дополнительно к «Содержанию и ремонту общего имущества» плату за уборку лестничных клеток и уборку придомовой территории и содержанию общедомовых приборов учета сверх согласованного размера платы за содержание и ремонт общего имущества.
Таким образом, начисление отдельной платы за указанные услуги по статье «Содержание ОПУ» является незаконным.
Вместе с тем, отдельная плата за сопровождение подключения газового оборудования предусмотрена решением общего собрания собственников жилья от (дата), которое не оспорено. Плата за данный вид услуг не входит в плату за содержание общего имущества и может быть установлена собственниками многоквартирного дома. Поскольку подключение газового оборудования, заключение договора на техническое обслуживание и оформление л/счетов является разовой услугой, необходимой при приобретение права собственности на жилое помещение (нет необходимости подключать газовое оборудование ежемесячно, как и заключать договор на его техническое обслуживание и открытие лицевого счета (финансово-лицевой счет открывается на жилое помещение один раз, его номер не меняется, при этом он может быть переоформлен на нового собственника/нанимателя несколько раз. Лицевой счет содержит сведения о собственнике жилого помещения, об обязательных платежах).
Исходя из счета-квитанции за июнь 2023 года истец не оплачивал денежные средства в сумме 3 000 рублей по решению общего собрания от (дата) с момента приобретения квартиры в связи с чем, на июнь 2023 года ему обоснованно выставлен счет за эти услуги.
Оснований для исключения из квитанции задолженности за «Сопровождение подключения газового оборудования» в размере 3 000 рублей и «покупки и установки насосной станции» судебная коллегия не находит, поскольку истцом не представлено доказательств оплаты указанных платежей, принятых решением общего собрания. При этом отмечает, что решения общего собрания в силу ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации обязательны для всех собственников, в том числе тех, которые не принимали участие в голосовании.
Поскольку решение общего собрания собственников жилых помещений в установленном порядке не оспорено, оно является обязательным для всех собственников многоквартирного жилого дома, соответственно доводы ответчика об отсутствии доказательств проведения собрания и законности его принятия, подлежат отклонению.
Обязательный платеж за содержание газовых сетей выставлен истцу обоснованно ввиду того, что договором (номер) на управление общим имуществом в многоквартирном доме по (адрес) от (дата) отсутствует такой вид услуг как содержание газовых сетей.
Согласно п.6 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410) работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. Таким образом, обслуживанием газового оборудования занимаются специализированные организации, имеющие допуск к этому виду работ. Оплата за содержание газового оборудования этой организации осуществляется отдельно от платы за содержание общего имущества. Не предусмотрен такой вид услуг как содержание газовых сетей и в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года №290.
Учитывая изложенное исковые требования о признании незаконным начисление платы ООО УК «СервисСтрой» за «содержание газовых сетей» не подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Как указано в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда, достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости.
В силу абз. 2 ст. 151, п. 2 ст. 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства, учитывает требования разумности и справедливости. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.
Поскольку установлен факт нарушения прав истца, как потребителя, учитывая характер допущенного нарушения, отсутствие добровольного удовлетворения требований ответчиком, конкретные обстоятельства дела, выразившиеся в частичном удовлетворении исковых требований, отсутствие обоснования истцом испрашиваемого размера компенсации морального вреда, с учетом срока нарушения ответчиком прав истца, судебная коллегия находит подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца денежную компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., данная сумма соответствует фактическим обстоятельствам по делу и требованиям разумности и справедливости.
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
При этом, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», штраф подлежит взысканию с ответчика в пользу потребителя независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.
Поскольку в добровольном порядке ответчик требования потребителя не удовлетворил, подлежит взысканию штраф в размере 50% от взысканной суммы в размере 5 000 руб. (10000 x 50%), ходатайств о несоразмерности штрафа последствиям нарушения обязательства и применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к штрафу, ответчиком не заявлено.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований; в этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
При этом в соответствии с ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от государственной пошлины (подлежащей зачислению по месту государственной регистрации, совершения юридически значимых действий или выдачи документов) по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации)
В настоящем деле истцом заявлены неимущественные требования в виде признания незаконными действия ответчика по начислению платы за отдельные виды услуг, которые судебной коллегией удовлетворены частично, а также имущественные требования, не подлежащие оценки (компенсация морального вреда) государственная пошлина в доход местного бюджета (бюджет Сургутского района) подлежит взысканию с ответчика в сумме 1 200 рублей (300 рублей за четыре исковых требования).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Сургутского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от (дата) отменить и принять по делу новое решение.
Апелляционную жалобу (ФИО)1 удовлетворить частично.
Исковые требования (ФИО)1 к обществу с ограниченной ответственностью «УК «СервисСтрой» удовлетворить частично.
Признать незаконным начисление обществом с ограниченной ответственностью «УК «СервисСтрой» (ФИО)1 за период с (дата) по (дата) за жилищно-коммунальные по статье «уборка лестничных клеток», «уборка придомовой территории», «содержание ОПУ» (общедомовых приборов учета).
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК «СервисСтрой» в пользу (ФИО)1 компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф 5000 рублей, всего 15 000 рублей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК «СервисСтрой» в местный бюджет (адрес) государственную пошлину в размере 1200 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено (дата).
Председательствующий Мочегаев Н.П.
Судьи коллегии Евтодеева А.В.
Ишимов А.А.