Дело № 2-7747/2025 3июля 2025 года

78RS0019-01-2025-002425-02

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при участии помощника судьи Шуваевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Приморское" к ФИО4 ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Приморское" обратилось в Приморский району суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО4, ФИО1. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2023 года по сентябрь 2024 года в размере 129 948 рублей 23 копейки, предоставленных по адресу: <адрес>, пени в размере 43 766 рублей 99 копеек, расходов по уплате госпошлины.

Представитель истца ФИО6. в судебное заседание 3 июля 2025 года явился, требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

ФИО4 в суд явился, просил снизить размер пеней.

Ответчик ФИО1. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена, причин неявки не сообщила, об отложении слушания дела не просила, ввиду чего спор разрешен в ее отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО4, ФИО1 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>

Управление домом <адрес> осуществляет ТСЖ "Приморское".

Из расчета истца следует, что ответчиком за период с марта 2023 года по сентябрь 2024 года потреблено, но своевременно не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 129 948 рублей 23 копейки, на задолженность начислены пени в размере 43 766 рублей 99 копеек.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В ст. 153 ЖК РФ отражено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками доказательств отсутствия у них задолженности, ее меньшего размера не представлено, расчет истца судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным, ввиду чего исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

Расчет пени судом также проверен, признан правомерным, однако суд находит, что размер начисленных ответчикам пени последствиям нарушения ими обязательств не соответствует, ввиду чего подлежит снижению до 20 000 рублей в порядке ст. 333 ГК РФ.

В пользу истца с ответчика ФИО4 ФИО2, ФИО1 на основании ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины, несение которых подтверждено материалами дела, в размере 6 211 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 ФИО2, ФИО1 солидарно в пользу ТСЖ «Приморское» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2023 года по сентябрь 2024 года в сумме 129 948 рублей 23 копеек, пени в сумме 20 000 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 211 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 30 сентября 2025 года.