ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кырен 04 июля 2022 года
Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Дандаровой А.А., при секретаре Будаевой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Тункинского районного суда гражданское дело № 2-312/2022 по иску ФИО1 к администрации МО «Тункинский район», СКУП «Байкалкурорт» курорт Аршан о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в районный суд с исковым заявлением к администрации МО «Тункинский район», СКУП «Байкалкурорт» курорт Аршан, Управлению Росреестра по Республике Бурятия в котором просит признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: .
Исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера Аршанской сельской администрации, решения администрации и профкома курорта «Аршан» о передаче квартиры с 1997 года ФИО1 с семьей проживают по адресу: . При обращении в 2016 году в курорт «Аршан» с заявлением о разрешении на приватизацию квартиры ФИО1 разъяснено, что необходимо решение суда. Истица оплачивает услуги за электроэнергию в полном объеме, задолженности по оплате за квартиру не имеет, несет расходы по содержанию имущества. Желает использовать свое право на бесплатную приватизацию занимаемого ее жилого помещения.
Определением суда от 07.06.2022 года произведена замена ненадлежащего ответчика МКУ «Казна муниципального имущества Тункинского района Республики Бурятия» на надлежащего администрацию МО «Тункинский район», в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета сора привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4 Производство по делу в части исковых требований к Управлению Росреестра по РБ прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, против вынесения заочного решения не возражает.
Представители ответчиков – администрации МО «Тункинский район», СКУП «Байкалкурорт» курорт Аршан в судебное заседание не явились. О времени и месте извещены надлежащим образом. О причинах своей не явки суд не уведомили.
Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, в суд направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований, на жилое помещение не претендуют.
Суд в порядке ч.1 ст.233 ГПК РФ приступил к рассмотрению дела в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
На основании ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с положениями статьи 1 указанного Закона приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на правобесплатной приватизации жилья.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: , по ордеру, выданному, на основании решения администрации и профкома курорта Аршан от 25.02.1997 года. В состав семьи включены дети: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно свидетельству о заключении брака I-АЖ № от 15.03.2022г. ФИО5 зарегистрировала брак с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением фамилии мужа жене ФИО7.
Из кадастрового паспорта на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: , следует, площадь квартиры составляет 31.8 кв.м., кадастровая стоимость 341 664 рубля 92 копейка, на кадастровый учет квартира поставлена ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателях отсутствуют.
Постановлением главы поселения - руководителя Администрации МО СП "Аршан" от ДД.ММ.ГГГГ квартире, принадлежащей ФИО5 присвоен адрес: , МО СП "Аршан", , микрорайон, .
Согласно акту о приемке передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной комиссией СКУП РБ "Байкалкурорт" произведен осмотр жилых квартир, в том числе курорта "Аршан" СКУП "Байкалкурорт" по адресу: , микрорайон №. Согласно заключению комиссии жилые квартиры по указанному адресу к эксплуатации пригодны.
Из ответа директора – главного врача ФНПР СКУП РБ «Байкалкурорт» курорт «Аршан» ФИО8 следует, что весь жилой фонд курорта «Аршан» был передан МКУ «Казна муниципального имущества РБ».
Из ответа представителя СКУП РБ «Байкалкурорт» ФИО9 следует, что СКУП РБ «Байкалкурорт» является некоммерческой организацией и имеет организационно-правовую форму учреждения. Учредителем (собственником) СКУП РБ «Байкалкурорт» при создании являлось Объединение организаций профсоюзов РБ. Собственником за учреждением закреплено имущество, в том числе объекты коммунальной инфраструктуры, на праве оперативного управления. Жилое помещение, расположенное по адресу: , микрорайон, на балансе СКУП РБ "Байкалкурорт" не значится, сведения о собственнике помещения у Учреждения также отсутствуют.
Из письма и.о. руководителя МКУ УКМИ «» ФИО10 следует, что квартира, расположенная по адресу: , микрорайон, реестре муниципального имущества не значится.
Из ответа и.о. начальника МКУ УКМИ ФИО10 следует, что ФИО1 в приватизации жилых помещений не участвовала.
Из ответа на запрос ГБУ РБ «Агентства Жилстройкомэнерго» следует, что ФИО1 не имеет в собственности жилых помещений (домов) на территории Республики Бурятия.
Согласно сведениям инспектора миграционного пункта УФМС России по РБ в на регистрации по месту жительства в спорной квартире значится истец ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ и ее дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ.
От ФИО3 поступило в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, требования ФИО11 поддерживает, в приватизации участвовать не желает, против приватизации квартиры не возражает и не претендует.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец ФИО11, проживающая постоянно в указанной квартире на основании социального найма, ранее в приватизации не участвовала.
Материалами дела подтверждается, что указанное жилье является для ФИО11 единственным фактическим местом проживания, другого жилья она не имеет, постоянно зарегистрирована и проживает в данной квартире длительное время, фактически проживает в квартире на условиях договора социального найма, несет бремя содержания жилого помещения, в связи с чем на основании положений Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" имеет право на приобретение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации.
Таким образом, руководствуясь нормами права, предусмотренными ст. ст. 2, 4, 6, 8, 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301, учитывая разъяснения, изложенные в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", разъяснения Верховного Суда Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г. (вопрос 21), суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Других лиц, имеющих притязания на спорное жилое помещение, по делу не установлено.
Руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО11 к администрации МО «Тункинский район», СКУП «Байкалкурорт» курорт Аршан о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: , , удовлетворить.
Признать право собственности ФИО11 в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: , .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Дандарова